Предоставление земельного участка однократно
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка однократно (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2025)...[Отказывая в иске, суды - ред.] исходили из того, что спорный земельный участок предоставлялся однократно обществу для завершения строительства расположенного на нем объекта недвижимости... однако заявитель не завершил строительство...
(КонсультантПлюс, 2025)...[Отказывая в иске, суды - ред.] исходили из того, что спорный земельный участок предоставлялся однократно обществу для завершения строительства расположенного на нем объекта недвижимости... однако заявитель не завершил строительство...
Важнейшая практика по ст. 22 ЗК РФСуд обязал продлить срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного однократно без торгов для завершения строительства, по заявлению арендатора, который не смог его завершить из-за ограничительных мер >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соотношение интересов лиц, которым предоставляется "арктический гектар", и коренных малочисленных народов
(Алексеева Н.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)Одна из возможностей приобретения публичного земельного участка установлена Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <1> (далее - Закон N 119-ФЗ) в качестве "арктического гектара". Так, в силу ч. 1, 5, 6, 6.2 ст. 2 указанного Федерального закона гражданину может быть однократно предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование, впоследствии - приобретен либо в аренду, или в собственность на основании договора купли-продажи либо предоставлен бесплатно. Статистика подтверждает, что данная программа работает, так, за период с 1 августа 2021 г. поступило более 4 300 заявлений, из которых более 2 100 рассмотрены с положительным решением <2>.
(Алексеева Н.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)Одна из возможностей приобретения публичного земельного участка установлена Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <1> (далее - Закон N 119-ФЗ) в качестве "арктического гектара". Так, в силу ч. 1, 5, 6, 6.2 ст. 2 указанного Федерального закона гражданину может быть однократно предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование, впоследствии - приобретен либо в аренду, или в собственность на основании договора купли-продажи либо предоставлен бесплатно. Статистика подтверждает, что данная программа работает, так, за период с 1 августа 2021 г. поступило более 4 300 заявлений, из которых более 2 100 рассмотрены с положительным решением <2>.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. При предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гражданину положения пункта 1 настоящей статьи об однократном предоставлении гражданам земельных участков не применяются, если земельный участок, ранее предоставленный гражданину в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, не может использоваться в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий и (или) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Право собственности гражданина на принадлежащий ему земельный участок, использование которого в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий и (или) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера невозможно, сохраняется. Гражданин вправе отказаться от права собственности на такой земельный участок в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. При предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гражданину положения пункта 1 настоящей статьи об однократном предоставлении гражданам земельных участков не применяются, если земельный участок, ранее предоставленный гражданину в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, не может использоваться в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий и (или) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Право собственности гражданина на принадлежащий ему земельный участок, использование которого в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий и (или) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера невозможно, сохраняется. Гражданин вправе отказаться от права собственности на такой земельный участок в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Суды исходили из того, что спорный земельный участок предоставлялся однократно обществу для завершения строительства расположенного на нем объекта недвижимости после вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ), однако заявитель не завершил строительство данного объекта в период действия названного соглашения. Суды отклонили доводы общества о причинах невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Суды исходили из того, что спорный земельный участок предоставлялся однократно обществу для завершения строительства расположенного на нем объекта недвижимости после вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ), однако заявитель не завершил строительство данного объекта в период действия названного соглашения. Суды отклонили доводы общества о причинах невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок.
Статья: Особенности принудительной реализации незавершенного строительства ввиду прекращения права аренды публичного земельного участка (ст. 239.1 ГК РФ)
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Этот аргумент прозвучал в трех делах. При этом в одном из дел он был положен в основу отказа в удовлетворении исковых требований и поддержан в апелляционной инстанции <10>, в другом, наоборот, отклонен судом, так как иного способа предоставления земельного участка в аренду нет <11>. В последнем решении также отмечено, что из материалов дела усматривается, что на момент заключения договора аренды на земельном участке находился ОНС, а участок был предоставлен без проведения торгов, следовательно, единственным основанием для подобного предоставления является возможность однократного получения земельного участка для завершения строительства. В третьем решении суд самостоятельно обратил внимание на несовпадение целей аренды в договоре и п. 6 ст. 239.1 ГК РФ, однако значения этому не придал, приравняв назначение аренды "для строительства" к назначению "для завершения строительства" <12>.
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Этот аргумент прозвучал в трех делах. При этом в одном из дел он был положен в основу отказа в удовлетворении исковых требований и поддержан в апелляционной инстанции <10>, в другом, наоборот, отклонен судом, так как иного способа предоставления земельного участка в аренду нет <11>. В последнем решении также отмечено, что из материалов дела усматривается, что на момент заключения договора аренды на земельном участке находился ОНС, а участок был предоставлен без проведения торгов, следовательно, единственным основанием для подобного предоставления является возможность однократного получения земельного участка для завершения строительства. В третьем решении суд самостоятельно обратил внимание на несовпадение целей аренды в договоре и п. 6 ст. 239.1 ГК РФ, однако значения этому не придал, приравняв назначение аренды "для строительства" к назначению "для завершения строительства" <12>.
