Замена счетчика горячей воды
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена счетчика горячей воды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие существуют правила для установки водомерных узлов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- коллективный (общедомовый) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Для определения объемов (количества) отведенных из многоквартирного дома сточных вод используются коллективный (общедомовый) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии - коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и горячей воды в порядке, установленном указанными Правилами.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- коллективный (общедомовый) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Для определения объемов (количества) отведенных из многоквартирного дома сточных вод используются коллективный (общедомовый) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии - коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и горячей воды в порядке, установленном указанными Правилами.
Вопрос: Какие установлены требования к проектированию и техническому обслуживанию индивидуального теплового пункта?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- проверка настроечных характеристик и уставок систем регулирования и (или) регуляторов температуры и давления теплоносителя на системы отопления и воды на системы горячего водоснабжения, ограничения расхода сетевой воды через тепловой пункт;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- проверка настроечных характеристик и уставок систем регулирования и (или) регуляторов температуры и давления теплоносителя на системы отопления и воды на системы горячего водоснабжения, ограничения расхода сетевой воды через тепловой пункт;
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 26.07.2023 по делу N 33-3706/2023 (УИД 91RS0002-01-2021-004802-76)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал на наличие оснований для признания сделок недействительными и прекращения права собственности на спорное имущество.
Решение: Отказано.С момента передачи имущества, Г. свободно и открыто владела имуществом, провела регистрацию лицевых счетов и производила оплату коммунальных услуг, сдавала в аренду <адрес> по адресу <адрес> семье ФИО17 которые ранее арендовали данную квартиру у истца, проводила текущий ремонт в <адрес> капитальный - в <адрес> по адресу: <адрес>, получила паспорта счетчиков холодной и горячей воды ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подписывала акты приема водомеров в <адрес> в <адрес> эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, заменила счетчики газа ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, заключила договоры на техническое обслуживание бойлеров в <адрес> в <адрес>, выдала нотариальное согласие ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на временную регистрацию семьи Ж-ных в <адрес>, зарегистрированных и проживающих в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал на наличие оснований для признания сделок недействительными и прекращения права собственности на спорное имущество.
Решение: Отказано.С момента передачи имущества, Г. свободно и открыто владела имуществом, провела регистрацию лицевых счетов и производила оплату коммунальных услуг, сдавала в аренду <адрес> по адресу <адрес> семье ФИО17 которые ранее арендовали данную квартиру у истца, проводила текущий ремонт в <адрес> капитальный - в <адрес> по адресу: <адрес>, получила паспорта счетчиков холодной и горячей воды ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подписывала акты приема водомеров в <адрес> в <адрес> эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, заменила счетчики газа ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, заключила договоры на техническое обслуживание бойлеров в <адрес> в <адрес>, выдала нотариальное согласие ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на временную регистрацию семьи Ж-ных в <адрес>, зарегистрированных и проживающих в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2023 по делу N 88-25498/2023, 2-1630/2022 (УИД 18RS0011-01-2022-002432-14)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: В нарушение требований действующего законодательства в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. За спорный период образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате госпошлины - удовлетворено в части.Руководствуясь пункт 2 статьи 13 Закона "Об обеспечении единства измерений", пп. "г", "д" пункта 34 Правил N 354, ст. 9, ст. 17 ст. 2 Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", правовой позицией, сформулированной в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), суд апелляционной инстанции указал верно, что один из двух установленных в квартире ответчиков приборов учета горячей воды на основании результатов проверки признан не пригодным к эксплуатации и был заменен, то есть с момента истечения срока поверки данного ИПУ и до его замены его показания о количестве поставленного ресурса не являлись достоверными и не могли быть применены для расчета платы за потребленный коммунальный ресурс. Доказательств, опровергающих пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, ответчик, пропустивший срок поверки, суду не представила.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: В нарушение требований действующего законодательства в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. За спорный период образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате госпошлины - удовлетворено в части.Руководствуясь пункт 2 статьи 13 Закона "Об обеспечении единства измерений", пп. "г", "д" пункта 34 Правил N 354, ст. 9, ст. 17 ст. 2 Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", правовой позицией, сформулированной в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), суд апелляционной инстанции указал верно, что один из двух установленных в квартире ответчиков приборов учета горячей воды на основании результатов проверки признан не пригодным к эксплуатации и был заменен, то есть с момента истечения срока поверки данного ИПУ и до его замены его показания о количестве поставленного ресурса не являлись достоверными и не могли быть применены для расчета платы за потребленный коммунальный ресурс. Доказательств, опровергающих пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, ответчик, пропустивший срок поверки, суду не представила.
