Заключение договора аренды лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора аренды лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлены понижающие коэффициенты к ставкам платы за аренду лесных участков, расположенных на территориях Белгородской, Брянской и Курской областей (22.11.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлены понижающие коэффициенты к ставкам платы за аренду лесных участков, расположенных на территориях Белгородской, Брянской и Курской областей (22.11.2025)
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Формы
Статья: О некоторых проблемах заключения договора аренды федерального недвижимого имущества
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)В части порядка заключения договора аренды лесного участка законодатель подчеркнул приоритетность норм Лесного кодекса РФ относительно положений ГК РФ и ЗК РФ (ч. 6 ст. 73.1 Лесного кодекса РФ), причем нередко приоритет лесного законодательства в этой части имеет существенное значение, как в случае применения правил ч. 4 ст. 73.1 ЛК РФ.
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)В части порядка заключения договора аренды лесного участка законодатель подчеркнул приоритетность норм Лесного кодекса РФ относительно положений ГК РФ и ЗК РФ (ч. 6 ст. 73.1 Лесного кодекса РФ), причем нередко приоритет лесного законодательства в этой части имеет существенное значение, как в случае применения правил ч. 4 ст. 73.1 ЛК РФ.
Статья: Актуальные проблемы аренды лесных участков
(Шичанин А.В., Гривков О.Д., Шмырков С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)Статья 12 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) устанавливает комплексный подход, что требует от арендатора широкого применения инвестиций не только в освоении арендованных лесных участков, но и создание транспортной, производственно-энергетической и социальной инфраструктуры, осуществления затратных лесовосстановительных мероприятий. Учитывая, что в настоящее время подавляющее большинство лесных ресурсов находится в труднодоступных местах, весьма серьезную статью расходов лесозаготовителей составляет строительство лесных дорог, которое в России в отличие от зарубежных стран (например, Финляндии) осуществляется за счет частных арендаторов лесных участков. Из этого следует, что для эффективного освоения подобных проблемных лесных участков и тем более лесовосстановительных мероприятий арендатор должен располагать очень существенными денежными средствами, спецтехникой, штатом соответствующих специалистов. В связи с этим при проведении подобных аукционов на право заключения договоров аренды лесных участков очень важной является реальность исполнения арендатором всего комплекса экономических и экологических мероприятий на долговременной основе. В условиях финансовой нестабильности экономические трудности сейчас испытывает в основном малый бизнес, для финансовой несостоятельности которого критическими могут оказаться самые незначительные изменения рыночной конъюнктуры. Учитывая, что минимальный срок договора аренды лесного участка для лесозаготовки составляет десять лет в соответствии с п. 3 ст. 72 ЛК РФ, логично предположить, что именно крупный бизнес может быть более надежным исполнителем договоров аренды лесных участков на долговременной основе, который в состоянии инвестировать существенные средства в строительство лесных дорог и осуществить необходимый достаточно затратный комплекс мероприятий по восстановлению леса. Это следует учитывать при проведении антимонопольной политики государства, которая не должна сводиться к учету поверхностных формальных и вульгарно экономических факторов. В частности, при оценке конкуренции и доминирования на рынке лесозаготовки антимонопольные органы должны адекватно оценивать факторы, влияющие на формирование лотов аукционов, на заключение договоров аренды лесных участков, в том числе экономические и экологические интересы государства на объединение нескольких лесных участков в один лот с точки зрения инвестиционной привлекательности и необходимости освоения лесных ресурсов на основе комплексного подхода.
