Заявление о признании договора купли продажи недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о признании договора купли продажи недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расписка (акт приема-передачи) об оплате товара
(КонсультантПлюс, 2025)"...Конкурсный управляющий ООО "С"... направил в арбитражный суд заявление о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля... заключенного между должником ООО "С" (продавец) и К.А.В. (покупатель...)...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Конкурсный управляющий ООО "С"... направил в арбитражный суд заявление о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля... заключенного между должником ООО "С" (продавец) и К.А.В. (покупатель...)...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание недействительным договора купли-продажи автомобиля арбитражным судом
(КонсультантПлюс, 2025)"...Финансовый управляющий... обратился... в Арбитражный суд... с заявлением о признании недействительным... договора купли-продажи транспортного средства... о применении последствий недействительности оспариваемой сделки в виде возврата автомобиля в конкурсную массу.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Финансовый управляющий... обратился... в Арбитражный суд... с заявлением о признании недействительным... договора купли-продажи транспортного средства... о применении последствий недействительности оспариваемой сделки в виде возврата автомобиля в конкурсную массу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи автомобиля недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как составить исковое заявление о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как составить исковое заявление о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Финансовый управляющий обратился с заявлением о признании договора купли-продажи ничтожным, ссылаясь на то, что в силу пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Финансовый управляющий обратился с заявлением о признании договора купли-продажи ничтожным, ссылаясь на то, что в силу пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Впоследствии определением арбитражного суда возбуждено дело о банкротстве Д. Решением того же суда она признана банкротом, введена процедура реализации ее имущества, в ходе которой финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Впоследствии определением арбитражного суда возбуждено дело о банкротстве Д. Решением того же суда она признана банкротом, введена процедура реализации ее имущества, в ходе которой финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.
Формы
Статья: Защита имущественного интереса супруга (бывшего супруга) в корпоративных конфликтах: анализ ключевых позиций Верховного Суда РФ
(Бородкин В.Г.)
("Закон", 2025, N 6)<15> См.: Определение ВС РФ от 21.08.2023 N 305-ЭС23-5107 по делу N А40-214872/2021 // СПС "КонсультантПлюс". Так, в деле о банкротстве ИП Арамисовой Л.Н. (должник) финансовый управляющий подал заявление о признании недействительным договора купли-продажи от 02.03.2021, заключенного между ООО "Аудит Безопасности" и ООО "Спас-Спектр", применении последствий недействительности сделки.
(Бородкин В.Г.)
("Закон", 2025, N 6)<15> См.: Определение ВС РФ от 21.08.2023 N 305-ЭС23-5107 по делу N А40-214872/2021 // СПС "КонсультантПлюс". Так, в деле о банкротстве ИП Арамисовой Л.Н. (должник) финансовый управляющий подал заявление о признании недействительным договора купли-продажи от 02.03.2021, заключенного между ООО "Аудит Безопасности" и ООО "Спас-Спектр", применении последствий недействительности сделки.
Статья: О некоторых мерах по защите подозрительных сделок от оспаривания в ходе банкротства
(Ненайденко А.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, суд первой инстанции (Арбитражный суд Московской области) при рассмотрении заявления о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля и применении последствий недействительности признал надлежащим доказательством составленный финансовым управляющим отчет об определении стоимости. К сожалению, ответчик (покупатель автомобиля) явился в суд без юриста и, по-видимому, по этой причине не смог представить суду контрдоводы против требований финансового управляющего, основанные на положениях законодательства о банкротстве. В результате суд признал оспариваемый договор недействительным и указал, что спорное транспортное средство "при отсутствии в деле контрдоказательств..." <4> "реализовано по явно и кратно заниженной цене..." <5>.
(Ненайденко А.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, суд первой инстанции (Арбитражный суд Московской области) при рассмотрении заявления о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля и применении последствий недействительности признал надлежащим доказательством составленный финансовым управляющим отчет об определении стоимости. К сожалению, ответчик (покупатель автомобиля) явился в суд без юриста и, по-видимому, по этой причине не смог представить суду контрдоводы против требований финансового управляющего, основанные на положениях законодательства о банкротстве. В результате суд признал оспариваемый договор недействительным и указал, что спорное транспортное средство "при отсутствии в деле контрдоказательств..." <4> "реализовано по явно и кратно заниженной цене..." <5>.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Например, акционер вправе обратиться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, если общество приобрело ее у члена совета директоров по завышенной цене. Это привело к возникновению ущерба у общества и выгоде члена совета директоров (аффилированного лица) (п. 2 ст. 174 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, акционер вправе обратиться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, если общество приобрело ее у члена совета директоров по завышенной цене. Это привело к возникновению ущерба у общества и выгоде члена совета директоров (аффилированного лица) (п. 2 ст. 174 ГК РФ).
