Здание выходит за границы участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Здание выходит за границы участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.16 "Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФ"Из системного толкования статей 39.6, 39.16, 39.20 ЗК РФ следует, что за границы испрашиваемого земельного участка не должны выходить здания и сооружения, для эксплуатации которых он требуется, поскольку размещение на земельном участке сооружений, не являющихся объектами недвижимости, не предоставляет его собственнику права на получение земельного участка без проведения торгов."
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2023 N 04АП-6874/2022 по делу N А10-3467/2022
Требование: О расторжении договора купли-продажи имущества по результатам торгов, взыскании задатка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Кадастровые инженеры Панкратова С.Г. и Иванова М.Н. также в результате обследования сделали заключение о том, что здание выходит за границы земельного участка с северо-западной стороны на 59 см в месте размещения крыльца, являющегося конструктивным элементом здания, служащего входом в подвал основного здания (т. 1 л.д. 23).
Требование: О расторжении договора купли-продажи имущества по результатам торгов, взыскании задатка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Кадастровые инженеры Панкратова С.Г. и Иванова М.Н. также в результате обследования сделали заключение о том, что здание выходит за границы земельного участка с северо-западной стороны на 59 см в месте размещения крыльца, являющегося конструктивным элементом здания, служащего входом в подвал основного здания (т. 1 л.д. 23).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Таким образом, можно утверждать, что к линейным объектам не относятся сети инженерно-технического обеспечения, располагающиеся в границах того земельного участка, на котором размещено здание, снабжение которого они обеспечивают.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Таким образом, можно утверждать, что к линейным объектам не относятся сети инженерно-технического обеспечения, располагающиеся в границах того земельного участка, на котором размещено здание, снабжение которого они обеспечивают.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Таким образом, к линейным объектам не относятся сети инженерно-технического обеспечения, располагающиеся в границах того земельного участка, на котором размещено здание, энергоснабжение которого они обеспечивают. Напротив, если такие сети выходят за границы земельного участка, но не выходят за пределы элемента планировочной структуры, то с учетом указанного выше Постановления Правительства РФ от 7 марта 2017 г. N 269, с позиции судебной практики, такую сеть нужно квалифицировать как линейный объект. В случае если сеть обеспечивает два и более объекта капитального строительства или выходит за пределы элемента планировочной структуры, она является линейным объектом в любом случае.
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Таким образом, к линейным объектам не относятся сети инженерно-технического обеспечения, располагающиеся в границах того земельного участка, на котором размещено здание, энергоснабжение которого они обеспечивают. Напротив, если такие сети выходят за границы земельного участка, но не выходят за пределы элемента планировочной структуры, то с учетом указанного выше Постановления Правительства РФ от 7 марта 2017 г. N 269, с позиции судебной практики, такую сеть нужно квалифицировать как линейный объект. В случае если сеть обеспечивает два и более объекта капитального строительства или выходит за пределы элемента планировочной структуры, она является линейным объектом в любом случае.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1465
(ред. от 30.05.2023)
"Об утверждении Правил подготовки и оформления документов, удостоверяющих уточненные границы горного отвода"11. Удостоверение уточненных границ горного отвода, выходящих за границы участка недр, установленные при выдаче лицензии на пользование недрами, допускается при наличии технологических потребностей расширения границ участка недр с учетом пространственных контуров месторождения полезных ископаемых, предохранительных целиков под природными объектами, зданиями и сооружениями, разноса бортов карьеров и разрезов, положений участков строительства и эксплуатации зданий и сооружений, в том числе подземных, границ безопасного ведения горных и взрывных работ, зон охраны от вредного влияния горных разработок, сдвижения горных пород и других условий и факторов, влияющих на состояние недр и земной поверхности в связи с процессом геологического изучения и использования недр.
(ред. от 30.05.2023)
"Об утверждении Правил подготовки и оформления документов, удостоверяющих уточненные границы горного отвода"11. Удостоверение уточненных границ горного отвода, выходящих за границы участка недр, установленные при выдаче лицензии на пользование недрами, допускается при наличии технологических потребностей расширения границ участка недр с учетом пространственных контуров месторождения полезных ископаемых, предохранительных целиков под природными объектами, зданиями и сооружениями, разноса бортов карьеров и разрезов, положений участков строительства и эксплуатации зданий и сооружений, в том числе подземных, границ безопасного ведения горных и взрывных работ, зон охраны от вредного влияния горных разработок, сдвижения горных пород и других условий и факторов, влияющих на состояние недр и земной поверхности в связи с процессом геологического изучения и использования недр.
Постановление Правительства РФ от 07.04.2008 N 253
(ред. от 17.12.2016)
"Об утверждении Правил определения пределов пункта пропуска через Государственную границу Российской Федерации"3. Пределы пункта пропуска не могут выходить за пределы (границы) территории железнодорожной, автомобильной станции или вокзала, аэропорта (аэродрома), военного аэродрома, территории и акватории морского, речного (озерного) порта.
(ред. от 17.12.2016)
"Об утверждении Правил определения пределов пункта пропуска через Государственную границу Российской Федерации"3. Пределы пункта пропуска не могут выходить за пределы (границы) территории железнодорожной, автомобильной станции или вокзала, аэропорта (аэродрома), военного аэродрома, территории и акватории морского, речного (озерного) порта.