Все новости
Сегодня
КС РФ разъяснил правило о прекращении поручительства
Сегодня
Отпускные госслужащего считали без матстимулирования – суд взыскал недостающее лишь за последний год
Сегодня
ФНС пояснила, как заполнить 6-НДФЛ, если подарок вручили в 2023 году, а налог удержали в текущем
Сегодня
Лицензия на дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию: срок на получение разрешения отложен
Сегодня
Налоговики представили обзор позиций высших судов за IV квартал 2023 года
Сегодня
Минтруд: работу в совете муниципалитетов стоит включать в стаж гражданской и муниципальной службы
Сегодня
С призывниками на военную службу хотят приостанавливать трудовые договоры — проект в Госдуме
Сегодня
Суд: подрядчик не должен выполнять 25% работ лично, если в госконтракте не указали их виды и объем
Сегодня
ФФОМС пояснил, как получить оплату за введение лекарств, которые предоставил пациент
26 февраля
Устанавливать через Госуслуги самозапрет на кредиты и займы потребители вправе с 1 марта 2025 года
26 февраля
Контролируемые сделки: опубликован закон, который уточняет срок вынесения решения о проверке
26 февраля
Кассация не разрешила покупать диаскинтест и туберкулин за счет ОМС
26 февраля
Отчуждение федерального имущества по решению правительства: утверждены правила процедуры
26 февраля
Рекомендованы дополнительные меры для защиты здоровья детей при организации их отдыха
26 февраля
Важные новости для юриста за неделю с 19 по 22 февраля
26 февраля
Важные новости для бухгалтера за неделю с 19 по 22 февраля
26 февраля
Подтверждение ставки НДС 0%: проект об упрощении процедуры внесен в Госдуму
26 февраля
Работодателям на заметку: полезные ответы онлайн-инспекции за январь 2024 года
26 февраля
СРО в госзакупках строительных и проектных работ: интересные примеры из практики за 2023 - 2024 годы
23 февраля
Установка рекламных конструкций: депутаты предлагают упростить продление договоров в 2024 году
22 февраля
Кассация напомнила позицию КС РФ: обособленное структурное подразделение меняют с согласия работника
22 февраля
КС РФ защитил управляющие компании ПИФов недвижимости от двойной уплаты госпошлины
22 февраля
Суд: прежде чем уволить госслужащего за неисполнение поручений, нужно проверить их обоснованность
22 февраля
Минздрав обновил рекомендации по способам оплаты медпомощи по ОМС
22 февраля
Оплата сверхурочной работы: поправки к ТК РФ приняты в первом чтении
22 февраля
Ведение кассовых операций: с 1 октября 2024 года действует обновленный порядок
22 февраля
Определение и раскрытие дивидендной политики: ЦБ РФ дал рекомендации ряду АО
22 февраля
НДС 0% для гостиниц: Минфин указал, когда льгота применима к континентальному завтраку
22 февраля
Заказчик по Закону N 223-ФЗ не принял независимую гарантию — суд взыскал с банка убытки
22 февраля
Появились клинические рекомендации по нормальной беременности
21 февраля
Минэкономразвития предлагает упростить заселение в гостиницу и регистрацию в ней
21 февраля
ПДД, пожарная безопасность и санитарные правила: апелляция не разрешила заплатить штрафы за счет ОМС
21 февраля
В вычете НДС по услугам питания суд отказал: организация не вела персонифицированный учет затрат
21 февраля
Суд: транспортный налог платят по зарегистрированному ТС, даже если оно неисправно
21 февраля
За нарушения из-за сбоя информсистем по охране труда не накажут, указал Роструд
21 февраля
Минфин: при описании объекта госзакупки сведения о доле вторсырья не надо указывать структурированно
21 февраля
Лицензирование: закон о досудебном порядке урегулирования споров заработал с 24 февраля 2024 года
21 февраля
Медорганизация не смогла оспорить штраф на том основании, что фонд не провел повторную экспертизу
28 апреля 2021

КС РФ напомнил о возможности обращать взыскание на единственное жилье и назвал условия для этого

Гражданин не вернул долг, и его признали банкротом. Однако квартиру должника площадью более 110 кв. м продать отказались, поскольку это единственное его жилье, и оно не в ипотеке. То, что гражданин купил квартиру после возбуждения исполнительного производства, а ее стоимость намного превышает сумму долга, на мнение судов не повлияло. Кредитор обратился в КС РФ.

Еще в 2012 году КС РФ пришел к выводу: исполнительский иммунитет должен распространяться на жилье, которое по своим параметрам является разумно достаточным для удовлетворения потребности в жилище. Тогда же КС РФ обязал законодателя установить пределы этого иммунитета и порядок обращения взыскания, например, на явно большие для должников и их семей квартиры. Однако изменения в законодательство не внесли.

КС РФ отметил: на основании его позиции 2012 года в ряде случаев суды все же исследовали параметры жилья. Тем не менее в судебной практике нет ясных ориентиров для выборочного применения исполнительского иммунитета. Это подтверждают и выводы ВС РФ. Например, осенью 2020 года он запретил кредиторам принудительно поменять квартиру должника на более скромную.

В итоге КС РФ с учетом своих предыдущих выводов постановил, что нельзя отказывать в обращении взыскания на жилье только потому, что оно единственное. Оценка его рыночной стоимости в зависимости от обстоятельств дела может иметь решающее значение для решения вопроса: применять исполнительский иммунитет или нет. Кроме того, важно учитывать соотношение этой стоимости с суммой долга.

Отказ от иммунитета в отношении единственного жилья не должен:

  • быть мерой наказания или средством устрашения;
  • вынуждать гражданина сменить место жительства (поселения);
  • оставить его без пригодного в этом же поселении жилища площадью не меньшей, чем по нормам предоставления помещения по договору соцнайма.

Также КС РФ напомнил о том, что суды могут отказать в применении иммунитета, если гражданин купил жилье со злоупотреблениями. Так, суды вправе сопоставить, в частности, время присуждения долга и дату покупки недвижимости.

В законодательство по-прежнему нужно внести изменения.

Связанные новости