Все новости
Сегодня
Подтверждать, что государственная экологическая экспертиза не нужна, будут по формам
Сегодня
Расходы на медосмотры: кассация не разрешила больнице за счет ОМС выплатить работникам компенсацию
Сегодня
Продажа ипотечных квартир и домов физлиц: что изменится для залогодержателей с 11 сентября 2024 года
Сегодня
Позднее подтверждение деятельности для взносов на травматизм: суд отменил высокий тариф
Сегодня
Работа несовершеннолетних в свободное от учебы время: рекомендации Минтруда
Сегодня
Типовые условия госконтрактов на регулярные перевозки хотят изменить: проект Минтранса
Сегодня
Аварийно-спасательные работы: определен состав укладки и аптечки первой помощи
Сегодня
Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: май 2024 года
Сегодня
Сообщения о суммах налогов на имущество за 2023 год: ФНС рассказала о завершении их рассылки
Сегодня
Бронхолегочная дисплазия: опубликованы клинические рекомендации
12 июня
ЦБ РФ: сделки с долларом США и евро продолжат совершаться на внебиржевом рынке
12 июня
Налоговая настаивала на взаимозависимости организаций, но не смогла доказать дробление бизнеса
12 июня
Суд: при вызове для дачи пояснений по уплате налогов организацию не обязаны знакомить с материалами
12 июня
Субсидию на ипотеку многодетные семьи продолжат получать до конца 2030 года
11 июня
Суды поддержали увольнение сотрудника, который не вышел в офис после отмены удаленки
11 июня
Признавать сайты "зеркалами" пиратских ресурсов станет Роскомнадзор – поправки прошли третье чтение
11 июня
Требования безопасности гидротехнических сооружений заработают 1 сентября 2024 года
11 июня
Диагностика и лечение ВИЧ: суд не разрешил использовать средства ОМС для доплат врачам
11 июня
Налог на имущество по кадастровой стоимости: интересные споры за 2023 - 2024 годы
11 июня
ЦБ РФ уточнил ряд форм отчетности банков
11 июня
При выплате дивидендов недвижимостью НДС не восстанавливают, считает Минфин
11 июня
Практика по законам N 44-ФЗ и 223-ФЗ: на что ФАС обратила внимание в обзорах за апрель 2024 года
11 июня
Медицинские противопоказания к работам, связанным с движением поездов, изменятся с 1 марта 2025 года
10 июня
Стартовал эксперимент по маркировке смартфонов и ноутбуков
10 июня
Операторам связи запретят отказывать в переносе номера из-за несоответствия данных – проект Минцифры
10 июня
Больничный после военной службы: Минтруд предложил продлевать приостановление трудового договора
10 июня
Безопасность зданий: как оформить результаты применения способов обоснования проектных решений
10 июня
Суд не поддержал начисление НДФЛ и взносов с выплат ИП – бывшему работнику
10 июня
Профилактика гриппа, ОРВИ и COVID-19: проект рекомендаций на эпидемический сезон 2024 - 2025 годов
10 июня
Индикаторов риска нарушения норм пожарной безопасности станет больше
10 июня
Минфин разъяснил, как действовать исполнителю госконтракта, которого исключили из реестра СМП
10 июня
Важные новости для юриста за неделю с 3 по 7 июня
10 июня
Важные новости для бухгалтера за неделю с 3 по 7 июня
10 июня
Налоговую и бухгалтерскую отчетность ФНС разрешила подавать через сайт еще год
10 июня
Должностной регламент служащего: Минтруд скорректировал унифицированную форму
10 июня
Обновлены клинические рекомендации по старческой астении
8 июня
Декларация сдана не в срок из-за технического сбоя – ФНС подсказала, как избежать штрафа
8 июня
Размещение устава НКО на сайте Минюста с 1 января 2025 года: определены порядок и сроки
8 июня
Денежные взыскания и штрафы: главные администраторы должны сообщить о долгах до 18 июня 2024 года
6 августа 2021

Верховный суд конкретизировал позицию КС РФ о возможности изъять единственное жилье банкрота

Предприниматель 16 лет был зарегистрирован в квартире матери. В это время он строил свой дом. Пробовал оформить его в собственность, но Росреестр отказал, так как предоставили не все документы.

Как поручитель предприниматель задолжал банку деньги, его признали банкротом. Через 2 дня после этого он оформил право собственности на дом, а через несколько месяцев зарегистрировался в нем. Тогда же он попросил исключить из конкурсной массы единственное жилье (дом более 360 кв. м) и участок (более 2 000 кв. м).

Две инстанции отказали. Предприниматель действовал недобросовестно. Он искусственно наделил объекты недвижимости исполнительским иммунитетом.

Кассация с ними не согласилась. У предпринимателя и его бывшей супруги нет другого жилья. То, что он сменил место регистрации в ходе банкротства, само по себе не говорит о недобросовестном поведении и злоупотреблении правом.

ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение. Первые две инстанции недостаточно исследовали обстоятельства дела. Преждевременно сделали вывод о недобросовестности, не выяснили, где фактически проживал должник. Не установили, чем была вызвана задержка регистрации. Кассация ошибочно применила исполнительский иммунитет.

Верховный суд детализировал позицию КС РФ о возможности обращать взыскание на единственное жилье. Он, в частности, указал:

  • приобрести замещающее жилье (более скромное) может не только кредитор, но и финансовый управляющий путем продажи имущества должника. При этом нельзя, чтобы право собственности на имеющийся дом прекратили раньше, чем возникнет право на замещающее жилье;
  • нужно предусмотреть возможность прекратить торги по продаже жилья, если цена упала ниже той, при которой не пополнится эффективно конкурсная масса;
  • если новое жилье покупает кредитор, он несет риски того, что выручка от продажи недвижимости банкрота не покроет затраты;
  • вопрос о приобретении замещающего жилья нужно сначала вынести на обсуждение собрания кредиторов. Его созовет финансовый управляющий по своей инициативе либо по требованию кредитора или должника. Только после этого вопрос об ограничении исполнительского иммунитета передадут в суд;
  • при поручительстве можно установить такую очередность, что жилье продадут, только если недостаточно имущества основного должника.
Связанные новости