За какие недостатки сданного в аренду имущества не отвечает арендодатель
Подборка наиболее важных документов по запросу За какие недостатки сданного в аренду имущества не отвечает арендодатель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2022 N 08АП-13350/2022 по делу N А46-12612/2022
Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Утверждение департамента о возможности ПАО "Россети Сибирь" после заключения договора воспользоваться правами, предусмотренными статьями 304, 305 ГК РФ является ошибочным, поскольку после заключения договора аренды и подписания акта приема-передачи арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества (гаражи), которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Утверждение департамента о возможности ПАО "Россети Сибирь" после заключения договора воспользоваться правами, предусмотренными статьями 304, 305 ГК РФ является ошибочным, поскольку после заключения договора аренды и подписания акта приема-передачи арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества (гаражи), которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор аренды оборудования
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. После подписания акта приема-передачи оборудования жалобы арендатора на его недостатки не будут приняты.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. После подписания акта приема-передачи оборудования жалобы арендатора на его недостатки не будут приняты.
Статья: Административная ответственность за нарушения требований пожарной безопасности на объектах аренды
(Шатохин А.Ю.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 4)Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках (п. 1 ст. 612 ГК РФ). Вместе с тем арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества (ч. 2 ст. 612 ГК РФ, Постановление ФАС Московского округа от 20 марта 2014 г. по делу N А40-60588/13-37-34 <11>, Постановление АС Волго-Вятского округа от 18 февраля 2016 г. по делу N А79-9477/2014 <12>).
(Шатохин А.Ю.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 4)Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках (п. 1 ст. 612 ГК РФ). Вместе с тем арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества (ч. 2 ст. 612 ГК РФ, Постановление ФАС Московского округа от 20 марта 2014 г. по делу N А40-60588/13-37-34 <11>, Постановление АС Волго-Вятского округа от 18 февраля 2016 г. по делу N А79-9477/2014 <12>).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.