Статья: Отказ в привлечении третьего лица к участию в деле
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, кредитная организация обратилась в районный суд с иском к физическому лицу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках начавшегося процесса приобретателем спорного имущества в порядке ст. 42 ГПК РФ подано ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности ответчика по иску на спорную квартиру, признании права собственности на квартиру за третьим лицом, признании недействительным права залога на квартиру, прекращении права залога на квартиру. Судом отказано в удовлетворении ходатайства о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, поскольку требование истца и требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, должны быть идентичны и одновременно иметь взаимоисключающий характер. То есть третье лицо заинтересовано в таком материально-правовом разрешении спора, которое исключает удовлетворение притязаний истца. В рассматриваемом случае таких обстоятельств не установлено. Суд отметил, что такое лицо вправе обратиться в суд с самостоятельным иском за рамками данного дела (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2018 по делу N 33-14814/2018).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, кредитная организация обратилась в районный суд с иском к физическому лицу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках начавшегося процесса приобретателем спорного имущества в порядке ст. 42 ГПК РФ подано ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности ответчика по иску на спорную квартиру, признании права собственности на квартиру за третьим лицом, признании недействительным права залога на квартиру, прекращении права залога на квартиру. Судом отказано в удовлетворении ходатайства о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, поскольку требование истца и требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, должны быть идентичны и одновременно иметь взаимоисключающий характер. То есть третье лицо заинтересовано в таком материально-правовом разрешении спора, которое исключает удовлетворение притязаний истца. В рассматриваемом случае таких обстоятельств не установлено. Суд отметил, что такое лицо вправе обратиться в суд с самостоятельным иском за рамками данного дела (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2018 по делу N 33-14814/2018).
Ситуация: Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины при подаче искового заявления о признании договора купли-продажи недействительным и о применении последствий недействительности сделки зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины при подаче искового заявления о признании договора купли-продажи недействительным и о применении последствий недействительности сделки зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
Статья: Рассмотрение заявлений о принятии и отмене обеспечительных мер по делам о несостоятельности
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества.
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Дело "Конкурсный управляющий общества "Константа" против Егорчева". В рамках производства о несостоятельности (банкротстве) должника общества "Константа" его конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного с гражданином Егорчевым, и применении последствий недействительности сделки.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Дело "Конкурсный управляющий общества "Константа" против Егорчева". В рамках производства о несостоятельности (банкротстве) должника общества "Константа" его конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного с гражданином Егорчевым, и применении последствий недействительности сделки.
Статья: Опционные соглашения как способ обеспечения исполнения обязательств: соотношение с залогом доли в уставном капитале
(Дейнега К.Е.)
("Хозяйство и право", 2025, N 5)Так, Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга было рассмотрено дело N А56-105011/2022, в рамках которого истец обратился с заявлением о признании недействительными договоров купли-продажи и дарения долей в уставном капитале общества в связи с тем, что они заключены в нарушение опциона, ранее заключенного между истцом и ответчиком 1.
(Дейнега К.Е.)
("Хозяйство и право", 2025, N 5)Так, Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга было рассмотрено дело N А56-105011/2022, в рамках которого истец обратился с заявлением о признании недействительными договоров купли-продажи и дарения долей в уставном капитале общества в связи с тем, что они заключены в нарушение опциона, ранее заключенного между истцом и ответчиком 1.
Статья: Оспаривание договоров займа и кредитных сделок, совершенных в процедурах банкротства юридических лиц, граждан и индивидуальных предпринимателей, как подозрительных сделок
(Быков В.П., Высоцкая О.С., Черникова Е.В., Звездова И.В., Демишева К.И.)
("Современное право", 2025, N 3)Так, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "АМТ Банк" (далее - должник) его конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного между должником и гражданкой В.Н.С. (далее - ответчик).
(Быков В.П., Высоцкая О.С., Черникова Е.В., Звездова И.В., Демишева К.И.)
("Современное право", 2025, N 3)Так, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "АМТ Банк" (далее - должник) его конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного между должником и гражданкой В.Н.С. (далее - ответчик).