Взыскание компенсации за долю в праве собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание компенсации за долю в праве собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"По настоящему делу истцом ставился вопрос именно о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на квартиру, которая предусмотрена пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в виде арендных платежей. При этом, истец не обосновал и не представил доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика он не имел возможности получить тот доход от использования недвижимого имущества, который с разумной степенью вероятности был бы им получен, если бы он мог осуществить его использование, в том числе, по вине ответчика не имел возможности заключить договоры аренды с третьими лицами и получить в результате этого соответствующую прибыль.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 446 "Преддоговорные споры" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)До возбуждения дела о банкротстве должник с супругой приобрели квартиру в долевую собственность с использованием кредитных средств, которая для них является единственным жильем. Супруга единолично исполняла обязательства по кредиту, а также несла все расходы на содержание жилья. После расторжения брака суд общей юрисдикции прекратил право общей долевой собственности, взыскал с бывшей супруги денежную компенсацию за полученную долю должника.
(Арбитражный суд Уральского округа)До возбуждения дела о банкротстве должник с супругой приобрели квартиру в долевую собственность с использованием кредитных средств, которая для них является единственным жильем. Супруга единолично исполняла обязательства по кредиту, а также несла все расходы на содержание жилья. После расторжения брака суд общей юрисдикции прекратил право общей долевой собственности, взыскал с бывшей супруги денежную компенсацию за полученную долю должника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аналогия закона и аналогия права в практике разрешения семейно-правовых споров"
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Гражданка Х. (истица) обратилась в суд с иском к гражданке У. (ответчица) о взыскании компенсации стоимости доли в праве собственности на автомобиль. Иск мотивирован тем, что принадлежность указанной доли умершему отцу Х. была признана вступившим в законную силу решением суда, на основании которого истице выдано свидетельство о праве на наследство, но с ответчицей - сособственницей автомобиля (женщиной, состоявшей с покойным в фактических брачных отношениях) не удалось достичь соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или порядке пользования им. Истица, в отличие от ответчицы, не имеет существенного интереса в эксплуатации автомобиля и согласна на его передачу в индивидуальную собственность гражданки У. в обмен на выплату компенсации стоимости ее доли. Гражданка У. заявила встречный иск о взыскании денежных средств, выплаченных ею по кредитному договору, заключенному для приобретения автомобиля и под его залог, уже после смерти фактического супруга (наследодателя - отца гражданки Х.).
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Гражданка Х. (истица) обратилась в суд с иском к гражданке У. (ответчица) о взыскании компенсации стоимости доли в праве собственности на автомобиль. Иск мотивирован тем, что принадлежность указанной доли умершему отцу Х. была признана вступившим в законную силу решением суда, на основании которого истице выдано свидетельство о праве на наследство, но с ответчицей - сособственницей автомобиля (женщиной, состоявшей с покойным в фактических брачных отношениях) не удалось достичь соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или порядке пользования им. Истица, в отличие от ответчицы, не имеет существенного интереса в эксплуатации автомобиля и согласна на его передачу в индивидуальную собственность гражданки У. в обмен на выплату компенсации стоимости ее доли. Гражданка У. заявила встречный иск о взыскании денежных средств, выплаченных ею по кредитному договору, заключенному для приобретения автомобиля и под его залог, уже после смерти фактического супруга (наследодателя - отца гражданки Х.).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение об удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации за причитающуюся истцу долю в праве собственности на спорную квартиру, суд апелляционной инстанции, с которым согласился кассационный суд общей юрисдикции, исходил из того, что выдел доли, принадлежащей истцу, невозможен. Совокупность условий, предусмотренных п. 4 ст. 252 ГК РФ, на которые указал суд первой инстанции, должна быть установлена лишь в случае, когда требование о выплате денежной компенсации заявляется теми участниками долевой собственности, которые имеют намерение прекратить право собственности другого участника долевой собственности, а в данном же случае разрешался иной спор.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение об удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации за причитающуюся истцу долю в праве собственности на спорную квартиру, суд апелляционной инстанции, с которым согласился кассационный суд общей юрисдикции, исходил из того, что выдел доли, принадлежащей истцу, невозможен. Совокупность условий, предусмотренных п. 4 ст. 252 ГК РФ, на которые указал суд первой инстанции, должна быть установлена лишь в случае, когда требование о выплате денежной компенсации заявляется теми участниками долевой собственности, которые имеют намерение прекратить право собственности другого участника долевой собственности, а в данном же случае разрешался иной спор.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)К. обратилась в суд с иском к А. о признании доли в праве собственности на недвижимое имущество незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности, указав, что 19 января 2018 г. заключила брак с А., 2 февраля 2018 г. сторонами в общую долевую собственность была приобретена квартира, при этом согласно договору купли-продажи К. приобрела в собственность 9/10 доли в праве собственности на квартиру, а А. - 1/10 доли. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства истца, ответчик же существенного интереса в его использовании не имеет.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)К. обратилась в суд с иском к А. о признании доли в праве собственности на недвижимое имущество незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности, указав, что 19 января 2018 г. заключила брак с А., 2 февраля 2018 г. сторонами в общую долевую собственность была приобретена квартира, при этом согласно договору купли-продажи К. приобрела в собственность 9/10 доли в праве собственности на квартиру, а А. - 1/10 доли. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства истца, ответчик же существенного интереса в его использовании не имеет.