Заказчик и генподрядчик в одном лице
Подборка наиболее важных документов по запросу Заказчик и генподрядчик в одном лице (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.10.2021 N 88-16485/2021
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требование участника долевого строительства: 1) О расторжении договора участия в долевом строительстве; 2) О взыскании уплаченных по договору денежных средств.
Требования: 3) О признании договора участия в долевом строительстве недействительным.
Обстоятельства: Пунктом договора уступки права требования установлено, что ответчик гарантирует, что обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены перед застройщиком в полном объеме, вместе с тем документов, подтверждающих реальное поступление денежных средств на счет истца, не имеется, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными в силу ничтожности договоры строительного подряда N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ООО "Крепость" (ИНН N) и ООО "Крепость" (ИНН N) на выполнение комплекса строительных работ по строительству объекта капитального строительства - "Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением по <адрес>". Судом установлено, что договоры генерального строительного подряда подписаны от имени генерального подрядчика и заказчика одним и тем же лицом - бывшим директором Ю.; суду не были представлены доказательства наличия у ООО "Крепость" (ИНН N) реальной возможности, в том числе, экономической, технической, кадровой, выполнить подрядные работы, не представлено документов, подтверждающих наличие и использование специальной техники для производства работ, необходимых трудовых и технических ресурсов. Фактически работы на объекте не выполнялись, намерения на их выполнение у сторон не имелось.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требование участника долевого строительства: 1) О расторжении договора участия в долевом строительстве; 2) О взыскании уплаченных по договору денежных средств.
Требования: 3) О признании договора участия в долевом строительстве недействительным.
Обстоятельства: Пунктом договора уступки права требования установлено, что ответчик гарантирует, что обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены перед застройщиком в полном объеме, вместе с тем документов, подтверждающих реальное поступление денежных средств на счет истца, не имеется, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными в силу ничтожности договоры строительного подряда N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ООО "Крепость" (ИНН N) и ООО "Крепость" (ИНН N) на выполнение комплекса строительных работ по строительству объекта капитального строительства - "Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением по <адрес>". Судом установлено, что договоры генерального строительного подряда подписаны от имени генерального подрядчика и заказчика одним и тем же лицом - бывшим директором Ю.; суду не были представлены доказательства наличия у ООО "Крепость" (ИНН N) реальной возможности, в том числе, экономической, технической, кадровой, выполнить подрядные работы, не представлено документов, подтверждающих наличие и использование специальной техники для производства работ, необходимых трудовых и технических ресурсов. Фактически работы на объекте не выполнялись, намерения на их выполнение у сторон не имелось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Как следует из материалов дела, 16.05.2006 между ООО "Красный Восток - Строймонтажсервис" (заказчик), ООО "Стройэлектросервис" (генподрядчик) и индивидуальным предпринимателем Галлямовым И.Ш. (субподрядчик) был заключен договор, в соответствии с условиями которого подрядчик (генподрядчик, субподрядчик в одном лице) принял на себя обязательства по реконструкции животноводческих комплексов Зеленодольского района Республики Татарстан, а ответчик обязался принять и оплатить стоимость выполненных работ.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Во избежание спорных ситуаций необходимо стараться не допускать совмещения функций заказчика, застройщика и генподрядчика на одном лице.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Во избежание спорных ситуаций необходимо стараться не допускать совмещения функций заказчика, застройщика и генподрядчика на одном лице.
Нормативные акты
"Обзор практики применения арбитражными судами положений законодательства о налогах и сборах, связанных с оценкой обоснованности налоговой выгоды"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)По сути, доначислив сумму НДС субподрядчику исходя из цены, по которой этот же объем работ был сдан генеральным подрядчиком заказчику, налоговый орган исчислил НДС и по одному, и по другому лицу по пересекающимся доходам, что не может быть признано правомерным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)По сути, доначислив сумму НДС субподрядчику исходя из цены, по которой этот же объем работ был сдан генеральным подрядчиком заказчику, налоговый орган исчислил НДС и по одному, и по другому лицу по пересекающимся доходам, что не может быть признано правомерным.
Постановление Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а
(ред. от 21.01.2003)
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве"Типовая межотраслевая форма N КС-11
(ред. от 21.01.2003)
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве"Типовая межотраслевая форма N КС-11