Договор аренды земельного участка в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Договор аренды земельного участка для ведения дачного хозяйства является ничтожным, если он заключен на основании порядка предоставления участка, учитывающего нормы Земельного кодекса РФ и не учитывающего положений Закона о садоводческих объединениях
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗТаким образом, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования и садовым некоммерческим товариществом, является недействительной (ничтожной) сделкой как совершенный с нарушением требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗТаким образом, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования и садовым некоммерческим товариществом, является недействительной (ничтожной) сделкой как совершенный с нарушением требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 08.11.2023 N 33-6656/2023 (УИД 47RS0011-01-2022-002690-67)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: Об обязании освободить незаконно занятый земельный участок и обязании перенести забор.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при установке ограждения своего участка ответчиком произведен захват земель общего пользования.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Доводы жалобы о том судом первой инстанции допущено грубое нарушение норм процессуального права при отказе принять встречное исковое заявление о понуждении СНТ "Трансмаш" заключить договор аренды земельного участка также не являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку не препятствуют ответчику предъявить самостоятельные исковые требования.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: Об обязании освободить незаконно занятый земельный участок и обязании перенести забор.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при установке ограждения своего участка ответчиком произведен захват земель общего пользования.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Доводы жалобы о том судом первой инстанции допущено грубое нарушение норм процессуального права при отказе принять встречное исковое заявление о понуждении СНТ "Трансмаш" заключить договор аренды земельного участка также не являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку не препятствуют ответчику предъявить самостоятельные исковые требования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Земельный участок в СНТ в определенных случаях может быть предоставлен гражданину в аренду. По общему правилу договор аренды земельного участка в СНТ заключается без проведения торгов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Земельный участок в СНТ в определенных случаях может быть предоставлен гражданину в аренду. По общему правилу договор аренды земельного участка в СНТ заключается без проведения торгов.
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды садового земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества заключается без проведения торгов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды садового земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества заключается без проведения торгов.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3) такие граждане являются арендаторами указанных земельных участков и имеют право на заключение новых договоров аренды указанных земельных участков в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 настоящего Кодекса;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3) такие граждане являются арендаторами указанных земельных участков и имеют право на заключение новых договоров аренды указанных земельных участков в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 настоящего Кодекса;
Федеральный закон от 08.08.2024 N 319-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 10 и 10.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"3) такие граждане являются арендаторами указанных земельных участков и имеют право на заключение новых договоров аренды указанных земельных участков в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 настоящего Кодекса;
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 10 и 10.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"3) такие граждане являются арендаторами указанных земельных участков и имеют право на заключение новых договоров аренды указанных земельных участков в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 настоящего Кодекса;