Акты выполненных работ по договору управления многоквартирным домом

Подборка наиболее важных документов по запросу Акты выполненных работ по договору управления многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Акты выполненных работ по договору управления многоквартирным домом

Судебная практика: Акты выполненных работ по договору управления многоквартирным домом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 07.04.2021 по делу N А33-12139/2019
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, состоящего из внесенной собственниками помещений в многоквартирном доме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
Вместе с тем, как следует из представленных отчетов о выполнении договора управления перед собственниками помещений спорного многоквартирного дома и представленных актов выполненных работ и оказанных услуг (т. 2, л.д. 168-179) в спорном периоде сумма денежных средств, полученных от собственников помещений, не превышает сумму затрат, понесенных ответчиком в связи с фактическим осуществлением деятельности по управлению многоквартирным домом. Таким образом, учитывая установленный факт оказания ответчиком услуг по управлению спорным домом, стоимость которых превышает сумму поступивших денежных средств, суд апелляционной инстанции считает недоказанным факт возникновения неосновательного обогащения на стороне ответчика, поскольку материалами дела не подтверждается сбережение ответчиком денежных средств в результате фактической деятельности истцом по управлению спорным домом, как не доказанность и самой этой деятельности.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2020 по делу N 33-7226/2020
Требование: О признании договора управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений дома и актов выполненных работ к договору ничтожными.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником квартир в многоквартирном жилом доме. Ему стало известно о договоре управления многоквартирным домом, согласно которому ответчик взимает плату за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома с собственников жилых помещений, договор истцу не направлялся и им не подписывался. Истец полагает, что данный договор является ничтожным.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
При этом, разрешая спор, суд принял во внимание представленный протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.07.2019 г., которым принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом от 27.07.2015 г., что само по себе свидетельствует о действительности заключенного договора и актов выполненных работ и отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акты выполненных работ по договору управления многоквартирным домом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья"
(выпуск 20)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Яременко С.А., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)
Важно: если вы хотите грамотно контролировать исполнение УО договора управления, в разделе "Обязанности управляющей организации" необходимо прописать все, что она должна предоставить представителю собственников в МКД для контроля (право подписания актов выполненных работ, перечень предоставляемой информации в рамках договора управления, в том числе так называемых оперативных отчетов, и др.). Если этого не сделать, право собственников на контроль за выполнением договора управления может оказаться нереализованным.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для "чайников"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)
- о передаче накопленных средств от старой УО собственникам помещений в МКД (после расторжения договора управления).

Нормативные акты: Акты выполненных работ по договору управления многоквартирным домом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> Минстроя России от 30.07.2015 N 23661-ОЛ/04
<О раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами>
В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Доказательством производства работ по договору подряда, заключенному между управляющей организацией и подрядной, является акт приемки выполненных работ, подписанный сторонами договора подряда.