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
"О водоснабжении и водоотведении"8. Установка, замена, эксплуатация, поверка приборов учета воды, сточных вод осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(ред. от 23.03.2026)
"О водоснабжении и водоотведении"8. Установка, замена, эксплуатация, поверка приборов учета воды, сточных вод осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83"а) обеспечить эксплуатацию объектов, на которые осуществляется подача горячей воды, водопроводного ввода в здание (в том числе в многоквартирный дом), сооружение, принадлежащие абоненту на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящиеся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и метрологическую поверку принадлежащих абоненту средств измерений и приборов учета в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83"а) обеспечить эксплуатацию объектов, на которые осуществляется подача горячей воды, водопроводного ввода в здание (в том числе в многоквартирный дом), сооружение, принадлежащие абоненту на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящиеся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и метрологическую поверку принадлежащих абоненту средств измерений и приборов учета в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К работам по капитальному ремонту жилого помещения можно отнести, в частности, полную замену оконных блоков, существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, установку поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей) (Приложение N 8 к Правилам, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2020 N 88-26676/2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К работам по капитальному ремонту жилого помещения можно отнести, в частности, полную замену оконных блоков, существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, установку поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей) (Приложение N 8 к Правилам, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2020 N 88-26676/2020).
Статья: Приборы учета воды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Письме Росстандарта от 12.10.2023 N 2825-ОГ/05 разъяснено, что Правила предоставления коммунальных услуг допускают возможность пользования коммунальными услугами при неповеренном счетчике воды и в этом случае размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Письме Росстандарта от 12.10.2023 N 2825-ОГ/05 разъяснено, что Правила предоставления коммунальных услуг допускают возможность пользования коммунальными услугами при неповеренном счетчике воды и в этом случае размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению.
Ситуация: Необходимо ли согласование замены полотенцесушителя на новый?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "д" п. 2, п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "д" п. 2, п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Статья: Порядок замены приборов учета в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В состав общего имущества входят и приборы учета, в частности, коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии (пп. "е(1)" п. 2, п. п. 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, далее - Правила N 491). Замена общедомовых приборов учета в многоквартирном доме относится к компетенции управляющей организации, с которой заключен договор, за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (пп. "к" п. 11 Правил N 491).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В состав общего имущества входят и приборы учета, в частности, коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии (пп. "е(1)" п. 2, п. п. 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, далее - Правила N 491). Замена общедомовых приборов учета в многоквартирном доме относится к компетенции управляющей организации, с которой заключен договор, за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (пп. "к" п. 11 Правил N 491).
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае арендная плата будет состоять из постоянной (фиксированной, основной) и переменной (дополнительной) частей. Постоянная часть - плата за пользование арендованным имуществом, а переменная часть - расходы на коммунальные и иные эксплуатационные услуги, потребленные арендатором. Последние рассчитываются на основании, например, показаний индивидуальных приборов учета (в частности, расходы на холодное и горячее водоснабжение). Также такие расходы могут определяться пропорционально арендуемой площади (если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета или приборы учета для таких услуг неприменимы).
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае арендная плата будет состоять из постоянной (фиксированной, основной) и переменной (дополнительной) частей. Постоянная часть - плата за пользование арендованным имуществом, а переменная часть - расходы на коммунальные и иные эксплуатационные услуги, потребленные арендатором. Последние рассчитываются на основании, например, показаний индивидуальных приборов учета (в частности, расходы на холодное и горячее водоснабжение). Также такие расходы могут определяться пропорционально арендуемой площади (если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета или приборы учета для таких услуг неприменимы).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Указанный в ч. 1 комментируемой статьи перечень сформулирован как исчерпывающий, однако в ч. 2 ст. 166 ЖК РФ сказано, что нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Указанный в ч. 1 комментируемой статьи перечень сформулирован как исчерпывающий, однако в ч. 2 ст. 166 ЖК РФ сказано, что нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.