(Шичанин А.В., Гривков О.Д., Шмырков С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)Статья 12 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) устанавливает комплексный подход, что требует от арендатора широкого применения инвестиций не только в освоении арендованных лесных участков, но и создание транспортной, производственно-энергетической и социальной инфраструктуры, осуществления затратных лесовосстановительных мероприятий. Учитывая, что в настоящее время подавляющее большинство лесных ресурсов находится в труднодоступных местах, весьма серьезную статью расходов лесозаготовителей составляет строительство лесных дорог, которое в России в отличие от зарубежных стран (например, Финляндии) осуществляется за счет частных арендаторов лесных участков. Из этого следует, что для эффективного освоения подобных проблемных лесных участков и тем более лесовосстановительных мероприятий арендатор должен располагать очень существенными денежными средствами, спецтехникой, штатом соответствующих специалистов. В связи с этим при проведении подобных аукционов на право заключения договоров аренды лесных участков очень важной является реальность исполнения арендатором всего комплекса экономических и экологических мероприятий на долговременной основе. В условиях финансовой нестабильности экономические трудности сейчас испытывает в основном малый бизнес, для финансовой несостоятельности которого критическими могут оказаться самые незначительные изменения рыночной конъюнктуры. Учитывая, что минимальный срок договора аренды лесного участка для лесозаготовки составляет десять лет в соответствии с п. 3 ст. 72 ЛК РФ, логично предположить, что именно крупный бизнес может быть более надежным исполнителем договоров аренды лесных участков на долговременной основе, который в состоянии инвестировать существенные средства в строительство лесных дорог и осуществить необходимый достаточно затратный комплекс мероприятий по восстановлению леса. Это следует учитывать при проведении антимонопольной политики государства, которая не должна сводиться к учету поверхностных формальных и вульгарно экономических факторов. В частности, при оценке конкуренции и доминирования на рынке лесозаготовки антимонопольные органы должны адекватно оценивать факторы, влияющие на формирование лотов аукционов, на заключение договоров аренды лесных участков, в том числе экономические и экологические интересы государства на объединение нескольких лесных участков в один лот с точки зрения инвестиционной привлекательности и необходимости освоения лесных ресурсов на основе комплексного подхода.
Статья: Пределы цифровизации правовой охраны окружающей среды и природопользования
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)При установлении обязательной электронной формы торгов по предоставлению прав на природные ресурсы нормами-исключениями предусматриваются случаи, когда торги проводятся в традиционной форме. Например, в обязательной электронной форме проводятся аукционы на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в публичной собственности, на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений (ч. 1 ст. 80 Лесного кодекса Российской Федерации <9>, далее - Лесной кодекс РФ). Торги не проводятся в электронной форме при предоставлении в аренду лесных участков, находящихся в публичной собственности: 1) крестьянским (фермерским) хозяйствам в целях использования лесов для ведения сельского хозяйства; 2) для использования лесов в целях заготовки живицы и заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов как предпринимательской деятельности (ч. 2 ст. 80 Лесного кодекса РФ).
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)При установлении обязательной электронной формы торгов по предоставлению прав на природные ресурсы нормами-исключениями предусматриваются случаи, когда торги проводятся в традиционной форме. Например, в обязательной электронной форме проводятся аукционы на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в публичной собственности, на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений (ч. 1 ст. 80 Лесного кодекса Российской Федерации <9>, далее - Лесной кодекс РФ). Торги не проводятся в электронной форме при предоставлении в аренду лесных участков, находящихся в публичной собственности: 1) крестьянским (фермерским) хозяйствам в целях использования лесов для ведения сельского хозяйства; 2) для использования лесов в целях заготовки живицы и заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов как предпринимательской деятельности (ч. 2 ст. 80 Лесного кодекса РФ).
Статья: Перенаем земельного участка: уведомление, согласие или ничтожность?
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Окончательно проблема перенайма лесных участков была разрешена законодателем не так давно. Первый шаг - запрет перенайма лесного участка в случае заключения договора на конкурсе - был предпринят 27.12.2017 с принятием Федерального закона N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков", которым в ЛК РФ была предусмотрена возможность проведения конкурса на заключение договора аренды лесного участка для заготовки древесины. Пункт 6 ст. 71 ЛК РФ запрещал уступку прав и обязанностей арендатора по таким договорам. Новая редакция нормы от 04.02.2021 распространила запрет перенайма и на договоры, заключенные на аукционе. Таким образом, уступка прав и обязанностей из договоров аренды лесных участков, заключенных на торгах после 04.02.2021, ничтожна. При этом суды напоминают о необходимости проверки нормы ЛК РФ, действовавшей на момент заключения основного договора <27>.
