ЗОС Грк РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу ЗОС Грк РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства Федеральной службой (ее территориальным органом) проводится выездная проверка по основаниям, предусмотренным п. п. 5 или 6 ч. 1 ст. 57 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям, указанным в ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо об отказе в выдаче заключения о соответствии. Федеральный государственный строительный надзор осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и ее территориальными органами. Под комплексным развитием территории, упомянутым в п. 9 комментируемой статьи, понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности, и территорий общего пользования поселений, городских округов (п. 34 ст. 1 ГрК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства Федеральной службой (ее территориальным органом) проводится выездная проверка по основаниям, предусмотренным п. п. 5 или 6 ч. 1 ст. 57 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям, указанным в ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо об отказе в выдаче заключения о соответствии. Федеральный государственный строительный надзор осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и ее территориальными органами. Под комплексным развитием территории, упомянутым в п. 9 комментируемой статьи, понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности, и территорий общего пользования поселений, городских округов (п. 34 ст. 1 ГрК РФ).
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Обратим внимание на то, что в силу требований ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ при принятии решения о выдаче ЗОС выполненные работы, а также сам построенный, реконструированный объект капитального строительства оценивается на предмет соответствия следующим требованиям проектной документации, указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ:
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Обратим внимание на то, что в силу требований ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ при принятии решения о выдаче ЗОС выполненные работы, а также сам построенный, реконструированный объект капитального строительства оценивается на предмет соответствия следующим требованиям проектной документации, указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ:
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54 "Государственный строительный надзор" Градостроительного кодекса РФ"По смыслу частей 14, 15, 16 статьи 54 ГрК РФ процедура государственного строительного надзора начинается с извещения о начале строительства и заканчивается выдачей заключения о соответствии построенного объекта, из чего следует, что государственный строительный надзор имеет определенные рамки, а именно период фактического строительства (реконструкции), также он ограничен соответствующим предметом надзора."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" Градостроительного кодекса РФВместе с этим, исходя из фактических обстоятельств спорных отношений, и принимая во внимание полномочия и процедуру выдачи разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию департамента, императивно определенные положениями 55 ГрК РФ, счел возможным восстановить нарушенные права заявителя посредством обязания уполномоченного органа повторно рассмотреть обращение с пакетом представленных документов для принятия обоснованного и законного решения."
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для комплексного развития территории, с победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, иным лицом, имеющим право на заключение данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо юридическим лицом, обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории;
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для комплексного развития территории, с победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, иным лицом, имеющим право на заключение данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо юридическим лицом, обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории;
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)7) выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса);
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)7) выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса);
Готовое решение: Какой порядок передачи исполнительной документации по договору подряда заказчику
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку для работ, предусмотренных этапом 3 предусмотрен государственный строительный надзор и соответствующая исполнительная документация по настоящему договору ведется на бумажном носителе, подрядчик на основании п. 7 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр, обязуется передать исполнительную документацию по этапу 3 заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения заключения о соответствии требованиям ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку для работ, предусмотренных этапом 3 предусмотрен государственный строительный надзор и соответствующая исполнительная документация по настоящему договору ведется на бумажном носителе, подрядчик на основании п. 7 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр, обязуется передать исполнительную документацию по этапу 3 заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения заключения о соответствии требованиям ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если срок не указан и в отношении строящегося объекта предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, то исполнительная документация передается в течение пяти рабочих дней с даты получения заключения о соответствии требованиям, указанным в п. 16 ст. 54 ГрК РФ (абз. 1 п. 7 приложения N 2 к Приказу N 344/пр).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если срок не указан и в отношении строящегося объекта предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, то исполнительная документация передается в течение пяти рабочих дней с даты получения заключения о соответствии требованиям, указанным в п. 16 ст. 54 ГрК РФ (абз. 1 п. 7 приложения N 2 к Приказу N 344/пр).
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)положительное заключение экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий. Исключение - случаи, когда такое заключение не выдается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)положительное заключение экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий. Исключение - случаи, когда такое заключение не выдается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.