Как заключить договор дарения недвижимости с родственником
Подборка наиболее важных документов по запросу Как заключить договор дарения недвижимости с родственником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, получил от близкого родственника в порядке дарения нежилое помещение. И даритель, и одаряемый использовали нежилое помещение в предпринимательской деятельности. Налогоплательщик считал, что сам договор дарения заключен вне рамок предпринимательской деятельности, следовательно, доходы в виде безвозмездно полученного от близкого родственника объекта недвижимости освобождаются от налогообложения на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Налоговый орган пришел к выводу, что указанный доход подлежит налогообложению на основании п. 8 ст. 250 НК РФ. Суд признал доначисление налогов правомерным и указал, что сделка совершена в рамках предпринимательской деятельности, о чем свидетельствует наличие у сторон договора статуса предпринимателей, кроме того, спорное помещение не предназначено для использования в личных, семейных или домашних нуждах, использовалось в предпринимательской деятельности до и после его передачи в дар.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, получил от близкого родственника в порядке дарения нежилое помещение. И даритель, и одаряемый использовали нежилое помещение в предпринимательской деятельности. Налогоплательщик считал, что сам договор дарения заключен вне рамок предпринимательской деятельности, следовательно, доходы в виде безвозмездно полученного от близкого родственника объекта недвижимости освобождаются от налогообложения на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Налоговый орган пришел к выводу, что указанный доход подлежит налогообложению на основании п. 8 ст. 250 НК РФ. Суд признал доначисление налогов правомерным и указал, что сделка совершена в рамках предпринимательской деятельности, о чем свидетельствует наличие у сторон договора статуса предпринимателей, кроме того, спорное помещение не предназначено для использования в личных, семейных или домашних нуждах, использовалось в предпринимательской деятельности до и после его передачи в дар.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.06.2022 N 88-11422/2022, 2-958/2021
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договоров дарения недействительными сделками, применении последствий недействительности сделок.
Обстоятельства: Ответчику было достоверно известно о наличии у ее умершей дочери задолженностей по договорам займа перед истцом, оспариваемые договоры дарения по отчуждению наследственного имущества ответчиком заключены с целью сокрытия имущества от кредитора и предотвращения возможного обращения взыскания на имущество по требованию кредитора.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции, принимая решение о признании сделок недействительными обоснованно исходил из того, что доказательств реальности совершенных сделок, кроме регистрации договоров дарения объектов недвижимости, не имеется, учитывая, помимо прочего, факт отчуждения И.Е. имущества в пользу В. и возвращения последней этого же имущества И.Е. путем заключения безвозмездных сделок. Суд верно отметил, что сделки совершены между близкими родственниками, последствием совершения которых явилась смена титульного собственника имущества и выбывание его из собственности наследника заемщика ФИО1, т.е. между лицами, осознающими наличие обязанности по осуществлению расчетов с кредитором наследодателя и вероятность исполнения обязательств за счет наследственного имущества, что исключается после совершения указанных сделок.
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договоров дарения недействительными сделками, применении последствий недействительности сделок.
Обстоятельства: Ответчику было достоверно известно о наличии у ее умершей дочери задолженностей по договорам займа перед истцом, оспариваемые договоры дарения по отчуждению наследственного имущества ответчиком заключены с целью сокрытия имущества от кредитора и предотвращения возможного обращения взыскания на имущество по требованию кредитора.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции, принимая решение о признании сделок недействительными обоснованно исходил из того, что доказательств реальности совершенных сделок, кроме регистрации договоров дарения объектов недвижимости, не имеется, учитывая, помимо прочего, факт отчуждения И.Е. имущества в пользу В. и возвращения последней этого же имущества И.Е. путем заключения безвозмездных сделок. Суд верно отметил, что сделки совершены между близкими родственниками, последствием совершения которых явилась смена титульного собственника имущества и выбывание его из собственности наследника заемщика ФИО1, т.е. между лицами, осознающими наличие обязанности по осуществлению расчетов с кредитором наследодателя и вероятность исполнения обязательств за счет наследственного имущества, что исключается после совершения указанных сделок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Когда правом злоупотребляют
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, должник заключил договор дарения со своим родственником на свое недвижимое имущество. Финансовый управляющий обратился в суд с целью оспорить сделку и указал, что она совершена со злоупотреблением правом, а именно для вывода имущества из конкурсной массы при наличии признаков неплатежеспособности должника. Суд встал на сторону истца и указал, что кризисная ситуация, как правило, возникает не одновременно, ей предшествует период снижения прибыльности, который переходит в стадию объективного банкротства.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, должник заключил договор дарения со своим родственником на свое недвижимое имущество. Финансовый управляющий обратился в суд с целью оспорить сделку и указал, что она совершена со злоупотреблением правом, а именно для вывода имущества из конкурсной массы при наличии признаков неплатежеспособности должника. Суд встал на сторону истца и указал, что кризисная ситуация, как правило, возникает не одновременно, ей предшествует период снижения прибыльности, который переходит в стадию объективного банкротства.