Накладные расходы в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Накладные расходы в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить дополнительное соглашение к государственному контракту об увеличении объема работ
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, накладные расходы учитываются именно в составе цены продукции, в том числе конструктивных решений и видов строительных работ (см., например, п. 37 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр). Таким образом, полагаем, что увеличение стоимости накладных расходов возможно только пропорционально увеличенному объему работ при условии, что для такого увеличения есть основания. Исключение - случаи, когда стороны вправе изменить любые существенные условия контракта, в частности на основании п. п. 2 - 4 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ. Для контрактов, заключенных до 01.01.2027, изменить условия можно также на основании ч. 65.1 ст. 112 Закона N 44-ФЗ. В указанных случаях увеличить стоимость (в том числе долю накладных расходов) без увеличения объема работ возможно, если это предусмотрено соответствующим решением государственного или муниципального органа, на основании которого вносятся изменения в контракт.
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, накладные расходы учитываются именно в составе цены продукции, в том числе конструктивных решений и видов строительных работ (см., например, п. 37 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр). Таким образом, полагаем, что увеличение стоимости накладных расходов возможно только пропорционально увеличенному объему работ при условии, что для такого увеличения есть основания. Исключение - случаи, когда стороны вправе изменить любые существенные условия контракта, в частности на основании п. п. 2 - 4 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ. Для контрактов, заключенных до 01.01.2027, изменить условия можно также на основании ч. 65.1 ст. 112 Закона N 44-ФЗ. В указанных случаях увеличить стоимость (в том числе долю накладных расходов) без увеличения объема работ возможно, если это предусмотрено соответствующим решением государственного или муниципального органа, на основании которого вносятся изменения в контракт.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)3) Постановление Госстроя Российской Федерации от 17 декабря 1999 г. N 76 "Об утверждении Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве" (далее - МДС 81-4.99) <3>.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)3) Постановление Госстроя Российской Федерации от 17 декабря 1999 г. N 76 "Об утверждении Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве" (далее - МДС 81-4.99) <3>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Довод общества, что в актах на списание материалов указаны материалы, используемые при проведении подготовительных и непредвиденных работ, которые дополнительно не оплачиваются и в актах ф. КС-2 отдельной позицией не выделяются, судом отклонен, поскольку расходы на "проведение подготовительных и непредвиденных работ" включаются в сметные расчеты и учитываются в акте выполненных работ ф. КС-2 в графе "накладные расходы" в соответствии с методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Довод общества, что в актах на списание материалов указаны материалы, используемые при проведении подготовительных и непредвиденных работ, которые дополнительно не оплачиваются и в актах ф. КС-2 отдельной позицией не выделяются, судом отклонен, поскольку расходы на "проведение подготовительных и непредвиденных работ" включаются в сметные расчеты и учитываются в акте выполненных работ ф. КС-2 в графе "накладные расходы" в соответствии с методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Содержание акта выполненных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Пункт 1.2 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), утвержденных Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 N 6, определяет накладные расходы как совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.
(КонсультантПлюс, 2026)Пункт 1.2 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), утвержденных Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 N 6, определяет накладные расходы как совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр
(ред. от 30.01.2026)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)Накладные расходы и сметная прибыль определяются в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 октября 2017 г. N 1470/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 мая 2018 г., регистрационный N 51079) (далее - ФРСН).
(ред. от 30.01.2026)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)Накладные расходы и сметная прибыль определяются в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 октября 2017 г. N 1470/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 мая 2018 г., регистрационный N 51079) (далее - ФРСН).
Готовое решение: Как определить цену по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)общепроизводственные и общехозяйственные расходы (накладные расходы) (пп. "д" п. 18 Методики определения сметной стоимости строительства). Это могут быть административно-хозяйственные расходы (оплата труда, нотариальное оформление документов, закупка канцелярии, страхование и др.), расходы на обслуживание работников строительства (обучение, оценка квалификации, медицинское обеспечение и др.), расходы на организацию работ на строительных площадках (ремонт инструментов, сторожевая охрана, геодезические работы и др.), прочие расходы (реклама, сертификация, налоги и сборы и др.) (п. п. 11 - 14 Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной Приказом Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр);
(КонсультантПлюс, 2026)общепроизводственные и общехозяйственные расходы (накладные расходы) (пп. "д" п. 18 Методики определения сметной стоимости строительства). Это могут быть административно-хозяйственные расходы (оплата труда, нотариальное оформление документов, закупка канцелярии, страхование и др.), расходы на обслуживание работников строительства (обучение, оценка квалификации, медицинское обеспечение и др.), расходы на организацию работ на строительных площадках (ремонт инструментов, сторожевая охрана, геодезические работы и др.), прочие расходы (реклама, сертификация, налоги и сборы и др.) (п. п. 11 - 14 Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной Приказом Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр);
Статья: Затраты на предоставление независимой гарантии в качестве обеспечения исполнения контракта на выполнение строительных работ
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 3)С этой нормой коррелирует подп. "и" п. 17 Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства <2>, в силу которого в числе прочих расходов учитываются затраты, связанные с предоставлением обязательной банковской гарантии в качестве ОИК/ОГО, определяемые в соответствии с нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 3)С этой нормой коррелирует подп. "и" п. 17 Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства <2>, в силу которого в числе прочих расходов учитываются затраты, связанные с предоставлением обязательной банковской гарантии в качестве ОИК/ОГО, определяемые в соответствии с нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)По статье "Накладные расходы" отражают затраты, связанные с организацией, управлением и обслуживанием строительства (заработная плата инженера-строителя, прораба, дополнительная заработная плата рабочих, платежи по кредитам и др.). Накладные расходы по строительству учитывают обособленно, как правило, по видам затрат. На отдельные объекты их относят в порядке распределения.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)По статье "Накладные расходы" отражают затраты, связанные с организацией, управлением и обслуживанием строительства (заработная плата инженера-строителя, прораба, дополнительная заработная плата рабочих, платежи по кредитам и др.). Накладные расходы по строительству учитывают обособленно, как правило, по видам затрат. На отдельные объекты их относят в порядке распределения.
Вопрос: Что такое накладные расходы?
(Консультация эксперта, 2026)Нормирование накладных расходов как таковое не предусмотрено и производится только в строительстве и химической промышленности (Приказы Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр, Минпромнауки России от 04.01.2003 N 2).
(Консультация эксперта, 2026)Нормирование накладных расходов как таковое не предусмотрено и производится только в строительстве и химической промышленности (Приказы Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр, Минпромнауки России от 04.01.2003 N 2).