Отказ от приватизации право пожизненного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от приватизации право пожизненного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.12.2023 N 88-34089/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении факта непринятия наследства.
Требования: 3) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Истец указал, что умерла его мать. После ее смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются двое сыновей (истец и его брат, который умер). Его брат наследство после умершей матери не принял, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался. Брат, хотя и был зарегистрирован по месту жительства матери, в квартире не проживал, узнав о смерти матери, не пришел на ее похороны, поминки, длительное время злоупотреблял спиртными напитками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Соглашаясь с постановленным решением и отклоняя доводы жалобы о том, что ФИО6 в ходе приватизации ФИО7 спорного жилого помещения приобрел право пожизненного проживания и пользования квартирой, отказался от приватизации квартиры в пользу матери, был зарегистрирован в ней до момента своей смерти, суд апелляционной инстанции указал, что само по себе наличия права проживания ФИО6 в принадлежащей ФИО7 квартире, не является юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию в рамках заявленных требований, поскольку юридически значимым обстоятельством по делу являлось - установление факта совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Регистрация же на одной жилой площади ФИО6 и ФИО7 не является достаточным основанием для вывода о принятии им наследства.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении факта непринятия наследства.
Требования: 3) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Истец указал, что умерла его мать. После ее смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются двое сыновей (истец и его брат, который умер). Его брат наследство после умершей матери не принял, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался. Брат, хотя и был зарегистрирован по месту жительства матери, в квартире не проживал, узнав о смерти матери, не пришел на ее похороны, поминки, длительное время злоупотреблял спиртными напитками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Соглашаясь с постановленным решением и отклоняя доводы жалобы о том, что ФИО6 в ходе приватизации ФИО7 спорного жилого помещения приобрел право пожизненного проживания и пользования квартирой, отказался от приватизации квартиры в пользу матери, был зарегистрирован в ней до момента своей смерти, суд апелляционной инстанции указал, что само по себе наличия права проживания ФИО6 в принадлежащей ФИО7 квартире, не является юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию в рамках заявленных требований, поскольку юридически значимым обстоятельством по делу являлось - установление факта совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Регистрация же на одной жилой площади ФИО6 и ФИО7 не является достаточным основанием для вывода о принятии им наследства.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 30.08.2023 N 33-1544/2023 по делу N 2-590/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении факта непринятия наследства.
Требования: 3) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Умерла мать истца. После ее смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются двое сыновей (истец и его брат, который умер). Его брат наследство после умершей матери не принял, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался. Брат хоть и был зарегистрирован по месту жительства матери, в квартире не проживал, узнав о смерти матери, не пришел на ее похороны, поминки, длительное время злоупотреблял спиртными напитками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Утверждение в апелляционной жалобе о том, что П.В.В. в ходе приватизации П.Р.В. спорного жилого помещения приобрел право пожизненного проживания и пользования квартирой, отказался от приватизации квартиры в пользу матери, был зарегистрирован в ней до момента своей смерти, не свидетельствует о фактическом принятии наследства П.В.В., открывшимся после смерти П.Р.В., поскольку факт наличия права проживания П.В.В. в принадлежащей П.Р.В. квартире, не является юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию в рассматриваемом споре.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении факта непринятия наследства.
