Нотариальные расходы при покупке доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальные расходы при покупке доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по НДФЛ и страховым взносам (пенсионным взносам, взносам на ОМС и страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством): Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)Налогоплательщик оспаривает доначисление НДФЛ из-за отказа в уменьшении дохода от продажи недвижимого имущества (транспортного средства) на расходы, связанные с его приобретением
(КонсультантПлюс, 2024)Налогоплательщик оспаривает доначисление НДФЛ из-за отказа в уменьшении дохода от продажи недвижимого имущества (транспортного средства) на расходы, связанные с его приобретением
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2023 N 88-996/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и понесенными им убытками.
Решение: Отказано.Между тем, расходы, связанные с извещением ответчика о намерении продать долю в общей собственности, являются следствием реализации истцом своего права на распоряжение имуществом и соблюдением процедуры, предусмотренной ст. 250 Гражданского кодекса РФ, о наличии какой-либо вины ответчика не свидетельствуют. Указанной нормой последняя не обязана ни к приобретению имущества, ни к возмещению расходов, связанных с соблюдением соответствующей процедуры при отказе от такой покупки. Сам по себе, отказ ответчика от предложения истца, а также реализация ФИО1 собственного права на обращение в суд с иском о признании доли истца незначительной и выкупе ее по иной цене основанием для возложения на нее расходов по оплате нотариальных и риелторских услуг ФИО2 не является.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и понесенными им убытками.
Решение: Отказано.Между тем, расходы, связанные с извещением ответчика о намерении продать долю в общей собственности, являются следствием реализации истцом своего права на распоряжение имуществом и соблюдением процедуры, предусмотренной ст. 250 Гражданского кодекса РФ, о наличии какой-либо вины ответчика не свидетельствуют. Указанной нормой последняя не обязана ни к приобретению имущества, ни к возмещению расходов, связанных с соблюдением соответствующей процедуры при отказе от такой покупки. Сам по себе, отказ ответчика от предложения истца, а также реализация ФИО1 собственного права на обращение в суд с иском о признании доли истца незначительной и выкупе ее по иной цене основанием для возложения на нее расходов по оплате нотариальных и риелторских услуг ФИО2 не является.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Налогообложение при продаже организацией доли в уставном капитале
(КонсультантПлюс, 2024)расходы, которые были связаны с приобретением и продажей доли (например, оплату услуг оценщика, нотариальные расходы);
(КонсультантПлюс, 2024)расходы, которые были связаны с приобретением и продажей доли (например, оплату услуг оценщика, нотариальные расходы);
Статья: "Лестничная собственность" и ее перспективы в России
(Зарубин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 4)Поскольку обязательство произвести отчуждение принимается по договору, возможно применение такого способа защиты, как понуждение к заключению договора купли-продажи (абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ). Поскольку данная процедура довольно длительная, договор может включать положение о том, что потребитель после внесения необходимой для приобретения доли суммы в депозит жилищного фонда или нотариуса несет расходы по всем видам платежей в таком же объеме, как если бы он уже выкупил эту долю. Такое условие должно сильно стимулировать жилищный фонд на отчуждение очередной доли, поскольку ему интересен вопрос не владения, а оплаты. При этом оплата будет происходить так, как будто потребитель - уже собственник дополнительной доли.
(Зарубин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 4)Поскольку обязательство произвести отчуждение принимается по договору, возможно применение такого способа защиты, как понуждение к заключению договора купли-продажи (абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ). Поскольку данная процедура довольно длительная, договор может включать положение о том, что потребитель после внесения необходимой для приобретения доли суммы в депозит жилищного фонда или нотариуса несет расходы по всем видам платежей в таком же объеме, как если бы он уже выкупил эту долю. Такое условие должно сильно стимулировать жилищный фонд на отчуждение очередной доли, поскольку ему интересен вопрос не владения, а оплаты. При этом оплата будет происходить так, как будто потребитель - уже собственник дополнительной доли.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Учет расходов при определении налоговой базы производится налоговым агентом по заявлению налогоплательщика на основании представленных ему налогоплательщиком документов, подтверждающих в части прямого участия налогоплательщика в иностранной холдинговой компании расходы, связанные с приобретением акций (долей в уставном капитале) этой иностранной холдинговой компании, расчета расходов, связанных с приобретением акций экономически значимой организации либо организации, созданной в судебном порядке, либо ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права на акции иностранной холдинговой компании, в случае косвенного участия налогоплательщика в иностранной холдинговой компании в части такого косвенного участия с представлением подтверждающих такой расчет документов (нотариально заверенных копий документов), а также расчета доли балансовой стоимости акций экономически значимой организации, принадлежащих указанной иностранной холдинговой компании, в балансовой стоимости ее активов по данным финансовой отчетности, указанной в пункте 2.6 статьи 277 настоящего Кодекса, и (или) расчета доли балансовой стоимости акций (долей в уставном капитале) прямого участия в следующей организации для каждой организации соответствующей последовательности косвенного участия налогоплательщика в уставном капитале иностранной холдинговой компании с представлением подтверждающих такой расчет документов (нотариально заверенных копий документов), если иное не предусмотрено абзацем шестым настоящего пункта.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Учет расходов при определении налоговой базы производится налоговым агентом по заявлению налогоплательщика на основании представленных ему налогоплательщиком документов, подтверждающих в части прямого участия налогоплательщика в иностранной холдинговой компании расходы, связанные с приобретением акций (долей в уставном капитале) этой иностранной холдинговой компании, расчета расходов, связанных с приобретением акций экономически значимой организации либо организации, созданной в судебном порядке, либо ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права на акции иностранной холдинговой компании, в случае косвенного участия налогоплательщика в иностранной холдинговой компании в части такого косвенного участия с представлением подтверждающих такой расчет документов (нотариально заверенных копий документов), а также расчета доли балансовой стоимости акций экономически значимой организации, принадлежащих указанной иностранной холдинговой компании, в балансовой стоимости ее активов по данным финансовой отчетности, указанной в пункте 2.6 статьи 277 настоящего Кодекса, и (или) расчета доли балансовой стоимости акций (долей в уставном капитале) прямого участия в следующей организации для каждой организации соответствующей последовательности косвенного участия налогоплательщика в уставном капитале иностранной холдинговой компании с представлением подтверждающих такой расчет документов (нотариально заверенных копий документов), если иное не предусмотрено абзацем шестым настоящего пункта.
Федеральный закон от 19.12.2023 N 595-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Учет расходов при определении налоговой базы производится налоговым агентом по заявлению налогоплательщика на основании представленных ему налогоплательщиком документов, подтверждающих в части прямого участия налогоплательщика в иностранной холдинговой компании расходы, связанные с приобретением акций (долей в уставном капитале) этой иностранной холдинговой компании, расчета расходов, связанных с приобретением акций экономически значимой организации либо организации, созданной в судебном порядке, либо ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права на акции иностранной холдинговой компании, в случае косвенного участия налогоплательщика в иностранной холдинговой компании в части такого косвенного участия с представлением подтверждающих такой расчет документов (нотариально заверенных копий документов), а также расчета доли балансовой стоимости акций экономически значимой организации, принадлежащих указанной иностранной холдинговой компании, в балансовой стоимости ее активов по данным финансовой отчетности, указанной в пункте 2.6 статьи 277 настоящего Кодекса, и (или) расчета доли балансовой стоимости акций (долей в уставном капитале) прямого участия в следующей организации для каждой организации соответствующей последовательности косвенного участия налогоплательщика в уставном капитале иностранной холдинговой компании с представлением подтверждающих такой расчет документов (нотариально заверенных копий документов), если иное не предусмотрено абзацем шестым настоящего пункта.
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Учет расходов при определении налоговой базы производится налоговым агентом по заявлению налогоплательщика на основании представленных ему налогоплательщиком документов, подтверждающих в части прямого участия налогоплательщика в иностранной холдинговой компании расходы, связанные с приобретением акций (долей в уставном капитале) этой иностранной холдинговой компании, расчета расходов, связанных с приобретением акций экономически значимой организации либо организации, созданной в судебном порядке, либо ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права на акции иностранной холдинговой компании, в случае косвенного участия налогоплательщика в иностранной холдинговой компании в части такого косвенного участия с представлением подтверждающих такой расчет документов (нотариально заверенных копий документов), а также расчета доли балансовой стоимости акций экономически значимой организации, принадлежащих указанной иностранной холдинговой компании, в балансовой стоимости ее активов по данным финансовой отчетности, указанной в пункте 2.6 статьи 277 настоящего Кодекса, и (или) расчета доли балансовой стоимости акций (долей в уставном капитале) прямого участия в следующей организации для каждой организации соответствующей последовательности косвенного участия налогоплательщика в уставном капитале иностранной холдинговой компании с представлением подтверждающих такой расчет документов (нотариально заверенных копий документов), если иное не предусмотрено абзацем шестым настоящего пункта.