Выкуп земельного участка красные линии
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп земельного участка красные линии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2023 N 18АП-5658/2023 по делу N А07-34473/2022
Требование: О признании незаконным отказа государственного органа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату, об обязании рассмотреть заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату.
Решение: Требование удовлетворено.Из изложенного следует вывод о том, что данный проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Пархоменко, Кировоградской, Большой Гражданской, бульваром Ибрагимова в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на момент подачи заявления о предоставлении за плату земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:6 перестал действовать в части определения границ зон планируемого размещения объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, соответственно и в части красных линий таких объектов, и не может являться основанием для отказа в выкупе земельного участка.
Требование: О признании незаконным отказа государственного органа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату, об обязании рассмотреть заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату.
Решение: Требование удовлетворено.Из изложенного следует вывод о том, что данный проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Пархоменко, Кировоградской, Большой Гражданской, бульваром Ибрагимова в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на момент подачи заявления о предоставлении за плату земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:6 перестал действовать в части определения границ зон планируемого размещения объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, соответственно и в части красных линий таких объектов, и не может являться основанием для отказа в выкупе земельного участка.
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2023 N 88а-21447/2023 по делу N 2а-7158/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным и отмене решения об отказе в предоставлении государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату, без проведения торгов".
Обстоятельства: Административный истец является собственником объекта недвижимости - гаражного бокса, расположенного на испрашиваемом земельном участке, использует его в соответствии с разрешенным видом использования.
Решение: Удовлетворено.Признавая оспариваемое решение незаконным, суд первой инстанции, позицию которого апелляционная инстанция признала правильной, проанализировав доводы сторон применительно к положениям Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что строительство гаражей, их ввод в эксплуатацию, предоставление участков под строительство осуществлялись на основании актов органа местного самоуправления. Формирование спорного земельного участка под гаражным боксом N имело место до принятия Постановления Правительства Московской области от 24 июня 2016 года N 487/20 (в редакции от 30 декабря 2020 года). Допустимых и достаточных доказательства нахождения испрашиваемого земельного участка в границах красных линий территорий общего пользования административным ответчиком не представлено, равно как и не представлено решения о резервировании земель или о выкупе земельного участка.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным и отмене решения об отказе в предоставлении государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату, без проведения торгов".
Обстоятельства: Административный истец является собственником объекта недвижимости - гаражного бокса, расположенного на испрашиваемом земельном участке, использует его в соответствии с разрешенным видом использования.
Решение: Удовлетворено.Признавая оспариваемое решение незаконным, суд первой инстанции, позицию которого апелляционная инстанция признала правильной, проанализировав доводы сторон применительно к положениям Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что строительство гаражей, их ввод в эксплуатацию, предоставление участков под строительство осуществлялись на основании актов органа местного самоуправления. Формирование спорного земельного участка под гаражным боксом N имело место до принятия Постановления Правительства Московской области от 24 июня 2016 года N 487/20 (в редакции от 30 декабря 2020 года). Допустимых и достаточных доказательства нахождения испрашиваемого земельного участка в границах красных линий территорий общего пользования административным ответчиком не представлено, равно как и не представлено решения о резервировании земель или о выкупе земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Проект границ земельного участка, расположенного по указанному адресу, утвержден Постановлением главы города {...} от 17 ноября 2005 г. N 3084, согласно которому земельный участок площадью 822,90 кв. м предоставлен ПАО {...} в аренду, в том числе с правом выкупа в собственность предоставлен земельный участок площадью 787,20 кв. м, а находящиеся в красных линиях земельные участки площадью 15,50 кв. м и 20,20 кв. м - без права выкупа. На кадастровый учет с указанной площадью участок был поставлен 27 октября 2004 г. с присвоением кадастрового номера 63:01:0520001:7.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Проект границ земельного участка, расположенного по указанному адресу, утвержден Постановлением главы города {...} от 17 ноября 2005 г. N 3084, согласно которому земельный участок площадью 822,90 кв. м предоставлен ПАО {...} в аренду, в том числе с правом выкупа в собственность предоставлен земельный участок площадью 787,20 кв. м, а находящиеся в красных линиях земельные участки площадью 15,50 кв. м и 20,20 кв. м - без права выкупа. На кадастровый учет с указанной площадью участок был поставлен 27 октября 2004 г. с присвоением кадастрового номера 63:01:0520001:7.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судам следовало также проверить, отвечает ли земельный участок, испрашиваемый обществом в целях выкупа, требованиям к земельному участку, необходимому для эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего обществу, в том числе в отношении площади такого участка (ст. 39.20 ЗК РФ). В том случае, если будет установлено, что испрашиваемый участок всем требованиям не отвечает, необходимо установить, возможно ли образование земельного участка в иных границах и иной площади с соблюдением требований к образуемым или измененным земельным участкам, установленных градостроительным и земельным законодательством, в отношении которого обществом может быть реализовано его право на приобретение земельного участка в собственность.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судам следовало также проверить, отвечает ли земельный участок, испрашиваемый обществом в целях выкупа, требованиям к земельному участку, необходимому для эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего обществу, в том числе в отношении площади такого участка (ст. 39.20 ЗК РФ). В том случае, если будет установлено, что испрашиваемый участок всем требованиям не отвечает, необходимо установить, возможно ли образование земельного участка в иных границах и иной площади с соблюдением требований к образуемым или измененным земельным участкам, установленных градостроительным и земельным законодательством, в отношении которого обществом может быть реализовано его право на приобретение земельного участка в собственность.