Выдача технических условий на подключение к сетям водоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдача технических условий на подключение к сетям водоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.09.2024 N 88-22203/2024 (УИД 73RS0002-01-2023-007300-48)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании торгов на право заключения договора купли-продажи недвижимости недействительными.
Обстоятельства: Истец указал, что торги проведены ответчиком с нарушением требований закона.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.На момент заключения указанной сделки на спорном земельном участке располагался принадлежащий истице одноэтажный жилой дом с мансардой. Указанный жилой дом был возведен истицей Е.М. на основании выданного ей администрацией города Ульяновска разрешения на строительство объекта капитального строительства; по инициативе истицы УМУП "Ульяновскводоканал" 13.07.2017 выданы технические условия подключения объекта заказчика к коммунальным сетям водоснабжения и/или водоотведения; 06.11.2018 подписан акт о готовности и подключении внутриплощадочных и/или внутридомовых сетей и оборудования; составлен акт допуска узла учета к эксплуатации в жилом секторе, а также составлен акт допуска узла учета к эксплуатации в жилом секторе.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании торгов на право заключения договора купли-продажи недвижимости недействительными.
Обстоятельства: Истец указал, что торги проведены ответчиком с нарушением требований закона.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.На момент заключения указанной сделки на спорном земельном участке располагался принадлежащий истице одноэтажный жилой дом с мансардой. Указанный жилой дом был возведен истицей Е.М. на основании выданного ей администрацией города Ульяновска разрешения на строительство объекта капитального строительства; по инициативе истицы УМУП "Ульяновскводоканал" 13.07.2017 выданы технические условия подключения объекта заказчика к коммунальным сетям водоснабжения и/или водоотведения; 06.11.2018 подписан акт о готовности и подключении внутриплощадочных и/или внутридомовых сетей и оборудования; составлен акт допуска узла учета к эксплуатации в жилом секторе, а также составлен акт допуска узла учета к эксплуатации в жилом секторе.
Апелляционное определение Костромского областного суда от 18.12.2024 N 33-3168/2024 (УИД 44RS0028-01-2024-001710-79)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчики как собственники дома свои обязательства по оплате холодного водоснабжения не исполняют.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Ссылки ответчиков на разрешение (ордер) б/д и б/н о том, что Н.О. с 06.10.2011 г. по 06.11.2011 г. разрешается производить работы по прокладке водопровода, а впоследствии сдать документы в администрацию Минского сельского поселения (л.д. 71-72), несостоятельны и не подтверждают, что работы производились с соблюдением разрешительного порядка. МУП "Коммунсервис" подпись производителя работ категорически отрицает, подпись главы сельского поселения и печать проставлены в разделе продления разрешения. И, как указывалось выше, договор о подключении (технологическом присоединении) дома к сетям водоснабжения заключен не был, также нет сведений о выдаче технических условий, наряда-заказа на подключение, сметной документации на проведение данного вида работ, проектной документации на подключение, о составлении актов выполненных работ, нет финансовых документов об оплате за услугу по подключению, отсутствовало заявление на открытие услуги по холодному водоснабжению.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчики как собственники дома свои обязательства по оплате холодного водоснабжения не исполняют.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Ссылки ответчиков на разрешение (ордер) б/д и б/н о том, что Н.О. с 06.10.2011 г. по 06.11.2011 г. разрешается производить работы по прокладке водопровода, а впоследствии сдать документы в администрацию Минского сельского поселения (л.д. 71-72), несостоятельны и не подтверждают, что работы производились с соблюдением разрешительного порядка. МУП "Коммунсервис" подпись производителя работ категорически отрицает, подпись главы сельского поселения и печать проставлены в разделе продления разрешения. И, как указывалось выше, договор о подключении (технологическом присоединении) дома к сетям водоснабжения заключен не был, также нет сведений о выдаче технических условий, наряда-заказа на подключение, сметной документации на проведение данного вида работ, проектной документации на подключение, о составлении актов выполненных работ, нет финансовых документов об оплате за услугу по подключению, отсутствовало заявление на открытие услуги по холодному водоснабжению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Положения комментируемого подпункта не применяются к отношениям, связанным с подключением (технологическим присоединением) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения на основании технических условий, выданных в установленном до 1 сентября 2021 г. порядке в соответствии со ст. 48 ГрК, в том числе в случае продления срока их действия. Регулирование таких отношений осуществляется в соответствии с прежней редакцией комментируемого закона.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Положения комментируемого подпункта не применяются к отношениям, связанным с подключением (технологическим присоединением) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения на основании технических условий, выданных в установленном до 1 сентября 2021 г. порядке в соответствии со ст. 48 ГрК, в том числе в случае продления срока их действия. Регулирование таких отношений осуществляется в соответствии с прежней редакцией комментируемого закона.
