Вынос границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Вынос границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)<10> Постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" // СЗ РФ. 2009. N 10. Ст. 1220.
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)<10> Постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" // СЗ РФ. 2009. N 10. Ст. 1220.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Хубиева Н.А. обратилась в суд с иском к Луценко В.А. о сносе (переносе) самовольных построек, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка общей площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: {...}. В результате выноса границ земельного участка в натуре было установлено, что на принадлежащем ей земельном участке установлен забор с западной стороны 5,25 м, с восточной - 5,90 м, с южной - 57,8 м, кроме того, часть строения (баня) и часть жилого дома с соседнего участка, расположенные по адресу: {...}, тоже расположены на ее земельном участке, в связи с чем указанные объекты недвижимости являются самовольными и подлежат сносу.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Хубиева Н.А. обратилась в суд с иском к Луценко В.А. о сносе (переносе) самовольных построек, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка общей площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: {...}. В результате выноса границ земельного участка в натуре было установлено, что на принадлежащем ей земельном участке установлен забор с западной стороны 5,25 м, с восточной - 5,90 м, с южной - 57,8 м, кроме того, часть строения (баня) и часть жилого дома с соседнего участка, расположенные по адресу: {...}, тоже расположены на ее земельном участке, в связи с чем указанные объекты недвижимости являются самовольными и подлежат сносу.
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2023 N 20АП-5901/2023 по делу N А54-1262/2022
Требование: О признании недействительным акта о неучтенном потреблении электроэнергии, признании отсутствующей задолженности по договору энергоснабжения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд пришел к выводу, что сам по себе вынос прибора учета из здания производственного цеха истца в отсутствие соответствующего соглашения сторон не свидетельствует об изменении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, а размещение прибора учета вне границ принадлежащего истцу земельного участка в силу пункта 175 Основных положений N 442 не исключает его ответственности за состояние счетчика.
Требование: О признании недействительным акта о неучтенном потреблении электроэнергии, признании отсутствующей задолженности по договору энергоснабжения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд пришел к выводу, что сам по себе вынос прибора учета из здания производственного цеха истца в отсутствие соответствующего соглашения сторон не свидетельствует об изменении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, а размещение прибора учета вне границ принадлежащего истцу земельного участка в силу пункта 175 Основных положений N 442 не исключает его ответственности за состояние счетчика.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2023 N 18АП-8787/2023 по делу N А34-17204/2022
Требование: О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения соглашения о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта.
Решение: Требование удовлетворено.Письмом (исх. N 0517 от 26.10.2021, получено ответчиком 15.11.2022 (N 62501864011336) общество представило Фонду информацию о мероприятиях, произведенных в целях реализации инвестиционного проекта, о причинах не направления разрешения на строительство, а также поставило ответчика в известность о том, что при выполнении подрядной организацией ООО "АрхитектПроект" инженерно-геодезических изысканий установлено наличие на земельном участке существующих бесхозных инженерных коммуникаций (электричество, газ, канализация), что явилось препятствием к проектированию и посадке объектов, повлекло за собой необходимость разработки проекта по выносу инженерных сетей за границы земельного участка, установления собственника сетей и согласования с ним проекта (письмо ООО "АрхитектПроект" от 10.03.2021).
Требование: О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения соглашения о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта.
Решение: Требование удовлетворено.Письмом (исх. N 0517 от 26.10.2021, получено ответчиком 15.11.2022 (N 62501864011336) общество представило Фонду информацию о мероприятиях, произведенных в целях реализации инвестиционного проекта, о причинах не направления разрешения на строительство, а также поставило ответчика в известность о том, что при выполнении подрядной организацией ООО "АрхитектПроект" инженерно-геодезических изысканий установлено наличие на земельном участке существующих бесхозных инженерных коммуникаций (электричество, газ, канализация), что явилось препятствием к проектированию и посадке объектов, повлекло за собой необходимость разработки проекта по выносу инженерных сетей за границы земельного участка, установления собственника сетей и согласования с ним проекта (письмо ООО "АрхитектПроект" от 10.03.2021).
Нормативные акты
Приказ Минприроды России от 01.07.2021 N 458
"Об утверждении Положения о Дальневосточном морском биосферном государственном природном заповеднике"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.12.2021 N 66205)4) любительское рыболовство, осуществляемое работниками Учреждения в целях личного потребления (без права выноса и продажи).
"Об утверждении Положения о Дальневосточном морском биосферном государственном природном заповеднике"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.12.2021 N 66205)4) любительское рыболовство, осуществляемое работниками Учреждения в целях личного потребления (без права выноса и продажи).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Земельный участок должен иметь характеристики, которые позволяют выделить его из массы иных земельных участков, т.е. быть индивидуализирован. Строго говоря, земельный участок всегда является индивидуально-определенным в силу его естественных свойств (местоположение, состав почвы, рельеф и др.). В то же время юридическим способом выделения, отграничения земельного участка от ему подобных (способом индивидуализации) является государственный кадастровый учет, физическим способом - вынос в натуру (установление и закрепление на местности) границ земельного участка кадастровым инженером, возведение собственником забора и т.п.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Земельный участок должен иметь характеристики, которые позволяют выделить его из массы иных земельных участков, т.е. быть индивидуализирован. Строго говоря, земельный участок всегда является индивидуально-определенным в силу его естественных свойств (местоположение, состав почвы, рельеф и др.). В то же время юридическим способом выделения, отграничения земельного участка от ему подобных (способом индивидуализации) является государственный кадастровый учет, физическим способом - вынос в натуру (установление и закрепление на местности) границ земельного участка кадастровым инженером, возведение собственником забора и т.п.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- восстановить границы земельного участка ответчика согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, путем выноса межевых знаков в натуру, обязать истцов не чинить препятствия в пользовании земельным участком (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.10.2019 N 9-КГ19-12, 2-62/2018, Апелляционные определения Московского областного суда от 30.10.2024 N 33-39046/2024 (УИД 50RS0031-01-2023-013726-81) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2025 N 88-11003/2025 данное Определение оставлено без изменения), от 11.02.2019 по делу N 33-5/2019);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- восстановить границы земельного участка ответчика согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, путем выноса межевых знаков в натуру, обязать истцов не чинить препятствия в пользовании земельным участком (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.10.2019 N 9-КГ19-12, 2-62/2018, Апелляционные определения Московского областного суда от 30.10.2024 N 33-39046/2024 (УИД 50RS0031-01-2023-013726-81) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2025 N 88-11003/2025 данное Определение оставлено без изменения), от 11.02.2019 по делу N 33-5/2019);