Выписка из ЕГРН об арестах
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из ЕГРН об арестах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"Представленные органом следствия доказательства, в том числе выписки из ЕГРН, в которых отражена кадастровая стоимость недвижимого имущества, на которое наложен арест, суд обоснованно признал достаточными для вывода о наличии у следственных органов обоснованных предположений, что указанные объекты недвижимости, зарегистрированные на М.Ф.Б., могли быть приобретены на доходы, полученные в результате преступных действий обвиняемого, инкриминируемых ему органом уголовного преследования.
Перспективы и риски арбитражного спора: Залог недвижимости (ипотека): Залогодержатель хочет зарегистрировать ипотеку в ЕГРН в судебном порядке в связи с уклонением Залогодателя от государственной регистрации
(КонсультантПлюс, 2026)право собственности Залогодателя на объект залога на момент рассмотрения спора (выпиской из ЕГРН и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)право собственности Залогодателя на объект залога на момент рассмотрения спора (выпиской из ЕГРН и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В рамках исполнительного производства по исполнительному листу от "___" ________ _____ г. N _____ о взыскании с Истца в пользу ________ долга в размере ________ (________) руб. судебный пристав-исполнитель _______ постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ наложил арест на земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./иными документами. Арест с Земельного участка снят "___" ________ _____ г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя _______ от "___" ________ _____ г. N _____.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В рамках исполнительного производства по исполнительному листу от "___" ________ _____ г. N _____ о взыскании с Истца в пользу ________ долга в размере ________ (________) руб. судебный пристав-исполнитель _______ постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ наложил арест на земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./иными документами. Арест с Земельного участка снят "___" ________ _____ г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя _______ от "___" ________ _____ г. N _____.
Статья: Минимизация имущественных рисков: важные аспекты в земельных правоотношениях
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Если вовремя не выявить факт ареста (например, путем запроса выписки из ЕГРН), а сразу передать деньги продавцу, то это может привести к определенным проблемам материального характера.
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Если вовремя не выявить факт ареста (например, путем запроса выписки из ЕГРН), а сразу передать деньги продавцу, то это может привести к определенным проблемам материального характера.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по совершению исполнительных надписей"
(утв. решением Правления ФНП от 31.01.2025, протокол N 02/25)5.12. Если заложено недвижимое имущество, нотариус запрашивает выписки из ЕГРН, в первую очередь, для определения наличия ипотеки (а также наличия предшествующих и последующих ипотек, иных обременений, арестов и т.д.), а также для установления залогодержателя.
(утв. решением Правления ФНП от 31.01.2025, протокол N 02/25)5.12. Если заложено недвижимое имущество, нотариус запрашивает выписки из ЕГРН, в первую очередь, для определения наличия ипотеки (а также наличия предшествующих и последующих ипотек, иных обременений, арестов и т.д.), а также для установления залогодержателя.
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.11.2025)В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент подписания выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее). Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова "не зарегистрировано".
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.11.2025)В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент подписания выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее). Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова "не зарегистрировано".
Готовое решение: Как составить заявление об обеспечении иска в суд общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2026)В заявлении не обязательно указывать конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50). Если же вы указываете конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность ответчику;
(КонсультантПлюс, 2026)В заявлении не обязательно указывать конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50). Если же вы указываете конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность ответчику;
Статья: Как легально кидают на покупке недвижимости в России в 2025 году?
(Габолаев Г.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Даже в 2025 году остается актуальным риск, когда недвижимость оказывается обременена правами третьих лиц. Например, в квартире могут быть зарегистрированы несовершеннолетние дети, о которых продавец "случайно" не сообщает. Либо на жилье может быть наложен судебный арест, что не всегда отражается в выписке из ЕГРН своевременно. Формально продавец не нарушает закон: он может сослаться на "неполученное уведомление" или техническую ошибку, а сделка при этом может оказаться оспоримой.
(Габолаев Г.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Даже в 2025 году остается актуальным риск, когда недвижимость оказывается обременена правами третьих лиц. Например, в квартире могут быть зарегистрированы несовершеннолетние дети, о которых продавец "случайно" не сообщает. Либо на жилье может быть наложен судебный арест, что не всегда отражается в выписке из ЕГРН своевременно. Формально продавец не нарушает закон: он может сослаться на "неполученное уведомление" или техническую ошибку, а сделка при этом может оказаться оспоримой.
Статья: Уставная экстраординарность: проблемы правоприменения
(Гаджиев А.Э.)
("Закон", 2025, N 2)Для развития корпоративного права России необходимо внедрить принцип публичного ограничения полномочий, законодательно признав противопоставимость уставных ограничений третьим лицам при условии их отражения в рамках доступной онлайн выписки из ЕГРЮЛ. В поддержку этого предложения дополнительно можно привести п. 95 Постановления N 25, согласно которому после внесения сведений об аресте имущества в ЕГРН приобретатель считается осведомленным о наложенном запрете. Примечательно, что в отношении двух реестров, выполняющих аналогичные функции (ЕГРЮЛ и ЕГРН), российское законодательство применяет два диаметрально противоположных подхода. В отличие от сделок с уставной экстраординарностью, оспариваемых по п. 1 ст. 174 ГК РФ, при признании недействительными по ст. 174.1 ГК РФ сделок, связанных с нарушением запретов или ограничений распоряжения имуществом, у судов не возникает сложностей в установлении осведомленности приобретателя благодаря однозначным разъяснениям высшей судебной инстанции.
