Продление договора аренды земельного участка на 11 месяцев
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление договора аренды земельного участка на 11 месяцев (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2022 N 11АП-19801/2021 по делу N А65-17739/2021
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере платы за пользование земельными участками.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как обоснованно установлено судом первой инстанции, ни истцом, ни ответчиком не было предпринято действий, направленных на расторжение указанных договоров, ответчик продолжил пользование земельными участками, оплачивая обусловленную договорами арендную плату. Приведенный в апелляционной жалобе предпринимателя довод о том, что Договоры аренды спорных земельных участков N 37/13 от 1 октября 2013 г. и N 30/14 от 1 октября 2014 г. заключены между АО "Земельная корпорация "Лидер" и АО "Татех" на срок 11 месяцев и в дальнейшем дополнительными соглашениями пролонгировались (л.д. 96-100); при этом, ответчиком не представлено иных соглашений за период 2018-2020 годов о дальнейших пролонгациях, не доказывает обстоятельств прекращения арендных отношений.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере платы за пользование земельными участками.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как обоснованно установлено судом первой инстанции, ни истцом, ни ответчиком не было предпринято действий, направленных на расторжение указанных договоров, ответчик продолжил пользование земельными участками, оплачивая обусловленную договорами арендную плату. Приведенный в апелляционной жалобе предпринимателя довод о том, что Договоры аренды спорных земельных участков N 37/13 от 1 октября 2013 г. и N 30/14 от 1 октября 2014 г. заключены между АО "Земельная корпорация "Лидер" и АО "Татех" на срок 11 месяцев и в дальнейшем дополнительными соглашениями пролонгировались (л.д. 96-100); при этом, ответчиком не представлено иных соглашений за период 2018-2020 годов о дальнейших пролонгациях, не доказывает обстоятельств прекращения арендных отношений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать
(КонсультантПлюс, 2024)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2024)Настоящий договор заключен на срок 11 месяцев. Если за месяц до истечения срока действия договора стороны не представили возражений, он считается продленным на тот же срок (11 месяцев) на тех же условиях. Количество возможных пролонгаций - не больше пяти.
(КонсультантПлюс, 2024)Настоящий договор заключен на срок 11 месяцев. Если за месяц до истечения срока действия договора стороны не представили возражений, он считается продленным на тот же срок (11 месяцев) на тех же условиях. Количество возможных пролонгаций - не больше пяти.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)При этом общество указывало на то, что оно является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды, заключенного на срок 11 месяцев и возобновленного на момент исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости на неопределенный срок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)При этом общество указывало на то, что оно является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды, заключенного на срок 11 месяцев и возобновленного на момент исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости на неопределенный срок.