Доверенность общее собрание собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность общее собрание собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Исходя из вышеуказанных норм ГК о доверенности можно сделать вывод о том, что для участия в общем собрании собственник гаража или машино-места может выдать другому лицу доверенность, которая не требует нотариального удостоверения. В случае если гараж или машино-место принадлежит юридическому лицу, необходимым условием возможности ее использования для голосования на общем собрании будет являться ее выдача именно лицом, уполномоченным на такие действия в соответствии с законом и учредительными документами (как правило, доверенность может быть выдана директором организации). Нарушение этих положений ГК влечет невозможность использования доверенности на общем собрании для голосования от имени юридического лица.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Исходя из вышеуказанных норм ГК о доверенности можно сделать вывод о том, что для участия в общем собрании собственник гаража или машино-места может выдать другому лицу доверенность, которая не требует нотариального удостоверения. В случае если гараж или машино-место принадлежит юридическому лицу, необходимым условием возможности ее использования для голосования на общем собрании будет являться ее выдача именно лицом, уполномоченным на такие действия в соответствии с законом и учредительными документами (как правило, доверенность может быть выдана директором организации). Нарушение этих положений ГК влечет невозможность использования доверенности на общем собрании для голосования от имени юридического лица.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Добровольное представительство - это представительство на основании договора с выдачей доверенности. Часть 2 комментируемой статьи предъявляет определенные требования к оформлению доверенностей для участия в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Добровольное представительство - это представительство на основании договора с выдачей доверенности. Часть 2 комментируемой статьи предъявляет определенные требования к оформлению доверенностей для участия в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 145 "Общее собрание членов товарищества собственников жилья" ЖК РФДействия председателя ТСЖ "Сиреневый 44-1" по выдаче оспариваемой истцами доверенности другому лицу с указанием в ней вышеперечисленных полномочий не затрагивают предусмотренную ст. 145 ЖК РФ компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Однако, исходя из буквального толкования положений ч. 2 ст. 48 ЖК РФ, доверенность на голосование на общем собрании собственников нежилых помещений должна содержать отдельные полномочия на голосование. Анализируя содержание доверенности АО "Тандер" от **** N****, судебная коллегия приходит к выводу, что указанных полномочий представителя она не содержит."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
(ред. от 02.05.2026)4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)доверенности (если в голосовании на общем собрании собственников принимали участие представители собственников).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)доверенности (если в голосовании на общем собрании собственников принимали участие представители собственников).
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заключение вышеуказанных договоров на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений, на основании доверенностей от собственников помещений или без доверенности в случае наделения его соответствующими полномочиями по решению общего собрания собственников помещений;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заключение вышеуказанных договоров на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений, на основании доверенностей от собственников помещений или без доверенности в случае наделения его соответствующими полномочиями по решению общего собрания собственников помещений;
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)доверенности (если в голосовании на общем собрании собственников принимали участие представители собственников).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)доверенности (если в голосовании на общем собрании собственников принимали участие представители собственников).