Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2023 N 12АП-5969/2023 по делу N А12-9579/2023
Требование: О привлечении к административной ответственности по ч. 8 ст. 14.13 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126452247, от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126452805, от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126453031, от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126453603, от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126452764, представленным филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Волгоградской области, указанное имущество передано Шлычковой В.Ф. по договору дарения Аболонской Е.М., являющейся дочерью Шлычковой В.Ф.
Требование: О привлечении к административной ответственности по ч. 8 ст. 14.13 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126452247, от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126452805, от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126453031, от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126453603, от 01.06.2023 N КУВИ-001/2023-126452764, представленным филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Волгоградской области, указанное имущество передано Шлычковой В.Ф. по договору дарения Аболонской Е.М., являющейся дочерью Шлычковой В.Ф.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов (приложение N 6);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов (приложение N 6);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов;
Нормативные акты
Статья: Вокруг выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)ВОКРУГ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)ВОКРУГ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Часто у обычных покупателей отсутствуют необходимые знания о виде и содержании правоустанавливающих документов (на основании которых и возникает право собственности на земельный участок, например договора купли-продажи, договора дарения, свидетельства о наследовании, договора приватизации и т.п.), порой граждане и вовсе об этом не имеют представления и считают правоустанавливающим документом, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН), которая таковым не является (она лишь подтверждает факт регистрации права собственности на указанную дату, а ведь после этого данный участок могли уже продать, подарить, передать в залог и т.п.). Из-за всего этого при совершении сделки обычным несведущим покупателям могут легко предоставить фальсифицированные документы. Мошенники могут продать один и тот же объект недвижимости, в том числе земельный участок, фактически неограниченное количество раз при использовании дубликатов договоров и иных средств.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Часто у обычных покупателей отсутствуют необходимые знания о виде и содержании правоустанавливающих документов (на основании которых и возникает право собственности на земельный участок, например договора купли-продажи, договора дарения, свидетельства о наследовании, договора приватизации и т.п.), порой граждане и вовсе об этом не имеют представления и считают правоустанавливающим документом, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН), которая таковым не является (она лишь подтверждает факт регистрации права собственности на указанную дату, а ведь после этого данный участок могли уже продать, подарить, передать в залог и т.п.). Из-за всего этого при совершении сделки обычным несведущим покупателям могут легко предоставить фальсифицированные документы. Мошенники могут продать один и тот же объект недвижимости, в том числе земельный участок, фактически неограниченное количество раз при использовании дубликатов договоров и иных средств.
Статья: Проблемы взаимодействия участников электронного документооборота в сфере нотариата
(Курова Н.Н., Строганова Н.К.)
("Наследственное право", 2021, N 1)Похожая проблема присутствует и при взаимодействии нотариусов с органами регистрации прав. В соответствии с Протоколом к Соглашению от 20 марта 2014 г. N 28 взаимодействие между ФНП и Росреестром осуществляется безвозмездно. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит всю необходимую для нотариуса информацию об объекте недвижимости. Кроме того, нотариус вправе запросить сведения о его кадастровой стоимости, содержании правоустанавливающих документов, а также копии документов, на основании которых произошла регистрации права. Срок предоставления указанных сведений - пять рабочих дней, хотя на практике бывает и более оперативная работа сервиса (от нескольких часов до суток).
(Курова Н.Н., Строганова Н.К.)
("Наследственное право", 2021, N 1)Похожая проблема присутствует и при взаимодействии нотариусов с органами регистрации прав. В соответствии с Протоколом к Соглашению от 20 марта 2014 г. N 28 взаимодействие между ФНП и Росреестром осуществляется безвозмездно. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит всю необходимую для нотариуса информацию об объекте недвижимости. Кроме того, нотариус вправе запросить сведения о его кадастровой стоимости, содержании правоустанавливающих документов, а также копии документов, на основании которых произошла регистрации права. Срок предоставления указанных сведений - пять рабочих дней, хотя на практике бывает и более оперативная работа сервиса (от нескольких часов до суток).
Вопрос: Может ли быть увеличена кадастровая стоимость земельного участка по инициативе собственника?
(Консультация эксперта, 2023)1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
(Консультация эксперта, 2023)1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2025, N 2)На что необходимо обратить внимание в выписке
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2025, N 2)На что необходимо обратить внимание в выписке
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В отношении недвижимого имущества доказательством данного факта может выступать не только непосредственно правоподтверждающий документ о праве собственности, содержащий в себе заверение осуществления государственной регистрации (в виде свидетельства о государственной регистрации права или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выдаваемых Росреестром). Для обращения с данным иском достаточно, чтобы факт собственности вытекал из правоустанавливающего документа (например, из разрешения на ввод в эксплуатацию очевидно следует возникновение права застройщика на построенный объект недвижимости; либо из свидетельства о праве на наследство усматривается приобретенное право наследника на объект <101>).
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В отношении недвижимого имущества доказательством данного факта может выступать не только непосредственно правоподтверждающий документ о праве собственности, содержащий в себе заверение осуществления государственной регистрации (в виде свидетельства о государственной регистрации права или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выдаваемых Росреестром). Для обращения с данным иском достаточно, чтобы факт собственности вытекал из правоустанавливающего документа (например, из разрешения на ввод в эксплуатацию очевидно следует возникновение права застройщика на построенный объект недвижимости; либо из свидетельства о праве на наследство усматривается приобретенное право наследника на объект <101>).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)3. Перечень иных документов, определяющих особенности производства по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости либо заявления об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения, определены ст. 246 КАС РФ, в числе которых выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)3. Перечень иных документов, определяющих особенности производства по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости либо заявления об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения, определены ст. 246 КАС РФ, в числе которых выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Таким образом, в выписке из ЕГРН должно насторожить несоответствие данных в правоустанавливающих документах, а именно "задвоение" (несоответствие) кадастрового номера имущества, наличие обременений/ограничений, влекущих невозможность отчуждения имущества, технические ошибки в технических характеристиках объекта недвижимости, технические ошибки в данных собственника, технические ошибки в данных о собственности (регистрационный номер, неправильно указанный правоустанавливающий документ).
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Таким образом, в выписке из ЕГРН должно насторожить несоответствие данных в правоустанавливающих документах, а именно "задвоение" (несоответствие) кадастрового номера имущества, наличие обременений/ограничений, влекущих невозможность отчуждения имущества, технические ошибки в технических характеристиках объекта недвижимости, технические ошибки в данных собственника, технические ошибки в данных о собственности (регистрационный номер, неправильно указанный правоустанавливающий документ).
Вопрос: Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в целях налога на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 23.05.2023 N 03-05-04-01/46778)Вступившие в силу с 01.01.2023 изменения в абзац первый части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сохраняют возможность получения уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации сведений о содержании правоустанавливающих документов в виде соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (например, об объектах недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости).
(Письмо Минфина России от 23.05.2023 N 03-05-04-01/46778)Вступившие в силу с 01.01.2023 изменения в абзац первый части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сохраняют возможность получения уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации сведений о содержании правоустанавливающих документов в виде соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (например, об объектах недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости).