Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2024 по делу N 88-6220/2024
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О признании договора недействительным в целом, применении последствий недействительности сделки; 2) О признании недействительным открытого аукциона на право заключения договора аренды.
Обстоятельства: По результатам торгов был заключен договор аренды с ответчиком, в связи с истечением срока аренды ответчику было направлено уведомление о прекращении договорных отношений, однако земельный участок ответчиком не освобожден. По мнению истца, при проведении аукциона были допущены нарушения, повлекшие неправильное определение арендной платы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В выписке из ЕГРН на данный земельный участок, в строке о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, не содержится каких-либо данных об объектах, расположенных на данном земельном участке.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О признании договора недействительным в целом, применении последствий недействительности сделки; 2) О признании недействительным открытого аукциона на право заключения договора аренды.
Обстоятельства: По результатам торгов был заключен договор аренды с ответчиком, в связи с истечением срока аренды ответчику было направлено уведомление о прекращении договорных отношений, однако земельный участок ответчиком не освобожден. По мнению истца, при проведении аукциона были допущены нарушения, повлекшие неправильное определение арендной платы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В выписке из ЕГРН на данный земельный участок, в строке о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, не содержится каких-либо данных об объектах, расположенных на данном земельном участке.
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.10.2023 N 88А-21653/2023 по делу N 2а-634/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Истец, являясь собственником нежилого здания, обратился с заявлением, в котором просил предоставить ему на праве собственности земельный участок. В удовлетворении заявления было отказано.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции, проверяя законность обжалуемого судебного акта согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что право собственности А. на здание зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано. Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости. То обстоятельство, что здание находится в поврежденном состоянии (согласно акту обследования от 12 декабря 2022 г. частично отсутствуют окна и кровля), не имеет правового значения для оценки притязаний административного истца на приватизацию расположенного под зданием земельного участка, закон такого ограничения не содержит. Нахождение дома в частично разрушенном состоянии не свидетельствует о прекращении существования такого объекта.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Истец, являясь собственником нежилого здания, обратился с заявлением, в котором просил предоставить ему на праве собственности земельный участок. В удовлетворении заявления было отказано.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции, проверяя законность обжалуемого судебного акта согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что право собственности А. на здание зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано. Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости. То обстоятельство, что здание находится в поврежденном состоянии (согласно акту обследования от 12 декабря 2022 г. частично отсутствуют окна и кровля), не имеет правового значения для оценки притязаний административного истца на приватизацию расположенного под зданием земельного участка, закон такого ограничения не содержит. Нахождение дома в частично разрушенном состоянии не свидетельствует о прекращении существования такого объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в т.ч. право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (пункт изложен полностью в новой редакции Законом 2016 г. N 361-ФЗ с 1 января 2017 г., а затем Законом 2021 г. N 120-ФЗ с 28 октября 2021 г.; в прежней редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; в первоначальной редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в т.ч. право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (пункт изложен полностью в новой редакции Законом 2016 г. N 361-ФЗ с 1 января 2017 г., а затем Законом 2021 г. N 120-ФЗ с 28 октября 2021 г.; в прежней редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; в первоначальной редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2024)кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2024)кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимости.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости.