Арендатор налоговый агент
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор налоговый агент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны. В связи с чем он обязан исчислить, удержать из арендной платы, уплачиваемой такому арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога (п. 3 ст. 161 НК РФ, Письмо Минфина России от 12.04.2021 N 03-07-11/26931). Исчисленную сумму НДС арендатор имеет право принять к вычету в том же налоговом периоде, в котором она исчислена. Это возможно при условии, что арендуемая недвижимость используется в облагаемых НДС операциях. НДС принимается к вычету на основании документов, подтверждающих исчисление сумм налога. Таким документом является, например, правильно составленный организацией счет-фактура (п. 3 ст. 168, п. 3 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).
Готовое решение: В каких случаях нужно заполнить строку "К платежно-расчетному документу" счета-фактуры
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае налоговый агент (арендатор или покупатель) указывает номер и дату платежно-расчетного документа об оплате этих услуг или имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае налоговый агент (арендатор или покупатель) указывает номер и дату платежно-расчетного документа об оплате этих услуг или имущества.
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 161 НК РФНалоговыми агентами не признаются:
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 161 "Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению заявителя, он как арендатор муниципального имущества является налоговым агентом по НДС, в связи с чем размер арендной платы может отражаться исключительно с учетом размера НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению заявителя, он как арендатор муниципального имущества является налоговым агентом по НДС, в связи с чем размер арендной платы может отражаться исключительно с учетом размера НДС.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения или постоянные представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 225 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения или постоянные представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 225 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.
Статья: НДС и налоговая реформа - 2025
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)<3> Арендатор исполняет обязанности налогового агента даже при освобождении от обязанностей налогоплательщика НДС. Например, если при применении УСН его доходы за 2024 год не превысили лимит в 60 млн рублей.
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)<3> Арендатор исполняет обязанности налогового агента даже при освобождении от обязанностей налогоплательщика НДС. Например, если при применении УСН его доходы за 2024 год не превысили лимит в 60 млн рублей.
Готовое решение: Как налоговые агенты исчисляют и уплачивают налог
(КонсультантПлюс, 2026)для налоговых агентов - покупателей (арендаторов);
(КонсультантПлюс, 2026)для налоговых агентов - покупателей (арендаторов);
Готовое решение: Как налоговому агенту рассчитать НДС до 31 декабря 2025 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2025)Обязан ли покупатель (арендатор) - налоговый агент уплатить НДС в бюджет при отсутствии перечисления оплаты контрагенту
(КонсультантПлюс, 2025)Обязан ли покупатель (арендатор) - налоговый агент уплатить НДС в бюджет при отсутствии перечисления оплаты контрагенту
Готовое решение: Налогообложение у арендатора операций по договору аренды транспортного средства с экипажем
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Обязанности налогового агента по НДФЛ у арендатора при аренде ТС с экипажем у физлица - не ИП
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Обязанности налогового агента по НДФЛ у арендатора при аренде ТС с экипажем у физлица - не ИП
Ситуация: Как облагаются НДФЛ доходы от сдачи жилья (квартиры) внаем (в аренду)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доход от сдачи квартиры внаем (в аренду) облагается НДФЛ, за исключением случая, когда квартира находится за пределами РФ, а налогоплательщик не является налоговым резидентом РФ. Если наниматель (арендатор) не относится к налоговым агентам, необходимо самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доход от сдачи квартиры внаем (в аренду) облагается НДФЛ, за исключением случая, когда квартира находится за пределами РФ, а налогоплательщик не является налоговым резидентом РФ. Если наниматель (арендатор) не относится к налоговым агентам, необходимо самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ.
Статья: Аренда авто без экипажа: 4 "расходных" вопроса арендатора
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 6)- арендная плата по договору облагается НДФЛ, а компания-арендатор признается налоговым агентом по НДФЛ, то есть при перечислении ее сотруднику нужно исчислить, удержать и уплатить налог <7>. Расходы, которые по договору аренды несет арендатор, являются расходами организации и в налоговую базу по НДФЛ у работника не включаются. Налоговая база по НДФЛ возникнет в том случае, если организация-арендатор компенсирует работнику-арендодателю расходы, которые по договору аренды несет арендодатель;
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 6)- арендная плата по договору облагается НДФЛ, а компания-арендатор признается налоговым агентом по НДФЛ, то есть при перечислении ее сотруднику нужно исчислить, удержать и уплатить налог <7>. Расходы, которые по договору аренды несет арендатор, являются расходами организации и в налоговую базу по НДФЛ у работника не включаются. Налоговая база по НДФЛ возникнет в том случае, если организация-арендатор компенсирует работнику-арендодателю расходы, которые по договору аренды несет арендодатель;
Вопрос: Является ли организация-арендатор налоговым агентом по НДФЛ при выплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения с физическим лицом - агентом, действующим от имени и за счет физического лица - собственника помещения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Является ли организация-арендатор налоговым агентом по НДФЛ при выплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения с физическим лицом - агентом, действующим от имени и за счет физического лица - собственника помещения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Является ли организация-арендатор налоговым агентом по НДФЛ при выплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения с физическим лицом - агентом, действующим от имени и за счет физического лица - собственника помещения?
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства с экипажем. Арендатор (субарендатор)Доходы, полученные физическим лицом - налоговым резидентом РФ, который не является индивидуальным предпринимателем, от сдачи в аренду транспортного средства, находящегося в РФ, а также от оказания услуг по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации, признаются объектом обложения и учитываются при определении налоговой базы по НДФЛ (пп. 4, 6 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 210 НК РФ). При этом арендатор является налоговым агентом и, соответственно, должен исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ со всей суммы выплат в пользу физического лица (арендодателя) (п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ) <*>.