Выдел земельного участка из муниципальной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдел земельного участка из муниципальной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 12 "Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Положениями статьи 12 Закона N 101-ФЗ предусмотрен исчерпывающий перечень способов, которыми собственник земельной доли вправе ею распорядиться. Данной нормой, равно как и иными положениями Закона прямо не урегулирована ситуация, когда фактически такой земельный участок используется несколькими лицами, отвечающими требованиям указанного закона. Согласно абзацу третьему пункта 4 статьи 12 в случае, если никто из указанных лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии соблюдения требований к образуемым участкам."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""В отличие от статьи 10.1, статья 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, в частности пункт 5.1, регулирует основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и выделенных в счет земельных долей, без проведения торгов, не только крестьянскому (фермерскому) хозяйству, но и сельскохозяйственной организации, однако только использующему такой земельный участок субъекту, не только в аренду, но и собственность, по льготной цене, и на срок более 5 лет."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о выкупе (приватизации) арендуемых земельных участков из государственных и муниципальных земель
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества и других целей, не противоречащих законодательству, могут предоставляться гражданам в собственность или аренду. На таком же праве предусмотрено выделение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности. Причем в качестве общего правила выделение земельных участков должно производиться за плату. Бесплатное предоставление возможно только в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества и других целей, не противоречащих законодательству, могут предоставляться гражданам в собственность или аренду. На таком же праве предусмотрено выделение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности. Причем в качестве общего правила выделение земельных участков должно производиться за плату. Бесплатное предоставление возможно только в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статья: Достаточно ли полномочий у муниципалитетов для того, чтобы, разрешая проблему невостребованных земельных долей, не усугубить ошибки реформы 1990-х годов?
(Липски С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 4)В статье рассмотрены вопросы, связанные с полномочиями органов местного самоуправления при выделении в земельные участки перешедших в собственность муниципалитетов невостребованных долей. Основное внимание уделено тому, в каких отраслях законодательства сейчас закреплены эти полномочия, как законодатель трактует понятие невостребованности применительно к указанным долям, а также неточностям в законодательстве, которые могут привести к усугублению ошибок, допущенных в ходе земельной реформы начала 1990-х годов. Предложено уточнить нормы отдельных законов, регулирующих соответствующие правоотношения.
(Липски С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 4)В статье рассмотрены вопросы, связанные с полномочиями органов местного самоуправления при выделении в земельные участки перешедших в собственность муниципалитетов невостребованных долей. Основное внимание уделено тому, в каких отраслях законодательства сейчас закреплены эти полномочия, как законодатель трактует понятие невостребованности применительно к указанным долям, а также неточностям в законодательстве, которые могут привести к усугублению ошибок, допущенных в ходе земельной реформы начала 1990-х годов. Предложено уточнить нормы отдельных законов, регулирующих соответствующие правоотношения.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Образование земельного участка, о котором говорится в п. 3 ч. 3 комментируемой статьи, может осуществляться при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Образование земельного участка, о котором говорится в п. 3 ч. 3 комментируемой статьи, может осуществляться при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статья: Защита вещных прав: итоги
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Подтверждение права и его создание - это два разных результата, которые не могут иметь место в рамках одного способа защиты. Иск о признании вещного права следует отграничить от тех исков, которые названы в ГК РФ с использованием слова "признание", но направлены на приобретение вещного права. В таких случаях, как признание права собственности по давности владения (ст. 234 ГК РФ), признание права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ), признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (п. 3 ст. 225 ГК РФ), признание права собственности на переработанную вещь (п. 3 ст. 220 ГК РФ) и судебное установление сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ), признание права муниципальной либо государственной собственности на земельные участки, выделенные из невостребованных земельных долей (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ), признание права собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, когда собственником недвижимости утрачено право пользования земельным участком (абз. 3 п. 2 ст. 272 ГК РФ), судебное решение носит правоустанавливающий (правосоздающий) характер. В названии перечисленных требований ошибочно используется слово "признание", так как они не являются разновидностью иска о признании вещного права, а входят в сферу действия иска о приобретении вещного права.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Подтверждение права и его создание - это два разных результата, которые не могут иметь место в рамках одного способа защиты. Иск о признании вещного права следует отграничить от тех исков, которые названы в ГК РФ с использованием слова "признание", но направлены на приобретение вещного права. В таких случаях, как признание права собственности по давности владения (ст. 234 ГК РФ), признание права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ), признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (п. 3 ст. 225 ГК РФ), признание права собственности на переработанную вещь (п. 3 ст. 220 ГК РФ) и судебное установление сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ), признание права муниципальной либо государственной собственности на земельные участки, выделенные из невостребованных земельных долей (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ), признание права собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, когда собственником недвижимости утрачено право пользования земельным участком (абз. 3 п. 2 ст. 272 ГК РФ), судебное решение носит правоустанавливающий (правосоздающий) характер. В названии перечисленных требований ошибочно используется слово "признание", так как они не являются разновидностью иска о признании вещного права, а входят в сферу действия иска о приобретении вещного права.