Заключение договора строительного подряда с физическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора строительного подряда с физическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 28 "Компетенция арбитражных судов по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений" АПК РФ"Иными словами, поскольку договор строительного подряда истцом заключен с ответчиком как с физическим лицом, при таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что по субъектному составу, данное дело не относится к компетенции арбитражного суда."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при реализации подрядчиком, применяющим УСН, работ по строительству жилых домов, выполняемых после 01.04.2025 по договорам строительного подряда, заключенным с физлицами в декабре 2024 г.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-10/61259)Вопрос: ИП, применяющим УСН, в декабре 2024 г. были заключены договоры с физическими лицами о строительстве жилых домов в соответствии с договором строительного подряда, при этом денежные средства в счет уплаты по такому договору были размещены заказчиками на эскроу-счетах. Данные договоры были заключены в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-10/61259)Вопрос: ИП, применяющим УСН, в декабре 2024 г. были заключены договоры с физическими лицами о строительстве жилых домов в соответствии с договором строительного подряда, при этом денежные средства в счет уплаты по такому договору были размещены заказчиками на эскроу-счетах. Данные договоры были заключены в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
Вопрос: О применении освобождения от НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком после 01.04.2025 по договорам строительного подряда, заключенным с физлицами до 01.04.2025.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-10/61431)Вопрос: О применении освобождения от НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком после 01.04.2025 по договорам строительного подряда, заключенным с физлицами до 01.04.2025.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-10/61431)Вопрос: О применении освобождения от НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком после 01.04.2025 по договорам строительного подряда, заключенным с физлицами до 01.04.2025.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)Если между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем заключен договор строительного подряда на осуществление ремонта в апартаментах, при этом апартаменты приобретались физическим лицом для постоянного проживания и не установлено, что лицо планировало использовать апартаменты для осуществления предпринимательской деятельности, то к отношениям между сторонами применимы положения Закона о защите прав потребителей.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)Если между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем заключен договор строительного подряда на осуществление ремонта в апартаментах, при этом апартаменты приобретались физическим лицом для постоянного проживания и не установлено, что лицо планировало использовать апартаменты для осуществления предпринимательской деятельности, то к отношениям между сторонами применимы положения Закона о защите прав потребителей.
Статья: Новости от 18.07.2025
("Главная книга", 2025, N 15)В разделе 7 декларации по НДС льготу по работам подрядчика по строительству жилых домов на основании заключенного с физлицом договора строительного подряда, который предполагает использование счетов эскроу, нужно отражать с кодом операции 1011235.
("Главная книга", 2025, N 15)В разделе 7 декларации по НДС льготу по работам подрядчика по строительству жилых домов на основании заключенного с физлицом договора строительного подряда, который предполагает использование счетов эскроу, нужно отражать с кодом операции 1011235.
Готовое решение: Как облагается НДС строительство жилых домов
(КонсультантПлюс, 2025)Работы подрядчика по строительству жилых домов на основании заключенного с физлицом договора строительного подряда, который предполагает использование счетов эскроу, также освобождены от НДС. Важное условие - такой договор заключен не ранее 1 марта 2025 г. (пп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556).
(КонсультантПлюс, 2025)Работы подрядчика по строительству жилых домов на основании заключенного с физлицом договора строительного подряда, который предполагает использование счетов эскроу, также освобождены от НДС. Важное условие - такой договор заключен не ранее 1 марта 2025 г. (пп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556).
Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом до (после) 1 марта 2025 г.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35741)Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом до (после) 1 марта 2025 г.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35741)Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом до (после) 1 марта 2025 г.
Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых по договору строительного подряда, заключенному с физлицом до 01.03.2025.
(Письмо Минфина России от 11.04.2025 N 03-07-07/36548)Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых по договору строительного подряда, заключенному с физлицом до 01.03.2025.
(Письмо Минфина России от 11.04.2025 N 03-07-07/36548)Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых по договору строительного подряда, заключенному с физлицом до 01.03.2025.
Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилого дома, выполняемых по договору строительного подряда, заключенному с физлицом в январе 2025 г.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556)Вопрос: Организация является плательщиком НДС. Каков порядок уплаты НДС, если срок завершения подрядных работ с использованием счета эскроу наступает в мае 2025 г., то есть позднее даты вступления в силу Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ (01.03.2025) и позднее даты вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 N 283-ФЗ (01.04.2025)? Договор подряда на строительство жилого дома с физическим лицом с использованием счета эскроу и привлечением кредитной организации заключен в январе 2025 г. При этом выполнены все требования к подрядчику исходя из Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556)Вопрос: Организация является плательщиком НДС. Каков порядок уплаты НДС, если срок завершения подрядных работ с использованием счета эскроу наступает в мае 2025 г., то есть позднее даты вступления в силу Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ (01.03.2025) и позднее даты вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 N 283-ФЗ (01.04.2025)? Договор подряда на строительство жилого дома с физическим лицом с использованием счета эскроу и привлечением кредитной организации заключен в январе 2025 г. При этом выполнены все требования к подрядчику исходя из Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2025 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)Федеральным законом от 08.08.2024 N 283-ФЗ введен п. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, согласно которому освобождаются от налогообложения НДС работы подрядчика, выполняемые на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)Федеральным законом от 08.08.2024 N 283-ФЗ введен п. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, согласно которому освобождаются от налогообложения НДС работы подрядчика, выполняемые на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу".
Статья: Ключевые выводы Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда РФ в сфере потребительского права за 2021 год
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем заключен договор строительного подряда на осуществление ремонта в апартаментах, при этом апартаменты приобретались физическим лицом для постоянного проживания, не установлено, что лицо планировало использовать апартаменты для осуществления предпринимательской деятельности, то к отношениям между сторонами применимы положения Закона о защите прав потребителей.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем заключен договор строительного подряда на осуществление ремонта в апартаментах, при этом апартаменты приобретались физическим лицом для постоянного проживания, не установлено, что лицо планировало использовать апартаменты для осуществления предпринимательской деятельности, то к отношениям между сторонами применимы положения Закона о защите прав потребителей.
Готовое решение: По каким кодам отражаются операции в разд. 7 декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Для работ подрядчика, которые выполняются по договору строительного подряда, заключенного с физлицом, используйте в разд. 7 код 1011235. Его можно применять до внесения изменений в Приложение N 1 к Порядку заполнения декларации по НДС (Письмо ФНС России от 19.06.2025 N СД-4-3/5962@).
(КонсультантПлюс, 2025)Для работ подрядчика, которые выполняются по договору строительного подряда, заключенного с физлицом, используйте в разд. 7 код 1011235. Его можно применять до внесения изменений в Приложение N 1 к Порядку заполнения декларации по НДС (Письмо ФНС России от 19.06.2025 N СД-4-3/5962@).