Запрос согласия на субаренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Запрос согласия на субаренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2023 N 15АП-18695/2023 по делу N А32-19827/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды федерального недвижимого имущества, о признании договора недействительным.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Истец, проявляя должную степень осмотрительности, действуя разумно и добросовестно, до заключения договора субаренды мог запросить необходимую информацию относительно согласия собственника и арендодателя на передачу спорных помещений в субаренду. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.09.2020 по делу N А40-284497/2019.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды федерального недвижимого имущества, о признании договора недействительным.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Истец, проявляя должную степень осмотрительности, действуя разумно и добросовестно, до заключения договора субаренды мог запросить необходимую информацию относительно согласия собственника и арендодателя на передачу спорных помещений в субаренду. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.09.2020 по делу N А40-284497/2019.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.05.2024 N 88-7074/2024
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О возложении обязанности провести работы по уборке земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, актом осмотра установлено, что на земельном участке размещены несанкционированные свалки, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием принять меры по очистке участка, однако земельный участок от отходов производства и потребления освобожден частично.
Решение: Удовлетворено.При новом апелляционном рассмотрении суд апелляционной инстанции, приняв в качестве нового доказательства акт осмотра земельного участка от 18 января 2024 года N 2, составленный по запросу суда апелляционной инстанции, также установил факт размещения на земельном участке несанкционированных свалок мусора. Приняв во внимание положения ст. ст. 13, 28, 29, 42 ЗК РФ, ст. ст. 304, 305, 615 ГК РФ, судебная коллегия окружного суда согласилась с выводом суда первой инстанции о том, что ответственность за содержание земельного участка в ненадлежащем состоянии должен нести ответчик, как арендатор земельного участка, отклонив доводы апелляционной жалобы ответчика относительно расположения на земельном участке строительных материалов, передачи части земельного участка в субаренду для заготовки, хранения, переработки и реализации лома черных и цветных металлов.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О возложении обязанности провести работы по уборке земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, актом осмотра установлено, что на земельном участке размещены несанкционированные свалки, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием принять меры по очистке участка, однако земельный участок от отходов производства и потребления освобожден частично.
Решение: Удовлетворено.При новом апелляционном рассмотрении суд апелляционной инстанции, приняв в качестве нового доказательства акт осмотра земельного участка от 18 января 2024 года N 2, составленный по запросу суда апелляционной инстанции, также установил факт размещения на земельном участке несанкционированных свалок мусора. Приняв во внимание положения ст. ст. 13, 28, 29, 42 ЗК РФ, ст. ст. 304, 305, 615 ГК РФ, судебная коллегия окружного суда согласилась с выводом суда первой инстанции о том, что ответственность за содержание земельного участка в ненадлежащем состоянии должен нести ответчик, как арендатор земельного участка, отклонив доводы апелляционной жалобы ответчика относительно расположения на земельном участке строительных материалов, передачи части земельного участка в субаренду для заготовки, хранения, переработки и реализации лома черных и цветных металлов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЗаключение арендатором сделок по передаче объекта аренды в субаренду, а также других договоров по передаче арендных прав или объекта аренды третьим лицам возможно только при наличии согласия арендодателя на совершение арендатором таких сделок (п. 2. ст. 615 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Получение согласия арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду или на передачу прав и обязанностей по договору аренды