Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя или арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)...наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете на совершение регистрационных действий с земельной долей, принадлежащей на праве собственности С.Е.А... не может служить препятствием для заключения участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок соглашения... в том числе в части продления срока действия данного договора аренды, а соответственно, и для государственной регистрации данного соглашения..."
(КонсультантПлюс, 2025)...наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете на совершение регистрационных действий с земельной долей, принадлежащей на праве собственности С.Е.А... не может служить препятствием для заключения участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок соглашения... в том числе в части продления срока действия данного договора аренды, а соответственно, и для государственной регистрации данного соглашения..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 75 "Пеня" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил решения налогового органа о взыскании недоимки и пеней за счет денежных средств общества и его имущества. Общество ссылалось на невозможность исполнения своих налоговых обязательств, а также на отсутствие оснований для начисления пеней в соответствии с п. 3 ст. 75 НК РФ при наличии запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества (земельных участков), препятствующего продаже, передаче в долговременную аренду и осуществлению иных действий с данным имуществом, требующих государственной регистрации. Суд отказал в удовлетворении требований, указав, что процедура вынесения решений о взыскании налоговым органом соблюдена. Доказательств того, что запрет на совершение регистрационных действий создавал препятствия для исполнения налогоплательщиком своих налоговых обязательств налогоплательщик не представил, применение мер по запрету совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества не свидетельствовало об отсутствии у налогоплательщика возможности осуществления уставной, приносящей доход деятельности и получения доходов (прибыли) от ее осуществления, а невозможность регистрации перехода прав на принадлежащее налогоплательщику имущество сама по себе по смыслу п. 3 ст. 75 НК РФ не является основанием для освобождения от начисления пеней.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил решения налогового органа о взыскании недоимки и пеней за счет денежных средств общества и его имущества. Общество ссылалось на невозможность исполнения своих налоговых обязательств, а также на отсутствие оснований для начисления пеней в соответствии с п. 3 ст. 75 НК РФ при наличии запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества (земельных участков), препятствующего продаже, передаче в долговременную аренду и осуществлению иных действий с данным имуществом, требующих государственной регистрации. Суд отказал в удовлетворении требований, указав, что процедура вынесения решений о взыскании налоговым органом соблюдена. Доказательств того, что запрет на совершение регистрационных действий создавал препятствия для исполнения налогоплательщиком своих налоговых обязательств налогоплательщик не представил, применение мер по запрету совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества не свидетельствовало об отсутствии у налогоплательщика возможности осуществления уставной, приносящей доход деятельности и получения доходов (прибыли) от ее осуществления, а невозможность регистрации перехода прав на принадлежащее налогоплательщику имущество сама по себе по смыслу п. 3 ст. 75 НК РФ не является основанием для освобождения от начисления пеней.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)9. О возможности удостоверения договора отчуждения объектов
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)9. О возможности удостоверения договора отчуждения объектов
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"42. Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"42. Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"17) совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"17) совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
Статья: Могут ли налоговики принять обеспечительные меры в отношении имущества взаимозависимого лица?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 30)Суды трех инстанций удовлетворили требования общества. Они указали, что у налогового органа в рамках принятых обеспечительных мер не было правовых оснований для подачи заявлений о государственной регистрации ограничения прав и обременения (запрета на совершение регистрационных действий) в отношении объектов недвижимости, принадлежащих обществу, а также для последующей подачи заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу налогового органа.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 30)Суды трех инстанций удовлетворили требования общества. Они указали, что у налогового органа в рамках принятых обеспечительных мер не было правовых оснований для подачи заявлений о государственной регистрации ограничения прав и обременения (запрета на совершение регистрационных действий) в отношении объектов недвижимости, принадлежащих обществу, а также для последующей подачи заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу налогового органа.
Готовое решение: Как составить заявление в арбитражный суд об обеспечении иска
(КонсультантПлюс, 2025)запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (п. 2 ч. 1 ст. 91 АПК РФ). Например, запрет Росреестру, органам ГИБДД совершать регистрационные действия в отношении недвижимости или автомобиля;
(КонсультантПлюс, 2025)запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (п. 2 ч. 1 ст. 91 АПК РФ). Например, запрет Росреестру, органам ГИБДД совершать регистрационные действия в отношении недвижимости или автомобиля;