218 фз техническая ошибка
Подборка наиболее важных документов по запросу 218 фз техническая ошибка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 5 "Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из материалов дела усматривается, что принадлежащий истцу объект недвижимости внесен в ЕГРН под кадастровым номером N, как нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес> лит. Г, д. б/н. Указаний на нумерацию торгового павильона как N 9, содержащуюся в данном правоустанавливающем документе (свидетельство N на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ сведения ЕГРН не содержат, что по смысловому содержанию части 1 статьи 61 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является технической ошибкой, поскольку в здании литер "Г" расположены несколько торговых павильонов одинаковой площади, ввиду чего отсутствие в ЕГРН сведений о номере торгового павильона не позволяет идентифицировать его принадлежность истцу, и противоречит содержанию части 7 статьи 1, части 1 статьи 5, подпункта 11 и 21 части 5 статьи 8, пункта 6 части 2 статьи 14 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Вместе с тем, регистрация права собственности не является технической ошибкой, предусмотренной статьей 61 Закона N 218-ФЗ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Вокруг выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Суд напоминает, что существует порядок исправления технической ошибки в ЕГРН (установлен ч. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), согласно которому техническая ошибка исправляется по решению госрегистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления установленной формы об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Суд напоминает, что существует порядок исправления технической ошибки в ЕГРН (установлен ч. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), согласно которому техническая ошибка исправляется по решению госрегистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления установленной формы об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Статья: Законопроект о комплексных кадастровых работах: проблемы регистрационных процедур
(Гаврилюк М.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)В ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ, которая регулирует вопрос устранения реестровых и технических ошибок в записях ЕГРН, планируется расширить перечень оснований для принятия органом регистрации прав решения о необходимости устранения реестровой ошибки. Сейчас эта возможность установлена только относительно границ земельных участков. Планируется распространить это требование на выявление ошибок в границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и лесопарков.
(Гаврилюк М.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)В ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ, которая регулирует вопрос устранения реестровых и технических ошибок в записях ЕГРН, планируется расширить перечень оснований для принятия органом регистрации прав решения о необходимости устранения реестровой ошибки. Сейчас эта возможность установлена только относительно границ земельных участков. Планируется распространить это требование на выявление ошибок в границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и лесопарков.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.