Акт осмотра вентиляции
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт осмотра вентиляции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.12.2023 N 33-27921/2023 (УИД 78RS0017-01-2022-006650-92)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Собственник квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, указывает на неисполнение ТСЖ обязанностей в части содержания системы вентиляции в надлежащем состоянии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Акт осмотра вентиляционных каналов от <дата> (л.д. 72 т. 1) таким доказательством не является, из него следует, что осмотр вентиляционных каналов был осуществлен комиссией ТСЖ визуально, однако, как было указано, обязанностью управляющей компании является непосредственно техническое обслуживание, заключающееся в осмотре, установлении причин неполадок и их устранении, тогда как визуальный осмотр недостаточен для исполнения возложенных на ТСЖ обязанностей.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Собственник квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, указывает на неисполнение ТСЖ обязанностей в части содержания системы вентиляции в надлежащем состоянии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Акт осмотра вентиляционных каналов от <дата> (л.д. 72 т. 1) таким доказательством не является, из него следует, что осмотр вентиляционных каналов был осуществлен комиссией ТСЖ визуально, однако, как было указано, обязанностью управляющей компании является непосредственно техническое обслуживание, заключающееся в осмотре, установлении причин неполадок и их устранении, тогда как визуальный осмотр недостаточен для исполнения возложенных на ТСЖ обязанностей.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2024 N 19АП-6296/2023 по делу N А36-1585/2023
Требование: О возложении обязанности восстановить за свой счет и передать недостающую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано.. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Отсутствие актов технических осмотров, протоколов измерения сопротивления электросетей, протоколов измерения вентиляции в период с 24.11.2022 по 20.02.2023 в связи с тем, что ООО "УК "Малахит" соответствующие мероприятия не проводились, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией. Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287.
Требование: О возложении обязанности восстановить за свой счет и передать недостающую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано.. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Отсутствие актов технических осмотров, протоколов измерения сопротивления электросетей, протоколов измерения вентиляции в период с 24.11.2022 по 20.02.2023 в связи с тем, что ООО "УК "Малахит" соответствующие мероприятия не проводились, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией. Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиКроме того, 01.10.2015 было проведено комиссионное обследование помещения при участии инженера-строителя, инженера группы ОВ и истца, по результатам которого составлен акт осмотра нежилого помещения, из которого следует, что согласно проекту 07-148-13 АС отсутствует отверстие в санузле для естественной вентиляции (оси В 15-16), согласно проекту 07-148-13 АС по осям (15-В) должна быть вентшахта с выходом наружу на 1 этаж, где установлена решетка 400X200, по факту решетки нет, есть ли вентканал - неизвестно. Не организовано отверстие в перекрытии над техподпольем для прохождения вентиляции воздуха в вентканалы.
Статья: Правовое регулирование утилизации объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности
(Гордиенко И.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2019, N 9)- комиссия, образованная в территориальном органе Росимущества с представителями Главного управления МЧС России по соответствующему субъекту РФ, где расположен объект, осуществляет осмотр объекта и составляет соответствующий акт, в котором отражается состояние объекта, невозможность его дальнейшего использования по назначению (например, убежище не соответствует нормам проектирования и не оборудовано вентиляцией, несущие стены не способны обеспечить защиту от ударной волны, отсутствуют герметичные двери) <14>;
(Гордиенко И.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2019, N 9)- комиссия, образованная в территориальном органе Росимущества с представителями Главного управления МЧС России по соответствующему субъекту РФ, где расположен объект, осуществляет осмотр объекта и составляет соответствующий акт, в котором отражается состояние объекта, невозможность его дальнейшего использования по назначению (например, убежище не соответствует нормам проектирования и не оборудовано вентиляцией, несущие стены не способны обеспечить защиту от ударной волны, отсутствуют герметичные двери) <14>;
Нормативные акты
Справочная информация: "Сроки хранения документов организаций"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Информация о результатах проведенного измерения с использованием медицинского изделия в рамках обязательных медицинских осмотров работников, занятых на подземных работах с опасными и (или) вредными условиями труда по добыче (переработке) угля (горючих сланцев)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Информация о результатах проведенного измерения с использованием медицинского изделия в рамках обязательных медицинских осмотров работников, занятых на подземных работах с опасными и (или) вредными условиями труда по добыче (переработке) угля (горючих сланцев)