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Окончательно проблема перенайма лесных участков была разрешена законодателем не так давно. Первый шаг - запрет перенайма лесного участка в случае заключения договора на конкурсе - был предпринят 27.12.2017 с принятием Федерального закона N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков", которым в ЛК РФ была предусмотрена возможность проведения конкурса на заключение договора аренды лесного участка для заготовки древесины. Пункт 6 ст. 71 ЛК РФ запрещал уступку прав и обязанностей арендатора по таким договорам. Новая редакция нормы от 04.02.2021 распространила запрет перенайма и на договоры, заключенные на аукционе. Таким образом, уступка прав и обязанностей из договоров аренды лесных участков, заключенных на торгах после 04.02.2021, ничтожна. При этом суды напоминают о необходимости проверки нормы ЛК РФ, действовавшей на момент заключения основного договора <27>.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Минприроды России от 18 июля 2024 г. N 16-47/28863
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Минприроды России от 18 июля 2024 г. N 16-47/28863
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.2. Нужно ли получить согласие арендодателя для перенайма лесного участка по договору аренды, заключенному до 01.10.2015 на срок более пяти лет
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Процедура изменения условий заключенного по результатам
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Процедура изменения условий заключенного по результатам
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)ЛК, помимо положений о землях, на которых располагаются леса (ст. 6), о понятии лесного участка (ст. 7), содержит специальные правовые нормы, регулирующие предоставление гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (на условиях аренды, постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования), а также проведение аукционов по продаже права на заключение договора аренды лесного участка либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений (гл. 6 и 8 ЛК).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)ЛК, помимо положений о землях, на которых располагаются леса (ст. 6), о понятии лесного участка (ст. 7), содержит специальные правовые нормы, регулирующие предоставление гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (на условиях аренды, постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования), а также проведение аукционов по продаже права на заключение договора аренды лесного участка либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений (гл. 6 и 8 ЛК).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)2. В результате внесения изменений в ч. 2 ст. 62 ЛК РФ <5> обязанность по лесовосстановлению распространена на всех лиц (за исключением перечисленных в законе случаев), осуществляющих рубки лесных насаждений на основании проекта освоения лесов, вне зависимости от гражданско-правового основания предоставления лесного участка и целей использования лесов. В связи с этим лица, использующие леса для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов и осуществившие рубки лесных насаждений после 1 января 2019 года, обязаны осуществить мероприятия по лесовосстановлению и лесоразведению вне зависимости от даты заключения договора аренды лесного участка.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)2. В результате внесения изменений в ч. 2 ст. 62 ЛК РФ <5> обязанность по лесовосстановлению распространена на всех лиц (за исключением перечисленных в законе случаев), осуществляющих рубки лесных насаждений на основании проекта освоения лесов, вне зависимости от гражданско-правового основания предоставления лесного участка и целей использования лесов. В связи с этим лица, использующие леса для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов и осуществившие рубки лесных насаждений после 1 января 2019 года, обязаны осуществить мероприятия по лесовосстановлению и лесоразведению вне зависимости от даты заключения договора аренды лесного участка.
Ситуация: Каковы правила сбора грибов, ягод и иных пищевых лесных ресурсов для собственных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заготовка гражданами лесных ресурсов для собственных нужд не является предпринимательской деятельностью и осуществляется без заключения договоров аренды лесных участков в порядке, установленном законом субъекта РФ. При этом заготовка даров леса может ограничиваться только в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами (п. 4 ч. 1 ст. 25, ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 27, ст. 35 ЛК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заготовка гражданами лесных ресурсов для собственных нужд не является предпринимательской деятельностью и осуществляется без заключения договоров аренды лесных участков в порядке, установленном законом субъекта РФ. При этом заготовка даров леса может ограничиваться только в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами (п. 4 ч. 1 ст. 25, ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 27, ст. 35 ЛК РФ).