Выкуп служебного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп служебного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.03.2020 N 94-КГ20-1
Требование: О выселении из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Обстоятельства: По мнению уполномоченного органа, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, не признанные нуждающимися в жилых помещениях, должны освободить спорное помещение в связи со смертью нанимателя.
Решение: Требование удовлетворено, так как спорное помещение является собственностью РФ, с момента возникновения права собственности одного из членов семьи нанимателя на иные жилые помещения наниматель и члены его семьи не являлись нуждающимися в жилых помещениях, доказательств того, что уполномоченным органом принималось решение о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий, не имеется.На основании постановления Главы администрации городского округа Анадырь от 27 ноября 2003 г. N 622 "О распределении освободившихся и выкупленных жилых помещений в г. Анадырь", решения жилищной комиссии Управления ФСБ и ходатайства врио начальника Управления Карамову Р.С. выдан служебный ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, состав семьи 3 человека, жилая площадь 30,6 кв. м (две комнаты) (т. 2 л.д. 119, 218).
Требование: О выселении из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Обстоятельства: По мнению уполномоченного органа, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, не признанные нуждающимися в жилых помещениях, должны освободить спорное помещение в связи со смертью нанимателя.
Решение: Требование удовлетворено, так как спорное помещение является собственностью РФ, с момента возникновения права собственности одного из членов семьи нанимателя на иные жилые помещения наниматель и члены его семьи не являлись нуждающимися в жилых помещениях, доказательств того, что уполномоченным органом принималось решение о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий, не имеется.На основании постановления Главы администрации городского округа Анадырь от 27 ноября 2003 г. N 622 "О распределении освободившихся и выкупленных жилых помещений в г. Анадырь", решения жилищной комиссии Управления ФСБ и ходатайства врио начальника Управления Карамову Р.С. выдан служебный ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, состав семьи 3 человека, жилая площадь 30,6 кв. м (две комнаты) (т. 2 л.д. 119, 218).
Подборка судебных решений за 2017 год: Статья 672 "Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Отклоняя требование о признании недействительным договора найма служебного помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд в порядке пункта 3 статьи 672 ГК РФ, статьи 49 ЖК РФ установил, что спорное жилое помещение по договору найма в связи с работой у третьего лица было предоставлено истцу, а отказ в предоставлении спорного помещения по договору социально найма мотивирован нормативным актом, согласно которому занимаемые жилые помещения по договорам на условиях субаренды по истечении 10 лет работы в образовательных или медицинских учреждениях при согласии арендатора могут быть выкуплены молодыми специалистами по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, доказательств, свидетельствующих о постановке истца на жилищный учет, предусматривающих возможность предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда по договорам социального найма малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не представлено, учитывая, что срок действия договора найма служебного жилого помещения в настоящее время не истек.
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Отклоняя требование о признании недействительным договора найма служебного помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд в порядке пункта 3 статьи 672 ГК РФ, статьи 49 ЖК РФ установил, что спорное жилое помещение по договору найма в связи с работой у третьего лица было предоставлено истцу, а отказ в предоставлении спорного помещения по договору социально найма мотивирован нормативным актом, согласно которому занимаемые жилые помещения по договорам на условиях субаренды по истечении 10 лет работы в образовательных или медицинских учреждениях при согласии арендатора могут быть выкуплены молодыми специалистами по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, доказательств, свидетельствующих о постановке истца на жилищный учет, предусматривающих возможность предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда по договорам социального найма малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не представлено, учитывая, что срок действия договора найма служебного жилого помещения в настоящее время не истек.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности реализации прав на служебное жилье
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Так, судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда <1> рассмотрена апелляционная жалоба на решение об отказе в удовлетворении иска к Департаменту городского имущества о признании права на выкуп служебного жилого помещения - квартиры в порядке приватизации.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Так, судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда <1> рассмотрена апелляционная жалоба на решение об отказе в удовлетворении иска к Департаменту городского имущества о признании права на выкуп служебного жилого помещения - квартиры в порядке приватизации.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации расходы по аренде квартиры у физического лица, временно предоставляемой для проживания иногороднему работнику в период обустройства на новом месте в соответствии с условиями трудового договора?..
(Консультация эксперта, 2024)Организация заключила трудовой договор с иногородним работником. Трудовым договором установлена обязанность работодателя временно (на три месяца) предоставить работнику служебное жилье для обустройства на новом месте. Для исполнения данной обязанности организация на три месяца заключила с собственником квартиры (физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя) договор аренды. Ежемесячная сумма арендной платы составляет 59 000 руб. Договором аренды не предусмотрены: переход права собственности на квартиру к арендатору, ее выкуп, возможность предоставления в субаренду.
(Консультация эксперта, 2024)Организация заключила трудовой договор с иногородним работником. Трудовым договором установлена обязанность работодателя временно (на три месяца) предоставить работнику служебное жилье для обустройства на новом месте. Для исполнения данной обязанности организация на три месяца заключила с собственником квартиры (физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя) договор аренды. Ежемесячная сумма арендной платы составляет 59 000 руб. Договором аренды не предусмотрены: переход права собственности на квартиру к арендатору, ее выкуп, возможность предоставления в субаренду.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 27.06.2014 N 589
(ред. от 31.08.2023)
"Об утверждении устава федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук"123. Академия имеет право сдавать в аренду с согласия собственника без права выкупа временно не используемое ею имущество, в том числе недвижимое имущество, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации, а также осуществлять формирование, эксплуатацию и управление специализированным жилищным фондом Академии, принимать решения о предоставлении служебных жилых помещений и заключать договоры найма специализированных жилых помещений.
(ред. от 31.08.2023)
"Об утверждении устава федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук"123. Академия имеет право сдавать в аренду с согласия собственника без права выкупа временно не используемое ею имущество, в том числе недвижимое имущество, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации, а также осуществлять формирование, эксплуатацию и управление специализированным жилищным фондом Академии, принимать решения о предоставлении служебных жилых помещений и заключать договоры найма специализированных жилых помещений.
Приказ ФНС России от 02.11.2021 N ЕД-7-10/952@
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Федеральной налоговой службы, ее территориальных органов и подведомственных организаций, с указанием сроков их хранения"- служебного жилья, предоставляемого государственным служащим
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Федеральной налоговой службы, ее территориальных органов и подведомственных организаций, с указанием сроков их хранения"- служебного жилья, предоставляемого государственным служащим