Реестр недобросовестных застройщиков
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестр недобросовестных застройщиков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое значение достоверности реестра проблемных застройщиков
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)Следует отметить и существование отдельных реестров проблемных застройщиков, однако в нормативном порядке их ведение четко не закреплено. Сведения в данные реестры вносят органы исполнительной власти в произвольном и разрозненном порядке. В качестве примера можно предложить реестр заблокированных застройщиков в Московской области <5>, реестр недобросовестных застройщиков в Ленинградской области <6>, реестр недобросовестных застройщиков и проблемных объектов в Ставропольском крае <7>.
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)Следует отметить и существование отдельных реестров проблемных застройщиков, однако в нормативном порядке их ведение четко не закреплено. Сведения в данные реестры вносят органы исполнительной власти в произвольном и разрозненном порядке. В качестве примера можно предложить реестр заблокированных застройщиков в Московской области <5>, реестр недобросовестных застройщиков в Ленинградской области <6>, реестр недобросовестных застройщиков и проблемных объектов в Ставропольском крае <7>.
Статья: К вопросу об обеспечении исполнения застройщиком-банкротом обязательств по договору участия в долевом строительстве неустойкой и сроке исковой давности по требованию о неустойке
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)<22> Факт недобросовестности опять же подлежит доказыванию и опять же это возлагается на кредитора - участника строительства. Вместе с тем в качестве доказательств недобросовестности должны учитываться сведения о включении должника в реестр недобросовестных застройщиков, судебные акты об ограничении деятельности застройщика по привлечению денежных средств граждан, заключение арбитражного управляющего о наличии признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства должника. Если же будет установлена недобросовестность застройщика, то сроки могут течь только с момента установления недобросовестности, а не с даты, определенной договором участия в долевом строительстве.
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)<22> Факт недобросовестности опять же подлежит доказыванию и опять же это возлагается на кредитора - участника строительства. Вместе с тем в качестве доказательств недобросовестности должны учитываться сведения о включении должника в реестр недобросовестных застройщиков, судебные акты об ограничении деятельности застройщика по привлечению денежных средств граждан, заключение арбитражного управляющего о наличии признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства должника. Если же будет установлена недобросовестность застройщика, то сроки могут течь только с момента установления недобросовестности, а не с даты, определенной договором участия в долевом строительстве.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"Глава 6.2. РЕЕСТР НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"Глава 6.2. РЕЕСТР НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 N 404
(ред. от 10.02.2017)
"О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
(вместе с "Основными условиями и мерами реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", "Критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации")15. Отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом.
(ред. от 10.02.2017)
"О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
(вместе с "Основными условиями и мерами реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", "Критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации")15. Отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом.