Выписка из ЕГРН об арестах
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из ЕГРН об арестах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- проверить все документы собственника, самостоятельно заказать выписку из ЕГРН;
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- проверить все документы собственника, самостоятельно заказать выписку из ЕГРН;
Готовое решение: Как составить исковое заявление в суд общей юрисдикции об освобождении имущества от ареста
(КонсультантПлюс, 2026)Эта часть иска - ключевая для вас. В ней надо подтвердить ваши права на арестованное имущество на дату ареста. Для этого отразите в иске:
(КонсультантПлюс, 2026)Эта часть иска - ключевая для вас. В ней надо подтвердить ваши права на арестованное имущество на дату ареста. Для этого отразите в иске:
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.08.2023 N 88А-15762/2023 по делу N 2а-1882/2022 (УИД 54RS0003-01-2022-001249-80)
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования взыскателя: 1) О признании недействительными постановлений судебного пристава о снятии ареста с имущества; 2) Об обязании наложить арест на имущество.
Обстоятельства: Установлено, что у судебного пристава-исполнителя отсутствовали сведения о снятии ареста по оконченному исполнительному производству. Само по себе вынесение спорного постановления не может влечь признания его незаконным, поскольку оно вынесено надлежащим должностным лицом в рамках имеющихся полномочий в надлежащей форме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, суд, исходя из вышеприведенных норм права суд первой инстанции пришел к выводу, что законодательство связывает начало течения срока на подачу иска с даты, когда лицо узнало или должно было узнать об обжалуемом постановлении и нарушении своих прав, так о снятии ареста с земельного участка, т.е. о нарушении своих прав, административный истец узнал из выписки из ЕГРН, т.е. 02.09.2021, о постановлении от 02.07.2021 ТУ Росимущества в Новосибирской области должно было узнать из письма Росреестра, поступившее в Арбитражный суд Новосибирской области в рамках дела N А45-13475/2016, участником которого истец являлся, 10.11.2021, административное исковое заявление подано 09.03.2022, т.е. со значительным пропуском срока обжалования, то обстоятельство, что с текстом постановления от 12.07.2021 представитель ТУ Росимущества в Новосибирской области ознакомлен только 01.03.2022, не свидетельствует о том, что о постановлении и о нарушении своих прав истец узнал в указанную дату.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования взыскателя: 1) О признании недействительными постановлений судебного пристава о снятии ареста с имущества; 2) Об обязании наложить арест на имущество.
Обстоятельства: Установлено, что у судебного пристава-исполнителя отсутствовали сведения о снятии ареста по оконченному исполнительному производству. Само по себе вынесение спорного постановления не может влечь признания его незаконным, поскольку оно вынесено надлежащим должностным лицом в рамках имеющихся полномочий в надлежащей форме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, суд, исходя из вышеприведенных норм права суд первой инстанции пришел к выводу, что законодательство связывает начало течения срока на подачу иска с даты, когда лицо узнало или должно было узнать об обжалуемом постановлении и нарушении своих прав, так о снятии ареста с земельного участка, т.е. о нарушении своих прав, административный истец узнал из выписки из ЕГРН, т.е. 02.09.2021, о постановлении от 02.07.2021 ТУ Росимущества в Новосибирской области должно было узнать из письма Росреестра, поступившее в Арбитражный суд Новосибирской области в рамках дела N А45-13475/2016, участником которого истец являлся, 10.11.2021, административное исковое заявление подано 09.03.2022, т.е. со значительным пропуском срока обжалования, то обстоятельство, что с текстом постановления от 12.07.2021 представитель ТУ Росимущества в Новосибирской области ознакомлен только 01.03.2022, не свидетельствует о том, что о постановлении и о нарушении своих прав истец узнал в указанную дату.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.11.2023 N 88-25000/2023 (УИД 24RS0024-01-2021-003139-45)
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу; 3) Об установлении факта принятия наследства; 4) О прекращении права собственности на имущество.
Требования: 5) О прекращении права собственности на имущество; 6) О признании права собственности на имущество.
Обстоятельства: У наследодателя не возникло право собственности на спорную квартиру.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Судом установлено и следует из материалов дела, что до принятия обжалуемого решения суда первой инстанции, согласно выписки из ЕГРН от 26.02.2021 г. на объект КН N по адресу: <адрес>, площадью 86,4 кв. м, назначение жилое помещение, было зарегистрировано в установленном порядке 23.11.2000 года право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения ГП "10 Арсенал ВМФ", обременение права 06.10.2005 года в виде ареста на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Канску и Канскому району ГУФССП по Красноярскому краю от 05.10.2005 года.
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу; 3) Об установлении факта принятия наследства; 4) О прекращении права собственности на имущество.
Требования: 5) О прекращении права собственности на имущество; 6) О признании права собственности на имущество.
Обстоятельства: У наследодателя не возникло право собственности на спорную квартиру.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Судом установлено и следует из материалов дела, что до принятия обжалуемого решения суда первой инстанции, согласно выписки из ЕГРН от 26.02.2021 г. на объект КН N по адресу: <адрес>, площадью 86,4 кв. м, назначение жилое помещение, было зарегистрировано в установленном порядке 23.11.2000 года право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения ГП "10 Арсенал ВМФ", обременение права 06.10.2005 года в виде ареста на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Канску и Канскому району ГУФССП по Красноярскому краю от 05.10.2005 года.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 01.03.2023 N 133/пр
(ред. от 01.03.2023)
"Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных частью 3.4 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2023 N 72867)4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта незавершенного строительства, полученная не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации в Фонд ходатайства и содержащая сведения о наложении в отношении объекта незавершенного строительства и (или) земельного участка, на котором расположен такой объект незавершенного строительства, ареста, запрета совершать определенные действия и (или) об избрании меры пресечения в виде залога.
(ред. от 01.03.2023)
"Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных частью 3.4 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2023 N 72867)4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта незавершенного строительства, полученная не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации в Фонд ходатайства и содержащая сведения о наложении в отношении объекта незавершенного строительства и (или) земельного участка, на котором расположен такой объект незавершенного строительства, ареста, запрета совершать определенные действия и (или) об избрании меры пресечения в виде залога.
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)1.2. Право собственности Продавца на Объект удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), подтверждающей внесение в ЕГРН регистрационной записи от __ _________ ____ г. N ____.
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)1.2. Право собственности Продавца на Объект удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), подтверждающей внесение в ЕГРН регистрационной записи от __ _________ ____ г. N ____.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)31. Учитывая отсутствие (или очень ограниченное действие) принципа публичной достоверности в российской системе регистрации недвижимости (см. п. 38 - 44 этого комментария), потенциальный приобретатель недвижимой вещи должен не только обратиться к реестру и получить сведения о том, что определенное лицо числится там в качестве правообладателя. Считаться добросовестным он может только тогда, когда он не знал и не должен был знать о несоответствии действительности записи в ЕГРН (абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ). Требования же к глубине и тщательности проверки записи в ЕГРН являются неопределенными. Действующая система регистрации предусматривает лишь доступ к сведениям ЕГРН путем получения разного рода выписок. Этого явно недостаточно, поскольку проверка действительности записи должна включать ознакомление с правоустанавливающими документами как лица, внесенного реестр, так и предшествующих правообладателей, а также с сопутствующими им документами (арест, запрещение, судебные акты, запросы, ответы на них, заявления о приостановлении регистрации и многое другое).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)31. Учитывая отсутствие (или очень ограниченное действие) принципа публичной достоверности в российской системе регистрации недвижимости (см. п. 38 - 44 этого комментария), потенциальный приобретатель недвижимой вещи должен не только обратиться к реестру и получить сведения о том, что определенное лицо числится там в качестве правообладателя. Считаться добросовестным он может только тогда, когда он не знал и не должен был знать о несоответствии действительности записи в ЕГРН (абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ). Требования же к глубине и тщательности проверки записи в ЕГРН являются неопределенными. Действующая система регистрации предусматривает лишь доступ к сведениям ЕГРН путем получения разного рода выписок. Этого явно недостаточно, поскольку проверка действительности записи должна включать ознакомление с правоустанавливающими документами как лица, внесенного реестр, так и предшествующих правообладателей, а также с сопутствующими им документами (арест, запрещение, судебные акты, запросы, ответы на них, заявления о приостановлении регистрации и многое другое).
