Выписка об основных характеристиках объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка об основных характеристиках объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Учитывая больший объем сведений, подлежащих указанию в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, наличие в составе отчета об оценке сведений из ЕГРН в большем объеме, чем было предусмотрено частью 6 статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ (в редакции, действующий на период возникновения спорных правоотношений), то факт представления выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, а не выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не является самостоятельным и безусловным основанием для возвращения заявления, поданного в порядке статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ, по основаниям, перечисленным в части 8 этой же статьи."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил включение принадлежащего ему здания в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, поскольку принадлежащее налогоплательщику здание фактически используется для размещения гостиницы, не обладает признаками торгового комплекса. Суд установил, что здание расположено в пределах земельного участка с видом разрешенного использования под строительство здания торгового центра. Согласно договору аренды земельного участка арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, разрешенное использование земельного участка с момента предоставления его в аренду не изменялось. В соответствии с техническим паспортом, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке располагается здание, имеющее наименование торговый центр. Суд пришел к выводу о правомерном включении здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Также суд принял во внимание, что согласно акту обследования не менее 20 процентов от общей площади здания использовалось для размещения объектов торговли.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил включение принадлежащего ему здания в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, поскольку принадлежащее налогоплательщику здание фактически используется для размещения гостиницы, не обладает признаками торгового комплекса. Суд установил, что здание расположено в пределах земельного участка с видом разрешенного использования под строительство здания торгового центра. Согласно договору аренды земельного участка арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, разрешенное использование земельного участка с момента предоставления его в аренду не изменялось. В соответствии с техническим паспортом, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке располагается здание, имеющее наименование торговый центр. Суд пришел к выводу о правомерном включении здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Также суд принял во внимание, что согласно акту обследования не менее 20 процентов от общей площади здания использовалось для размещения объектов торговли.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;
Статья: Продавец скрыл наличие обременений и (или) ограничений в отношении земельного участка. Правовая позиция судов
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)О наличии обременений (ограничений) в использовании земельного участка в договоре купли-продажи земельного участка ничего не было сказано. При этом в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости отсутствовали сведения о существующих ограничениях (обременениях) права в отношении спорного земельного участка, в то время как по факту через участок проходит воздушная линия электропередачи. Оспаривая заключенный договор, ссылаясь на существенные нарушения условий договора, истец указала на то, что целью приобретения ею земельного участка являлось строительство на нем жилого дома, что в результате оказалось невозможным ввиду наличия охранной зоны.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)О наличии обременений (ограничений) в использовании земельного участка в договоре купли-продажи земельного участка ничего не было сказано. При этом в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости отсутствовали сведения о существующих ограничениях (обременениях) права в отношении спорного земельного участка, в то время как по факту через участок проходит воздушная линия электропередачи. Оспаривая заключенный договор, ссылаясь на существенные нарушения условий договора, истец указала на то, что целью приобретения ею земельного участка являлось строительство на нем жилого дома, что в результате оказалось невозможным ввиду наличия охранной зоны.