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по отдельным экономическим спорам (судебная практика)
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Суды исходили из того, что спорный земельный участок предоставлялся однократно обществу для завершения строительства расположенного на нем объекта недвижимости после вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ), однако заявитель не завершил строительство данного объекта в период действия названного соглашения. При этом суды отклонили доводы общества о причинах невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок.
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Суды исходили из того, что спорный земельный участок предоставлялся однократно обществу для завершения строительства расположенного на нем объекта недвижимости после вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ), однако заявитель не завершил строительство данного объекта в период действия названного соглашения. При этом суды отклонили доводы общества о причинах невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Таким гражданам земельные участки предоставляются однократно без проведения торгов в аренду, при этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка (подп. 3 п. 5 ст. 39.7, п. 6 ст. 39.14 ЗК).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Таким гражданам земельные участки предоставляются однократно без проведения торгов в аренду, при этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка (подп. 3 п. 5 ст. 39.7, п. 6 ст. 39.14 ЗК).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.1. Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023), на который сделана ссылка в ч. 3.1 комментируемой статьи, предусматривает, что гражданам предоставляются земельные участки площадью до одного гектара, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в Арктической зоне и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ (на территории установленных субъектов РФ), так называемые дальневосточный и арктический гектары (ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ). Они предоставляются гражданину на основании его заявления однократно на праве безвозмездного пользования. Площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами, исчисляется исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.1. Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023), на который сделана ссылка в ч. 3.1 комментируемой статьи, предусматривает, что гражданам предоставляются земельные участки площадью до одного гектара, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в Арктической зоне и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ (на территории установленных субъектов РФ), так называемые дальневосточный и арктический гектары (ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ). Они предоставляются гражданину на основании его заявления однократно на праве безвозмездного пользования. Площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами, исчисляется исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина.
Ситуация: Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области многодетные семьи имеют право на однократное (за исключением некоторых случаев) бесплатное получение в собственность земельных участков в равную долевую собственность всех членов семьи. При этом в Московской области многодетной семье по ее заявлению и с ее согласия взамен земельного участка может быть предоставлена единовременная денежная выплата в размере 400 тыс. руб. В настоящем материале порядок получения такой выплаты не рассматривается (пп. 6 ст. 39.5, ст. 39.19 ЗК РФ; ч. 1, 2 ст. 3.1, ч. 8, 9 ст. 4 Закона N 73/2011-ОЗ; п. п. 1, 4 Порядка, утв. Постановлением Правительства МО от 07.08.2024 N 825-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области многодетные семьи имеют право на однократное (за исключением некоторых случаев) бесплатное получение в собственность земельных участков в равную долевую собственность всех членов семьи. При этом в Московской области многодетной семье по ее заявлению и с ее согласия взамен земельного участка может быть предоставлена единовременная денежная выплата в размере 400 тыс. руб. В настоящем материале порядок получения такой выплаты не рассматривается (пп. 6 ст. 39.5, ст. 39.19 ЗК РФ; ч. 1, 2 ст. 3.1, ч. 8, 9 ст. 4 Закона N 73/2011-ОЗ; п. п. 1, 4 Порядка, утв. Постановлением Правительства МО от 07.08.2024 N 825-ПП).
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Предоставление в собственность бесплатно садовых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным льготным категориям граждан по общему правилу осуществляется однократно. Исключением является невозможность использовать ранее предоставленный гражданину земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий и (или) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. В этом случае право собственности гражданина на такой земельный участок сохраняется, но гражданин может отказаться от него в соответствии с гражданским и земельным законодательством (п. п. 1, 3 ст. 39.19 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Предоставление в собственность бесплатно садовых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным льготным категориям граждан по общему правилу осуществляется однократно. Исключением является невозможность использовать ранее предоставленный гражданину земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий и (или) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. В этом случае право собственности гражданина на такой земельный участок сохраняется, но гражданин может отказаться от него в соответствии с гражданским и земельным законодательством (п. п. 1, 3 ст. 39.19 ЗК РФ).
Готовое решение: Как организации проверить и заплатить земельный налог
(КонсультантПлюс, 2025)Сообщение о наличии земельного участка (КНД 1150099) необходимо подать однократно до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 2.2 ст. 23 НК РФ). О результатах его рассмотрения инспекция уведомлять вас не обязана (Письмо ФНС России от 05.02.2021 N БС-4-21/1353@). Не нужно представлять сообщение о наличии объекта налогообложения в следующих случаях (п. 2.2 ст. 23 НК РФ, Письмо ФНС России от 05.02.2021 N БС-4-21/1353@):
(КонсультантПлюс, 2025)Сообщение о наличии земельного участка (КНД 1150099) необходимо подать однократно до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 2.2 ст. 23 НК РФ). О результатах его рассмотрения инспекция уведомлять вас не обязана (Письмо ФНС России от 05.02.2021 N БС-4-21/1353@). Не нужно представлять сообщение о наличии объекта налогообложения в следующих случаях (п. 2.2 ст. 23 НК РФ, Письмо ФНС России от 05.02.2021 N БС-4-21/1353@):