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- На момент заключения оспариваемого договора дарения на Земельный участок был наложен арест, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- На момент заключения оспариваемого договора дарения на Земельный участок был наложен арест, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)получить выписку из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте, в т.ч. о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)получить выписку из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте, в т.ч. о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости;
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Информация о наличии ареста, если он уже есть, будет отражена в выписке из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)Информация о наличии ареста, если он уже есть, будет отражена в выписке из ЕГРН.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд об освобождении имущества от ареста
(КонсультантПлюс, 2026)Эта часть иска - ключевая для вас. В ней надо подтвердить ваши права на арестованное имущество на дату ареста. Для этого отразите в иске:
(КонсультантПлюс, 2026)Эта часть иска - ключевая для вас. В ней надо подтвердить ваши права на арестованное имущество на дату ареста. Для этого отразите в иске:
Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Для защиты прав субъектов предпринимательской деятельности нотариус имеет доступ к различным ресурсам, позволяющим ему получать актуальные выписки из ЕГРЮЛ для подтверждения необходимых сведений о юридическом лице, данные о дееспособности граждан, для удостоверения сделок, сведения об отмене или изменении доверенностей, сведения из ЕГРН об отсутствии арестов, залогов, запрещений и иных обременений на отчуждаемое имущество и пр.
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Для защиты прав субъектов предпринимательской деятельности нотариус имеет доступ к различным ресурсам, позволяющим ему получать актуальные выписки из ЕГРЮЛ для подтверждения необходимых сведений о юридическом лице, данные о дееспособности граждан, для удостоверения сделок, сведения об отмене или изменении доверенностей, сведения из ЕГРН об отсутствии арестов, залогов, запрещений и иных обременений на отчуждаемое имущество и пр.
Готовое решение: Как составить заявление в арбитражный суд об обеспечении иска
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы просите применить ее, то при этом не обязательно указывать в заявлении конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004(2)). Если же вы указываете, например, конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность;
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы просите применить ее, то при этом не обязательно указывать в заявлении конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004(2)). Если же вы указываете, например, конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность;
Ситуация: Как расприватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вы также можете по собственной инициативе представить, в частности, единый жилищный документ, выписку из домовой книги (если соответствующие сведения находятся в распоряжении МФЦ г. Москвы), документы, подтверждающие факт рождения и регистрации ребенка, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и о правах отдельного лица, сведения (справки) о зарегистрированных правах и о правах отдельного лица по состоянию на 31.01.1998, информацию о наличии (отсутствии) согласования переустройства (перепланировки) (п. п. 2.5.1.2, 2.5.1.2.2, 2.5.2 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вы также можете по собственной инициативе представить, в частности, единый жилищный документ, выписку из домовой книги (если соответствующие сведения находятся в распоряжении МФЦ г. Москвы), документы, подтверждающие факт рождения и регистрации ребенка, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и о правах отдельного лица, сведения (справки) о зарегистрированных правах и о правах отдельного лица по состоянию на 31.01.1998, информацию о наличии (отсутствии) согласования переустройства (перепланировки) (п. п. 2.5.1.2, 2.5.1.2.2, 2.5.2 Административного регламента).
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)- обременения/ограничения (проанализировать данную информацию с учетом реализации фактических обременений на имущество: запрета на отчуждения, ареста судебным приставом исполнителей);
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)- обременения/ограничения (проанализировать данную информацию с учетом реализации фактических обременений на имущество: запрета на отчуждения, ареста судебным приставом исполнителей);