Арендатор продолжает пользоваться помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор продолжает пользоваться помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Оплата пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендодатель хочет взыскать задолженность по арендной плате за время фактического пользования помещением после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2024)документами о частичном внесении арендной платы за период после прекращения договора, подтверждающими, что Арендатор продолжил пользоваться помещением >>>
(КонсультантПлюс, 2024)документами о частичном внесении арендной платы за период после прекращения договора, подтверждающими, что Арендатор продолжил пользоваться помещением >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Заключение и действие договора аренды нежилого помещения: Арендатор хочет признать договор аренды нежилого помещения расторгнутым на основании заявленного им одностороннего отказа от договора
(КонсультантПлюс, 2024)3. Если Арендатор отказывается от бессрочного договора, то мотивировать отказ не требуется. Нужно представить договор (включая приложения, допсоглашения), в котором нет условия о сроке аренды, или доказательства того, что договор возобновлен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ, п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Например, документы, подтверждающие, что по истечении срока действия договора Арендатор продолжил пользоваться помещением при отсутствии возражений Арендодателя >>>
(КонсультантПлюс, 2024)3. Если Арендатор отказывается от бессрочного договора, то мотивировать отказ не требуется. Нужно представить договор (включая приложения, допсоглашения), в котором нет условия о сроке аренды, или доказательства того, что договор возобновлен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ, п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Например, документы, подтверждающие, что по истечении срока действия договора Арендатор продолжил пользоваться помещением при отсутствии возражений Арендодателя >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСудами установлено и материалами дела подтверждено, что по истечении срока действия договора (31.12.2007) арендатор продолжал пользоваться арендованными помещениями и возвратил их по актам приема-передачи от 25.03.2008, 30.05.2008, в связи с чем суды сделали правильный вывод о том, что арендная плата подлежит взысканию с управления за все время просрочки.
Статья: Эстоппель в арендных и иных длящихся отношениях
(Федоров Д.В.)
("Закон", 2020, N 4)Так, в одном из дел арендодатель отказался от договора в мае 2015 г., однако арендатор продолжал пользоваться помещением еще до июня 2016 г. (т.е. около 10 месяцев). При этом арендодатель направил требование об уплате задолженности в конце ноября 2015 г. и уведомление об арендной ставке на 2016 г. В итоге суд указал, что "сторонами совершались действия, относящиеся к категории конклюдентных, которые однозначно свидетельствовали о продлении и сохранении ими арендных правоотношений". Иначе говоря, согласно этой позиции стороны своими фактическим продолжением договорных отношений лишили силы ранее совершенный отказ.
(Федоров Д.В.)
("Закон", 2020, N 4)Так, в одном из дел арендодатель отказался от договора в мае 2015 г., однако арендатор продолжал пользоваться помещением еще до июня 2016 г. (т.е. около 10 месяцев). При этом арендодатель направил требование об уплате задолженности в конце ноября 2015 г. и уведомление об арендной ставке на 2016 г. В итоге суд указал, что "сторонами совершались действия, относящиеся к категории конклюдентных, которые однозначно свидетельствовали о продлении и сохранении ими арендных правоотношений". Иначе говоря, согласно этой позиции стороны своими фактическим продолжением договорных отношений лишили силы ранее совершенный отказ.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на один год. Так как по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, он возобновлен на неопределенный срок.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на один год. Так как по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, он возобновлен на неопределенный срок.