Выморочное нежилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Выморочное нежилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 04.07.2017 N 307-ЭС17-7590 по делу N А13-2405/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании налогового органа и управления Росимущества осуществить действия по принятию в собственность РФ выморочного имущества.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку банк не является органом, по иску которого может быть вынесено решение, являющееся основанием для перехода имущества по праву наследования к государству, и не обладает полномочиями по представлению интересов РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Поскольку после смерти Буторова А.Л. никто не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, принадлежащее ему имущество является выморочным.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании налогового органа и управления Росимущества осуществить действия по принятию в собственность РФ выморочного имущества.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку банк не является органом, по иску которого может быть вынесено решение, являющееся основанием для перехода имущества по праву наследования к государству, и не обладает полномочиями по представлению интересов РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Поскольку после смерти Буторова А.Л. никто не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, принадлежащее ему имущество является выморочным.
Подборка судебных решений за 2015 год: Статья 1112 "Наследство" ГК РФ
(В.Н. Трофимов)На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 1111, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ суд пришел к выводу, что суд нижестоящей инстанции правомерно удовлетворил иск гражданина к департаменту жилищной политики и жилищного фонда города федерального значения о признании права собственности, признав за гражданином право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию и оставив без удовлетворения встречный иск департамента к гражданину о признании указанного имущества выморочным, переходившим в собственность города федерального значения, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство гражданину было отказано в связи с тем, что при составлении завещания наследодателем была допущена ошибка в указании дома, вместо "6а" было указано "6". При этом было установлено, что наследодателю принадлежала квартира, где он и проживал, какие-либо иные жилые помещения его собственностью не являлись, тогда как по второму адресу находилось нежилое помещение, которое принадлежало городу федерального значения и ранее никогда не принадлежало наследодателю. Гражданин в предусмотренный законом срок обратился к нотариусу с заявлением. Факт выдачи завещания подтверждался представленной нотариусом копией реестра для регистрационных нотариальных действий. Допущенная ошибка не могла явиться основанием для нарушения волеизъявления наследодателя и прав наследника.
(В.Н. Трофимов)На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 1111, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ суд пришел к выводу, что суд нижестоящей инстанции правомерно удовлетворил иск гражданина к департаменту жилищной политики и жилищного фонда города федерального значения о признании права собственности, признав за гражданином право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию и оставив без удовлетворения встречный иск департамента к гражданину о признании указанного имущества выморочным, переходившим в собственность города федерального значения, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство гражданину было отказано в связи с тем, что при составлении завещания наследодателем была допущена ошибка в указании дома, вместо "6а" было указано "6". При этом было установлено, что наследодателю принадлежала квартира, где он и проживал, какие-либо иные жилые помещения его собственностью не являлись, тогда как по второму адресу находилось нежилое помещение, которое принадлежало городу федерального значения и ранее никогда не принадлежало наследодателю. Гражданин в предусмотренный законом срок обратился к нотариусу с заявлением. Факт выдачи завещания подтверждался представленной нотариусом копией реестра для регистрационных нотариальных действий. Допущенная ошибка не могла явиться основанием для нарушения волеизъявления наследодателя и прав наследника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Наследственное имущество: некоторые аспекты правоприменительной практики
(Читаева Л.Е.)
("Наследственное право", 2019, N 3)Указанное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность государства. Выморочным имуществом могут являться жилое и нежилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности недвижимого имущества. Жилое помещение переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, - оно переходит в собственность такого субъекта Российской Федерации, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. В городе федерального значения Москве оформлением таких жилых помещений в соответствующий жилищный фонд социального использования занимается Департамент городского имущества города Москвы. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(Читаева Л.Е.)
("Наследственное право", 2019, N 3)Указанное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность государства. Выморочным имуществом могут являться жилое и нежилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности недвижимого имущества. Жилое помещение переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, - оно переходит в собственность такого субъекта Российской Федерации, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. В городе федерального значения Москве оформлением таких жилых помещений в соответствующий жилищный фонд социального использования занимается Департамент городского имущества города Москвы. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Статья: Процессуальные особенности установления прав на движимое выморочное имущество
(Усцов Д.К.)
