Взносы на капитальный ремонт 5 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Взносы на капитальный ремонт 5 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме: Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2024)принятие собственниками решения о приостановлении уплаты взносов на капитальный ремонт при установлении размера фонда капитального ремонта в размере больше минимального (решениями общего собрания и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)принятие собственниками решения о приостановлении уплаты взносов на капитальный ремонт при установлении размера фонда капитального ремонта в размере больше минимального (решениями общего собрания и т.п.)
Апелляционное определение Калужского областного суда от 18.10.2022 N 33-2646/2022
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателей помещений в МКД: Об оспаривании начислений взносов на капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет взносов, исключив задолженность.
Обстоятельства: Многоквартирный дом, состоящий из блок-секций, является единым объектом, включенным в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах как единое строение (без разделения на блок-секции).
Решение: Отказано.То обстоятельство, что многоквартирный дом состоит из блок-секций, не может служить основанием для исчисления срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждой блок-секции самостоятельно, также указанное не может являться основанием для применения к блок-секции в которой расположены помещения, принадлежащие истца, вышеуказанного пятилетнего срока, установленного Постановлением Правительства Калужской области от 5 апреля 2017 года N с учетом следующего.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателей помещений в МКД: Об оспаривании начислений взносов на капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет взносов, исключив задолженность.
Обстоятельства: Многоквартирный дом, состоящий из блок-секций, является единым объектом, включенным в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах как единое строение (без разделения на блок-секции).
Решение: Отказано.То обстоятельство, что многоквартирный дом состоит из блок-секций, не может служить основанием для исчисления срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждой блок-секции самостоятельно, также указанное не может являться основанием для применения к блок-секции в которой расположены помещения, принадлежащие истца, вышеуказанного пятилетнего срока, установленного Постановлением Правительства Калужской области от 5 апреля 2017 года N с учетом следующего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Неожиданное "наследство"
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 9)- "Откуда долг?", - интересуется "осчастливленный" собственник новостройки. "Ведь еще ни разу Фонд капремонта (далее - Фонд) никаких платежей не выставлял! Никаких лицевых счетов не открывал! И вообще, кажется, по закону, первые пять лет после введения дома в эксплуатацию взносы на капремонт не начисляются..."
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 9)- "Откуда долг?", - интересуется "осчастливленный" собственник новостройки. "Ведь еще ни разу Фонд капремонта (далее - Фонд) никаких платежей не выставлял! Никаких лицевых счетов не открывал! И вообще, кажется, по закону, первые пять лет после введения дома в эксплуатацию взносы на капремонт не начисляются..."
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Иные сроки установлены, если дом или часть дома введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включены в региональную программу соответственно при ее актуализации либо при внесении в нее изменений в связи с изменением параметров дома. В этом случае обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта (внесения в нее изменений) (ч. 5.1, 5.2 ст. 170 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Иные сроки установлены, если дом или часть дома введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включены в региональную программу соответственно при ее актуализации либо при внесении в нее изменений в связи с изменением параметров дома. В этом случае обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта (внесения в нее изменений) (ч. 5.1, 5.2 ст. 170 ЖК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 19.12.2023 N 601-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации""5.2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных в настоящей части изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.";
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации""5.2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных в настоящей части изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.";
Постановление Конституционного Суда РФ от 12.07.2022 N 30-П
"По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина М.А. Стрельцова"1. Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в эту программу при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в эту программу.
"По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина М.А. Стрельцова"1. Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в эту программу при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в эту программу.