Законный владЕлец имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Законный владЕлец имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 12)После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 12)После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом".
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6. Пункт 6 комментируемой статьи устанавливает требование к содержанию эксплуатационных обязательств в отношении указанного в п. 1 данной статьи имущества, позволяющее определять наличие существенного нарушения эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем такого имущества: эксплуатационные обязательства должны включать в себя максимальный период прекращения поставок потребителям и абонентам соответствующих товаров, оказания услуг и допустимый объем непредоставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного в п. 1 данной статьи имущества.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6. Пункт 6 комментируемой статьи устанавливает требование к содержанию эксплуатационных обязательств в отношении указанного в п. 1 данной статьи имущества, позволяющее определять наличие существенного нарушения эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем такого имущества: эксплуатационные обязательства должны включать в себя максимальный период прекращения поставок потребителям и абонентам соответствующих товаров, оказания услуг и допустимый объем непредоставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного в п. 1 данной статьи имущества.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 305 "Защита прав владельца, не являющегося собственником" ГК РФ"Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества, на которого возложена обязанность по доказыванию своего права на спорное имущество (статья 65 АПК РФ). Исходя из содержания статей 301 - 305 ГК РФ иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 19 "Наружная реклама и установка рекламных конструкций" Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе""По смыслу положений пунктов 21 и 22 статьи 19 указанного Закона требование о демонтаже рекламной конструкции может быть предъявлено как собственнику (или иному законному владельцу) недвижимого имущества, на котором размещена рекламная конструкция, так и владельцу рекламной конструкции.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О рекламе"2) подтверждение в письменной форме или в форме электронного документа с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг согласия собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе проведенного посредством заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. В случае, если заявитель не представил документ, подтверждающий получение такого согласия, по собственной инициативе, а соответствующее недвижимое имущество находится в государственной или муниципальной собственности, орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа запрашивает сведения о наличии такого согласия в уполномоченном органе.
(ред. от 29.12.2025)
"О рекламе"2) подтверждение в письменной форме или в форме электронного документа с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг согласия собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе проведенного посредством заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. В случае, если заявитель не представил документ, подтверждающий получение такого согласия, по собственной инициативе, а соответствующее недвижимое имущество находится в государственной или муниципальной собственности, орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа запрашивает сведения о наличии такого согласия в уполномоченном органе.
Ситуация: Как размещается реклама на жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В г. Москве разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается, в частности, на основании заявления (запроса) юридического лица или ИП, являющегося правообладателем недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо владельца рекламной конструкции. Запрос оформляется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале госуслуг г. Москвы. К запросу прилагаются документы, в том числе подтверждающие согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, в частности, могут являться протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Установка крышных рекламных конструкций и рекламных конструкций, размещаемых на фасадах зданий (строений, сооружений), осуществляется при наличии сведений о них в схеме размещения таких рекламных конструкций, утвержденной Департаментом средств массовой информации и рекламы г. Москвы (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. п. 1.1, 2.4.1, 2.5 Приложения 1 к Постановлению N 713-ПП; п. п. 2.2, 5.1 Правил N 712-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В г. Москве разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается, в частности, на основании заявления (запроса) юридического лица или ИП, являющегося правообладателем недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо владельца рекламной конструкции. Запрос оформляется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале госуслуг г. Москвы. К запросу прилагаются документы, в том числе подтверждающие согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, в частности, могут являться протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Установка крышных рекламных конструкций и рекламных конструкций, размещаемых на фасадах зданий (строений, сооружений), осуществляется при наличии сведений о них в схеме размещения таких рекламных конструкций, утвержденной Департаментом средств массовой информации и рекламы г. Москвы (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. п. 1.1, 2.4.1, 2.5 Приложения 1 к Постановлению N 713-ПП; п. п. 2.2, 5.1 Правил N 712-ПП).
Готовое решение: Какой размер ущерба, причиненного юридическому лицу, считается значительным
(КонсультантПлюс, 2026)экономическое положение собственника (иного законного владельца) имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)экономическое положение собственника (иного законного владельца) имущества.
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, даже если право собственности на объект не зарегистрировано, собственник участка может подать негаторный иск, когда кто-то мешает ему пользоваться этим объектом (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153). А подать такой иск может только законный владелец имущества (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, даже если право собственности на объект не зарегистрировано, собственник участка может подать негаторный иск, когда кто-то мешает ему пользоваться этим объектом (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153). А подать такой иск может только законный владелец имущества (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).
Готовое решение: Кто считается владельцем имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Конкретного определения этого понятия Гражданский кодекс РФ не дает. Термин "титульное владение" встречается в профессиональной литературе. Можно сказать, что законный (титульный) владелец - это лицо, которое фактически владеет имуществом на основании закона или договора. Это собственники или обладатели иного права на имущество. Например, пока действует договор аренды, арендатор является законным владельцем имущества (ст. 606 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Конкретного определения этого понятия Гражданский кодекс РФ не дает. Термин "титульное владение" встречается в профессиональной литературе. Можно сказать, что законный (титульный) владелец - это лицо, которое фактически владеет имуществом на основании закона или договора. Это собственники или обладатели иного права на имущество. Например, пока действует договор аренды, арендатор является законным владельцем имущества (ст. 606 ГК РФ).
Статья: Содержание понятия "законный владелец" для цели решения судьбы вещественных доказательств в виде имущества, полученного в результате совершения преступления, и доходов от этого имущества
(Мурылева-Казак В.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)"Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9
(Мурылева-Казак В.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)"Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)В Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда подчеркнуто, что ссылки истца, не являющегося управляющей компанией, на недобросовестность поведения ответчика несостоятельны, так как ответчик не имеет задолженности перед иными законными владельцами инфраструктуры на данной территории и не уклонялся от законных оплат, выставленных законными владельцами имущества.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)В Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда подчеркнуто, что ссылки истца, не являющегося управляющей компанией, на недобросовестность поведения ответчика несостоятельны, так как ответчик не имеет задолженности перед иными законными владельцами инфраструктуры на данной территории и не уклонялся от законных оплат, выставленных законными владельцами имущества.
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Объективную сторону хищения в виде кражи найденного имущества, заведомо принадлежащего другому лицу и не имеющего признаков брошенного, образует единое сложное деяние, состоящее из завладения (установления фактического владения) обнаруженной чужой вещью, сопряженного с ее сокрытием или сокрытием источника ее получения, ее принадлежности другому лицу или ее идентифицирующих признаков, для тайного обращения ее в свою пользу или в пользу иных неуправомоченных лиц, чем причиняется ущерб собственнику или иному законному владельцу этого имущества, а равно тайное завладение с теми же целями чужой вещью, когда лицо, завладевшее ею, наблюдало ее потерю собственником или иным законным владельцем и имело реальную возможность незамедлительно проинформировать последнего о потере и вернуть ему вещь <772>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Объективную сторону хищения в виде кражи найденного имущества, заведомо принадлежащего другому лицу и не имеющего признаков брошенного, образует единое сложное деяние, состоящее из завладения (установления фактического владения) обнаруженной чужой вещью, сопряженного с ее сокрытием или сокрытием источника ее получения, ее принадлежности другому лицу или ее идентифицирующих признаков, для тайного обращения ее в свою пользу или в пользу иных неуправомоченных лиц, чем причиняется ущерб собственнику или иному законному владельцу этого имущества, а равно тайное завладение с теми же целями чужой вещью, когда лицо, завладевшее ею, наблюдало ее потерю собственником или иным законным владельцем и имело реальную возможность незамедлительно проинформировать последнего о потере и вернуть ему вещь <772>.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Кроме того, исключительная подсудность установлена для исков об освобождении имущества от ареста. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения арестованного имущества законными владельцами имущества, необоснованно арестованного в составе имущества другого лица.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Кроме того, исключительная подсудность установлена для исков об освобождении имущества от ареста. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения арестованного имущества законными владельцами имущества, необоснованно арестованного в составе имущества другого лица.