("Наследственное право", 2021, N 4)Обобщая комплекс мероприятий по подготовке дела к судебному разбирательству в порядке искового производства, суд собирает данные о наличии выморочного имущества путем направления запросов и привлекает лиц, обладающих теми или иными сведениями. Суд при этом определяет субъектный состав. Поскольку надлежащий круг лиц в законе и разъяснениях высших судов не сформирован, количество ответчиков и третьих лиц может варьироваться, а потому невозможно определить единый подход к определению субъектного состава по делам о наследовании выморочного имущества. В отношении, например, движимого имущества в виде транспортных средств истцы обращаются в суд к Российской Федерации, так как они в силу закона наследуют в собственность все движимое имущество. Практика по такому роду вопросов вполне устоялась <6>. В первом случае рассматривается пример приобретения права собственности на фактически приобретенное выморочное имущество - транспортное средство. Сделка по отчуждению автомобиля не состоялась ввиду преждевременной смерти продавца, а покупатель, передав денежные средства, успел фактически принять предмет договора. Продавцом были переданы документы на транспортное средство. Расписку в получении денег ему выдала супруга продавца, а сам продавец скончался, в связи с чем стороны не успели зарегистрировать в службе по техническому надзору проданное транспортное средство на нового владельца. Во втором же случае - выморочное имущество, одновременно ставшее в последующем бесхозяйным, поскольку не было никем принято, в том числе Российской Федерацией, приобретенное интересантом в собственность в течение срока приобретательной давности. В третьем случае приобретение права собственности на выморочное имущество (в данном случае гаражного бокса) произошло через его фактическое принятие единственным наследником в течение шестимесячного срока. Фактически вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу. Поскольку документов на нежилое помещение (гаражный бокс) не было, во внесудебном порядке он не мог получить правоустанавливающий документ на настоящее нежилое помещение, так как оно было не зарегистрировано на момент смерти наследодателя. Это создает предпосылку для нарушения его имущественных прав как наследника, поскольку возникает вероятность обращения ответчика за оформлением прав на долю нежилого помещения (гаражный бокс) в качестве выморочного имущества. Таким образом, надлежащим способом защиты его гражданских прав в данном случае является признание права. Приведенные примеры иллюстрируют устоявшуюся практику различных вариантов обращения в суд, признания права собственности на выморочное имущество.
(Усцов Д.К.)
("Наследственное право", 2021, N 4)Обобщая комплекс мероприятий по подготовке дела к судебному разбирательству в порядке искового производства, суд собирает данные о наличии выморочного имущества путем направления запросов и привлекает лиц, обладающих теми или иными сведениями. Суд при этом определяет субъектный состав. Поскольку надлежащий круг лиц в законе и разъяснениях высших судов не сформирован, количество ответчиков и третьих лиц может варьироваться, а потому невозможно определить единый подход к определению субъектного состава по делам о наследовании выморочного имущества. В отношении, например, движимого имущества в виде транспортных средств истцы обращаются в суд к Российской Федерации, так как они в силу закона наследуют в собственность все движимое имущество. Практика по такому роду вопросов вполне устоялась <6>. В первом случае рассматривается пример приобретения права собственности на фактически приобретенное выморочное имущество - транспортное средство. Сделка по отчуждению автомобиля не состоялась ввиду преждевременной смерти продавца, а покупатель, передав денежные средства, успел фактически принять предмет договора. Продавцом были переданы документы на транспортное средство. Расписку в получении денег ему выдала супруга продавца, а сам продавец скончался, в связи с чем стороны не успели зарегистрировать в службе по техническому надзору проданное транспортное средство на нового владельца. Во втором же случае - выморочное имущество, одновременно ставшее в последующем бесхозяйным, поскольку не было никем принято, в том числе Российской Федерацией, приобретенное интересантом в собственность в течение срока приобретательной давности. В третьем случае приобретение права собственности на выморочное имущество (в данном случае гаражного бокса) произошло через его фактическое принятие единственным наследником в течение шестимесячного срока. Фактически вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу. Поскольку документов на нежилое помещение (гаражный бокс) не было, во внесудебном порядке он не мог получить правоустанавливающий документ на настоящее нежилое помещение, так как оно было не зарегистрировано на момент смерти наследодателя. Это создает предпосылку для нарушения его имущественных прав как наследника, поскольку возникает вероятность обращения ответчика за оформлением прав на долю нежилого помещения (гаражный бокс) в качестве выморочного имущества. Таким образом, надлежащим способом защиты его гражданских прав в данном случае является признание права. Приведенные примеры иллюстрируют устоявшуюся практику различных вариантов обращения в суд, признания права собственности на выморочное имущество.
Нормативные акты
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098
(ред. от 15.11.2023)
"Об администрациях районов Санкт-Петербурга"3.14.3. В соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных в нежилом здании, сооружении, при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, сооружении.
(ред. от 15.11.2023)
"Об администрациях районов Санкт-Петербурга"3.14.3. В соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных в нежилом здании, сооружении, при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, сооружении.