Строительство дома на землях ЛПХ
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство дома на землях ЛПХ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Злоупотребление правом как способ ограничения конкуренции
(Малютина О.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)Право пользования земельным участком, находящимся в публичной собственности, основано на ч. 2, 3 ст. 36 Конституции РФ и может быть передано сособственником заинтересованному лицу на основании договора аренды. Существенным условием последнего является предмет, одной из характеристик которого является вид разрешенного использования. От данной характеристики зависит характер использования земельного участка (для ведения подсобного хозяйства, строительства дома или производственных площадей). Возможно ли изменить указанную характеристику? Если да, то кем? Как верно отмечает С.Н. Касаткин, "разумно, что инициатором развития правоотношения выступает именно тот субъект, который стремится таким образом удовлетворить какой-либо свой интерес" <23>. То есть физическое лицо вправе обращаться в уполномоченный орган с любым обращением в форме заявления (ст. 33 Конституции РФ), и цель обращения не является предметом анализа. Отметим, что в случае со сменой вида разрешенного использования земельного участка и последующей передачей прав по договору усматривается получение выгоды.
(Малютина О.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)Право пользования земельным участком, находящимся в публичной собственности, основано на ч. 2, 3 ст. 36 Конституции РФ и может быть передано сособственником заинтересованному лицу на основании договора аренды. Существенным условием последнего является предмет, одной из характеристик которого является вид разрешенного использования. От данной характеристики зависит характер использования земельного участка (для ведения подсобного хозяйства, строительства дома или производственных площадей). Возможно ли изменить указанную характеристику? Если да, то кем? Как верно отмечает С.Н. Касаткин, "разумно, что инициатором развития правоотношения выступает именно тот субъект, который стремится таким образом удовлетворить какой-либо свой интерес" <23>. То есть физическое лицо вправе обращаться в уполномоченный орган с любым обращением в форме заявления (ст. 33 Конституции РФ), и цель обращения не является предметом анализа. Отметим, что в случае со сменой вида разрешенного использования земельного участка и последующей передачей прав по договору усматривается получение выгоды.
Статья: КС оценит законность изъятия земли у владельцев без предварительной компенсации
(Абросимов Д., Шапенко В., Парасочка М., Алешкин А.А., Бежан А.)
("Жилищное право", 2026, N 4)Хотя дело касалось земельного участка сельскохозяйственного назначения, правовые позиции КС РФ в полной мере применимы к изъятию земель под индивидуальное жилищное строительство, личных подсобных хозяйств и жилых домов.
(Абросимов Д., Шапенко В., Парасочка М., Алешкин А.А., Бежан А.)
("Жилищное право", 2026, N 4)Хотя дело касалось земельного участка сельскохозяйственного назначения, правовые позиции КС РФ в полной мере применимы к изъятию земель под индивидуальное жилищное строительство, личных подсобных хозяйств и жилых домов.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ"Исходя из правовых положений, изложенных в ст. ст. 11.2, 11.9, 11.10 ЗК РФ образование земельного участка с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", предусматривающего строительство индивидуального жилого дома, без организации свободного проезда и прохода к нему не допускается."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило действия налогового органа по направлению в адрес налогоплательщика сообщения о начисленном налоге на имущество организации в отношении объекта незавершенного строительства. Общество указало, что принадлежащий ему на праве собственности объект незавершенного строительства не является объектом недвижимости, используемым в производственной деятельности, который приносит экономические выгоды и потому не относится к части активов общества - объекту основных средств. Налогоплательщик также отмечал, что, поскольку спорный объект находится на земельном участке из земель населенных пунктов, он не подлежит налогообложению налогом на имущество организаций. Отказывая в удовлетворении требований, суд указал, что из буквального и системного толкования подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ следует, что применительно к объектам незавершенного строительства не имеют значения категория и вид разрешенного использования земель, на которых расположен спорный объект. Содержащееся в данной норме уточнение о земельном участке распространяется на расположенные после союза "а также" объекты: жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, и не относится к объектам незавершенного строительства. Следовательно, назначение земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства" учитывается при определении налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости только в отношении жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений. Суд отметил, что порядок учета принадлежащего обществу имущества (в качестве основного средства, приносящего экономическую выгоду) также не имеет правового значения для отнесения имущества к объектам налогообложения и исчисления налоговой базы применительно к п. 2 ст. 375 НК РФ, так как вступившими в силу с 01.01.2020 изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ в главу 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации, было исключено условие учета объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости, на балансе налогоплательщика в качестве основных средств. Поскольку у общества имеется в собственности объект незавершенного строительства, суд пришел к выводу, что уже данное обстоятельство влечет обязанность по уплате налога на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило действия налогового органа по направлению в адрес налогоплательщика сообщения о начисленном налоге на имущество организации в отношении объекта незавершенного строительства. Общество указало, что принадлежащий ему на праве собственности объект незавершенного строительства не является объектом недвижимости, используемым в производственной деятельности, который приносит экономические выгоды и потому не относится к части активов общества - объекту основных средств. Налогоплательщик также отмечал, что, поскольку спорный объект находится на земельном участке из земель населенных пунктов, он не подлежит налогообложению налогом на имущество организаций. Отказывая в удовлетворении требований, суд указал, что из буквального и системного толкования подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ следует, что применительно к объектам незавершенного строительства не имеют значения категория и вид разрешенного использования земель, на которых расположен спорный объект. Содержащееся в данной норме уточнение о земельном участке распространяется на расположенные после союза "а также" объекты: жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, и не относится к объектам незавершенного строительства. Следовательно, назначение земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства" учитывается при определении налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости только в отношении жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений. Суд отметил, что порядок учета принадлежащего обществу имущества (в качестве основного средства, приносящего экономическую выгоду) также не имеет правового значения для отнесения имущества к объектам налогообложения и исчисления налоговой базы применительно к п. 2 ст. 375 НК РФ, так как вступившими в силу с 01.01.2020 изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ в главу 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации, было исключено условие учета объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости, на балансе налогоплательщика в качестве основных средств. Поскольку у общества имеется в собственности объект незавершенного строительства, суд пришел к выводу, что уже данное обстоятельство влечет обязанность по уплате налога на имущество.