Земельный участок находится в двух территориальных зонах
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок находится в двух территориальных зонах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"Проанализировав положения части 11 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 40 Правил землепользования и застройки, правильно посчитав, что нахождение земель общего пользования в зоне рекреационные лесопарковые (Р-1) не может расцениваться как отсутствие территориальной зоны, пришел к обоснованному выводу, что нахождение земельного участка в двух территориальных зонах противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства, создает неопределенность его правового режима и нарушает права административного истца."
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.11.2024 N 88А-23067/2024 (УИД 24RS0056-01-2023-009612-11)
Об оставлении без изменения решения Центрального районного суда г. Красноярска от 10.04.2024, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим Постановления администрации г. Красноярска от 25.12.2015 N 833 "Об утверждении проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа город Красноярск".Постановлен при правильном применении норм права и согласуется с фактическими обстоятельствами по спору вывод суда апелляционной инстанции о том, что факт того, что проект планировки улично-дорожной сети и территории общественного пользования городского округа город Красноярск, утвержденный постановлением администрации г. Красноярска от 25.12.2015 N, принят позднее, чем административному истцу предоставлен в собственность земельный участок, не свидетельствует о незаконности оспариваемого постановления, поскольку указанный земельный участок находился и находится в двух территориальных зонах.
Об оставлении без изменения решения Центрального районного суда г. Красноярска от 10.04.2024, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим Постановления администрации г. Красноярска от 25.12.2015 N 833 "Об утверждении проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа город Красноярск".Постановлен при правильном применении норм права и согласуется с фактическими обстоятельствами по спору вывод суда апелляционной инстанции о том, что факт того, что проект планировки улично-дорожной сети и территории общественного пользования городского округа город Красноярск, утвержденный постановлением администрации г. Красноярска от 25.12.2015 N, принят позднее, чем административному истцу предоставлен в собственность земельный участок, не свидетельствует о незаконности оспариваемого постановления, поскольку указанный земельный участок находился и находится в двух территориальных зонах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
Статья: Проблемы реализации принципов градостроительного зонирования в законодательстве Российской Федерации
(Медведенко К.А.)
("Экологическое право", 2024, N 3)Действие единого градостроительного регламента дополняют положения ч. 4 ст. 30 ГрК РФ, согласно которым границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Нахождение же одного земельного участка одновременно в двух территориальных зонах, как справедливо указал Верховный Суд Российской Федерации, означает сохранение неопределенности его правового режима <10>, что ограничивает право правообладателя на использование по назначению принадлежащего ему земельного участка.
(Медведенко К.А.)
("Экологическое право", 2024, N 3)Действие единого градостроительного регламента дополняют положения ч. 4 ст. 30 ГрК РФ, согласно которым границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Нахождение же одного земельного участка одновременно в двух территориальных зонах, как справедливо указал Верховный Суд Российской Федерации, означает сохранение неопределенности его правового режима <10>, что ограничивает право правообладателя на использование по назначению принадлежащего ему земельного участка.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением установленных федеральным законом случаев, когда границы земельных участков могут пересекать границы территориальных зон.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением установленных федеральным законом случаев, когда границы земельных участков могут пересекать границы территориальных зон.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях могут пересекать границы территориальных зон.
(ред. от 31.07.2025)4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях могут пересекать границы территориальных зон.