(Гаджиев А.Э.)
("Закон", 2025, N 2)Для развития корпоративного права России необходимо внедрить принцип публичного ограничения полномочий, законодательно признав противопоставимость уставных ограничений третьим лицам при условии их отражения в рамках доступной онлайн выписки из ЕГРЮЛ. В поддержку этого предложения дополнительно можно привести п. 95 Постановления N 25, согласно которому после внесения сведений об аресте имущества в ЕГРН приобретатель считается осведомленным о наложенном запрете. Примечательно, что в отношении двух реестров, выполняющих аналогичные функции (ЕГРЮЛ и ЕГРН), российское законодательство применяет два диаметрально противоположных подхода. В отличие от сделок с уставной экстраординарностью, оспариваемых по п. 1 ст. 174 ГК РФ, при признании недействительными по ст. 174.1 ГК РФ сделок, связанных с нарушением запретов или ограничений распоряжения имуществом, у судов не возникает сложностей в установлении осведомленности приобретателя благодаря однозначным разъяснениям высшей судебной инстанции.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд об освобождении имущества от ареста
(КонсультантПлюс, 2026)Эта часть иска - ключевая для вас. В ней надо подтвердить ваши права на арестованное имущество на дату ареста. Для этого отразите в иске:
(КонсультантПлюс, 2026)Эта часть иска - ключевая для вас. В ней надо подтвердить ваши права на арестованное имущество на дату ареста. Для этого отразите в иске:
Готовое решение: Как составить исковое заявление в суд общей юрисдикции об освобождении имущества от ареста
(КонсультантПлюс, 2026)Эта часть иска - ключевая для вас. В ней надо подтвердить ваши права на арестованное имущество на дату ареста. Для этого отразите в иске:
(КонсультантПлюс, 2026)Эта часть иска - ключевая для вас. В ней надо подтвердить ваши права на арестованное имущество на дату ареста. Для этого отразите в иске:
Ситуация: Как расприватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вы также можете по собственной инициативе представить, в частности, единый жилищный документ, выписку из домовой книги (если соответствующие сведения находятся в распоряжении МФЦ г. Москвы), документы, подтверждающие факт рождения и регистрации ребенка, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и о правах отдельного лица, сведения (справки) о зарегистрированных правах и о правах отдельного лица по состоянию на 31.01.1998, информацию о наличии (отсутствии) согласования переустройства (перепланировки) (п. п. 2.5.1.2, 2.5.1.2.2, 2.5.2 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вы также можете по собственной инициативе представить, в частности, единый жилищный документ, выписку из домовой книги (если соответствующие сведения находятся в распоряжении МФЦ г. Москвы), документы, подтверждающие факт рождения и регистрации ребенка, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и о правах отдельного лица, сведения (справки) о зарегистрированных правах и о правах отдельного лица по состоянию на 31.01.1998, информацию о наличии (отсутствии) согласования переустройства (перепланировки) (п. п. 2.5.1.2, 2.5.1.2.2, 2.5.2 Административного регламента).
Готовое решение: Какие обременения и ограничения прав могут быть у земельного участка и как о них узнать
(КонсультантПлюс, 2026)О многом (ипотека, сервитуты, арест и т.п.) можно узнать из ЕГРН. Вы можете проверить сведения на сайте Росреестра, а потом заказать выписку. Некоторые данные (например, те же виды разрешенного использования) есть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
(КонсультантПлюс, 2026)О многом (ипотека, сервитуты, арест и т.п.) можно узнать из ЕГРН. Вы можете проверить сведения на сайте Росреестра, а потом заказать выписку. Некоторые данные (например, те же виды разрешенного использования) есть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Готовое решение: Как составить заявление в арбитражный суд об обеспечении иска
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы просите применить ее, то при этом не обязательно указывать в заявлении конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004(2)). Если же вы указываете, например, конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность;
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы просите применить ее, то при этом не обязательно указывать в заявлении конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004(2)). Если же вы указываете, например, конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность;
Ситуация: Как составить договор купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре также целесообразно указать реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых продавец приобрел право собственности на квартиру (например, договоры купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда), и правоподтверждающих документов, удостоверяющих государственную регистрацию права собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП)) (ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре также целесообразно указать реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых продавец приобрел право собственности на квартиру (например, договоры купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда), и правоподтверждающих документов, удостоверяющих государственную регистрацию права собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП)) (ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Для защиты прав субъектов предпринимательской деятельности нотариус имеет доступ к различным ресурсам, позволяющим ему получать актуальные выписки из ЕГРЮЛ для подтверждения необходимых сведений о юридическом лице, данные о дееспособности граждан, для удостоверения сделок, сведения об отмене или изменении доверенностей, сведения из ЕГРН об отсутствии арестов, залогов, запрещений и иных обременений на отчуждаемое имущество и пр.
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Для защиты прав субъектов предпринимательской деятельности нотариус имеет доступ к различным ресурсам, позволяющим ему получать актуальные выписки из ЕГРЮЛ для подтверждения необходимых сведений о юридическом лице, данные о дееспособности граждан, для удостоверения сделок, сведения об отмене или изменении доверенностей, сведения из ЕГРН об отсутствии арестов, залогов, запрещений и иных обременений на отчуждаемое имущество и пр.