Заявление в апелляционную комиссию росреестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление в апелляционную комиссию росреестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.08.2023 по делу N 88а-19066/2023 (УИД 69OS0000-03-2022-000203-17)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Рыночная стоимость объектов недвижимости меньше установленной приказом, что нарушает законные права и интересы истца по приобретению земельных участков в собственность без проведения торгов в связи с тем, что выкупная цена определяется в размере кадастровой стоимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что ошибочное обращение Общества в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области 28 июня 2022 года с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости о соблюдении административным истцом досудебного обращения в суд с настоящим административным исковым заявлением не свидетельствует. В связи с этим, отказ Комиссии в принятии к рассмотрению заявления Общества о пересмотре кадастровой стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2019 года, выраженный в уведомлении от 30 июня 2022 года, нельзя признать незаконным, ввиду чего требования в названной части удовлетворению не подлежали.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Рыночная стоимость объектов недвижимости меньше установленной приказом, что нарушает законные права и интересы истца по приобретению земельных участков в собственность без проведения торгов в связи с тем, что выкупная цена определяется в размере кадастровой стоимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что ошибочное обращение Общества в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области 28 июня 2022 года с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости о соблюдении административным истцом досудебного обращения в суд с настоящим административным исковым заявлением не свидетельствует. В связи с этим, отказ Комиссии в принятии к рассмотрению заявления Общества о пересмотре кадастровой стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2019 года, выраженный в уведомлении от 30 июня 2022 года, нельзя признать незаконным, ввиду чего требования в названной части удовлетворению не подлежали.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Доводы апелляционной жалобы об отсутствии полномочий у комиссии для принятия оспариваемого решения основаны на неверном понимании норм права, поскольку, как указано ранее заявление подано уполномоченному лицу, до даты перехода Курганской области к применению положений статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ, в связи с чем подлежало рассмотрению именно комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курганской области."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как обжаловать действия (бездействие) Росреестра (его территориального органа)
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения нужно будет подать заявление в апелляционную комиссию. Список таких комиссий будет размещен на сайте Росреестра (ч. 3 ст. 31.1, ч. 1 ст. 31.2 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения нужно будет подать заявление в апелляционную комиссию. Список таких комиссий будет размещен на сайте Росреестра (ч. 3 ст. 31.1, ч. 1 ст. 31.2 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Административно-правовые гарантии обеспечения прав граждан и организаций при осуществлении государственного контроля (надзора): теория и практика: монография"
(Фесько Д.С.)
(под науч. ред. В.В. Черникова)
("Проспект", 2023)Так, такой коллегиальный орган для рассмотрения жалоб действует в центральном аппарате ФАС России. В его состав входят в том числе представители Банка России (половина членов коллегиального органа) <1>. При Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальных органах в соответствующих субъектах Российской Федерации создаются апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений на обжалование решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В состав апелляционной комиссии включаются три представителя органа регистрации прав и три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров <2>.
(Фесько Д.С.)
(под науч. ред. В.В. Черникова)
("Проспект", 2023)Так, такой коллегиальный орган для рассмотрения жалоб действует в центральном аппарате ФАС России. В его состав входят в том числе представители Банка России (половина членов коллегиального органа) <1>. При Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальных органах в соответствующих субъектах Российской Федерации создаются апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений на обжалование решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В состав апелляционной комиссии включаются три представителя органа регистрации прав и три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров <2>.
Нормативные акты
показать больше документов"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции руководствовался статьями 24.18 - 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", пунктом 2.2 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222, действовавших на дату определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 26:04:0000000:15 актом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по {...} краю и пришел к выводу, что администрация обжалует кадастровую стоимость объекта недвижимости, которая уже установлена в размере рыночной. По мнению суда, кадастровая стоимость названного земельного участка, определенная в результате массовой кадастровой оценки уже единожды оспорена, установлена в размере рыночной решением комиссии N 652 и применяется до даты утверждения в {...} крае результатов очередной государственной кадастровой оценки. Поскольку оспариваемая администрацией кадастровая стоимость определена ФГБУ "ФКП Росреестра" по {...} краю не в рамках государственной кадастровой оценки, а путем пропорционального уменьшения кадастровой стоимости, установленной решением комиссии; очередная массовая оценка после Приказа Министерства имущественных отношений {...} края от 27 ноября 2015 г. N 1381 не проводилась, то административный истец обратился с повторным заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, что не предусмотрено действующим законодательством.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции руководствовался статьями 24.18 - 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", пунктом 2.2 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222, действовавших на дату определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 26:04:0000000:15 актом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по {...} краю и пришел к выводу, что администрация обжалует кадастровую стоимость объекта недвижимости, которая уже установлена в размере рыночной. По мнению суда, кадастровая стоимость названного земельного участка, определенная в результате массовой кадастровой оценки уже единожды оспорена, установлена в размере рыночной решением комиссии N 652 и применяется до даты утверждения в {...} крае результатов очередной государственной кадастровой оценки. Поскольку оспариваемая администрацией кадастровая стоимость определена ФГБУ "ФКП Росреестра" по {...} краю не в рамках государственной кадастровой оценки, а путем пропорционального уменьшения кадастровой стоимости, установленной решением комиссии; очередная массовая оценка после Приказа Министерства имущественных отношений {...} края от 27 ноября 2015 г. N 1381 не проводилась, то административный истец обратился с повторным заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, что не предусмотрено действующим законодательством.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Вместе с тем в судебной практике имеются примеры дел, когда административный истец обращался с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве, а затем, после получения решения комиссии об отказе в удовлетворении этого заявления, - в суд (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.01.2019 по делу N 33а-195/2019, от 23.11.2018 по делу N 33а-9009/2018, от 02.11.2018 по делу N 33а-8840/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Вместе с тем в судебной практике имеются примеры дел, когда административный истец обращался с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве, а затем, после получения решения комиссии об отказе в удовлетворении этого заявления, - в суд (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.01.2019 по делу N 33а-195/2019, от 23.11.2018 по делу N 33а-9009/2018, от 02.11.2018 по делу N 33а-8840/2018).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок подачи заявления об обжаловании установлен п. 20 Приказа Росреестра от 08.10.2020 N П/0377 (ред. от 22.02.2022) "Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок подачи заявления об обжаловании установлен п. 20 Приказа Росреестра от 08.10.2020 N П/0377 (ред. от 22.02.2022) "Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы".
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Вместе с тем в практике Мосгорсуда имеются примеры дел, когда до подачи административного иска в суд административный истец обращался в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Москве, с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости квартиры (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 19.12.2018 по делу N 33а-9230/2018, от 12.12.2018 по делу N 33а-9223/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Вместе с тем в практике Мосгорсуда имеются примеры дел, когда до подачи административного иска в суд административный истец обращался в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Москве, с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости квартиры (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 19.12.2018 по делу N 33а-9230/2018, от 12.12.2018 по делу N 33а-9223/2018).
Готовое решение: Когда и на какой срок может быть приостановлена процедура кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Подать заявление нужно (ч. 1 ст. 31.1 Закона о госрегистрации недвижимости):
(КонсультантПлюс, 2025)Подать заявление нужно (ч. 1 ст. 31.1 Закона о госрегистрации недвижимости):
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)создание (формирование) апелляционных комиссий по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (подп. 5.1.5(3));
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)создание (формирование) апелляционных комиссий по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (подп. 5.1.5(3));