Требования: 3) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Умерла мать истца. После ее смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются двое сыновей (истец и его брат, который умер). Его брат наследство после умершей матери не принял, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался. Брат хоть и был зарегистрирован по месту жительства матери, в квартире не проживал, узнав о смерти матери, не пришел на ее похороны, поминки, длительное время злоупотреблял спиртными напитками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Утверждение в апелляционной жалобе о том, что П.В.В. в ходе приватизации П.Р.В. спорного жилого помещения приобрел право пожизненного проживания и пользования квартирой, отказался от приватизации квартиры в пользу матери, был зарегистрирован в ней до момента своей смерти, не свидетельствует о фактическом принятии наследства П.В.В., открывшимся после смерти П.Р.В., поскольку факт наличия права проживания П.В.В. в принадлежащей П.Р.В. квартире, не является юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию в рассматриваемом споре.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Другим случаем habitatio в действующем российском праве является право пожизненного проживания при отказе от приватизации. Лицо, отказавшееся от участия в приватизации, сохраняет право бессрочного пользования приватизированным помещением в силу указания ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника спорной квартиры в случае ее продажи <1>. Налицо связанное с личностью право проживания в чужой квартире, оказывающееся сильнее права собственности, т.е., собственно, личный сервитут habitatio.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Другим случаем habitatio в действующем российском праве является право пожизненного проживания при отказе от приватизации. Лицо, отказавшееся от участия в приватизации, сохраняет право бессрочного пользования приватизированным помещением в силу указания ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника спорной квартиры в случае ее продажи <1>. Налицо связанное с личностью право проживания в чужой квартире, оказывающееся сильнее права собственности, т.е., собственно, личный сервитут habitatio.
Статья: Необходимость дополнения опцией дистанционных сделок без присутствия сторон по месту нахождения имущества
(Лексакова Е.О.)
("Нотариус", 2022, N 6)В обзоре актуальных изменений в законодательстве о нотариате, связанных с развитием электронного гражданского оборота <5>, обстоятельно изложен факт предоставления нотариатом такого рода гарантий законности сделки, каких невозможно ожидать от использования электронной системы. Нотариус при совершении нотариального действия устанавливает личность сторон, проверяет дееспособность, правоспособность юридических лиц, производит необходимые проверки, устанавливает волю обратившегося лица, разъясняет правовые последствия, зачитывает вслух содержание удостоверяемой сделки, разъясняет нормы, регулирующие правоотношения. Стороны дистанционной сделки имеют возможность задать друг другу вопросы по условиям сделки во время видеоконференции при обсуждении договора. Обоснована и необходимость дополнительных проверок правоустанавливающих, правоподтверждающих документов, в которых может содержаться информация о правах третьих лиц на указанное имущество, информация о лицах, отказавшихся от участия в приватизации квартиры и сохраняющих право проживать в ней, о необходимости оформления прав несовершеннолетних в связи с использованием родителями материнского капитала <6>, также отчуждаемое имущество может быть обременено иными вещными правами третьих лиц, такими как право пожизненного проживания и пользования имуществом наследодателя, или обязанностью использовать приватизируемый объект в течение 5 лет в соответствии с установленными законом целями <7>.
(Лексакова Е.О.)
("Нотариус", 2022, N 6)В обзоре актуальных изменений в законодательстве о нотариате, связанных с развитием электронного гражданского оборота <5>, обстоятельно изложен факт предоставления нотариатом такого рода гарантий законности сделки, каких невозможно ожидать от использования электронной системы. Нотариус при совершении нотариального действия устанавливает личность сторон, проверяет дееспособность, правоспособность юридических лиц, производит необходимые проверки, устанавливает волю обратившегося лица, разъясняет правовые последствия, зачитывает вслух содержание удостоверяемой сделки, разъясняет нормы, регулирующие правоотношения. Стороны дистанционной сделки имеют возможность задать друг другу вопросы по условиям сделки во время видеоконференции при обсуждении договора. Обоснована и необходимость дополнительных проверок правоустанавливающих, правоподтверждающих документов, в которых может содержаться информация о правах третьих лиц на указанное имущество, информация о лицах, отказавшихся от участия в приватизации квартиры и сохраняющих право проживать в ней, о необходимости оформления прав несовершеннолетних в связи с использованием родителями материнского капитала <6>, также отчуждаемое имущество может быть обременено иными вещными правами третьих лиц, такими как право пожизненного проживания и пользования имуществом наследодателя, или обязанностью использовать приватизируемый объект в течение 5 лет в соответствии с установленными законом целями <7>.