Статья: Изменения в регулировании процедур, связанных с подключением объектов капитального строительства к сетям инженерной инфраструктуры
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- В отношении сетей теплоснабжения, сетей водоснабжения и водоотведения сохранена возможность получения технических условий (ТУ) на стадии, предшествующей заключению договора о подключении. Такие ТУ являются обязательными для организаций, их выдавших, в течение срока действия ТУ. При этом заявитель должен подать заявку о подключении в течение 12 месяцев (при комплексном развитии территории в течение 36 месяцев) со дня выдачи ТУ, в противном случае срок действия ТУ прекращается. По электрическим и газовым сетям ТУ являются приложениями к договорам о подключении и как самостоятельный обязывающий документ не выдаются.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- В отношении сетей теплоснабжения, сетей водоснабжения и водоотведения сохранена возможность получения технических условий (ТУ) на стадии, предшествующей заключению договора о подключении. Такие ТУ являются обязательными для организаций, их выдавших, в течение срока действия ТУ. При этом заявитель должен подать заявку о подключении в течение 12 месяцев (при комплексном развитии территории в течение 36 месяцев) со дня выдачи ТУ, в противном случае срок действия ТУ прекращается. По электрическим и газовым сетям ТУ являются приложениями к договорам о подключении и как самостоятельный обязывающий документ не выдаются.
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О водоснабжении и водоотведении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)Статья 13. Договор горячего или холодного водоснабжения
(ред. от 08.08.2024)
"О водоснабжении и водоотведении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)Статья 13. Договор горячего или холодного водоснабжения
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Статья: Обеспечение питьевой водой обучающихся в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 8)Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130. По заявке учреждения ресурсоснабжающая организация выдает технические условия, затем по заявке учреждения заключается договор о подключении к централизованным сетям. После исполнения сторонами условий договора о подключении подписывается акт.
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 8)Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130. По заявке учреждения ресурсоснабжающая организация выдает технические условия, затем по заявке учреждения заключается договор о подключении к централизованным сетям. После исполнения сторонами условий договора о подключении подписывается акт.
Статья: Технологическое присоединение к инженерным сетям в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 6)Правила N 2130 определяют порядок подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, в том числе порядок выдачи технических условий подключения. К водопроводным и канализационным сетям могут подключаться не только объекты капитального строительства, но и другие объекты. Также Правила N 2130 регламентируют подключение к ливневой канализации и централизованным общесплавным системам водоотведения земельных участков в целях отведения поверхностных сточных вод.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 6)Правила N 2130 определяют порядок подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, в том числе порядок выдачи технических условий подключения. К водопроводным и канализационным сетям могут подключаться не только объекты капитального строительства, но и другие объекты. Также Правила N 2130 регламентируют подключение к ливневой канализации и централизованным общесплавным системам водоотведения земельных участков в целях отведения поверхностных сточных вод.
Ситуация: Как подключить частный дом к централизованным системам водоснабжения и водоотведения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В субъектах РФ могут быть установлены особенности оказания услуг по подключению объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. Например, такие особенности установлены в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге в 2017 - 2026 гг. В настоящем материале данные особенности не рассматриваются (п. 1 Постановления Правительства РФ от 09.08.2017 N 955).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В субъектах РФ могут быть установлены особенности оказания услуг по подключению объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. Например, такие особенности установлены в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге в 2017 - 2026 гг. В настоящем материале данные особенности не рассматриваются (п. 1 Постановления Правительства РФ от 09.08.2017 N 955).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сети инженерно-технического обеспечения (инженерные сети, системы или коммуникации) - это совокупность сооружений и коммуникаций, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сети инженерно-технического обеспечения (инженерные сети, системы или коммуникации) - это совокупность сооружений и коммуникаций, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
Статья: Технические условия на присоединение: понятие, порядок получения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 5.1 ст. 52.1 ГрК РФ в случаях планируемого застройщиком, техническим заказчиком, правообладателем объекта капитального строительства подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), строительство, реконструкция которых предусмотрены государственными программами РФ, национальными проектами, государственными программами субъектов РФ, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, инвестиционными программами лиц, планирующих осуществлять строительство, реконструкцию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения, но не завершены на момент обращения застройщика, технического заказчика, правообладателя объекта капитального строительства с запросом о выдаче указанных технических условий, такие технические условия выдаются лицом, эксплуатирующим и (или) развивающим сети инженерно-технического обеспечения на соответствующей территории. Выдача технических условий в указанных случаях осуществляется без взимания платы. Порядок предоставления таких технических условий и срок их действия устанавливаются Правительством РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 5.1 ст. 52.1 ГрК РФ в случаях планируемого застройщиком, техническим заказчиком, правообладателем объекта капитального строительства подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), строительство, реконструкция которых предусмотрены государственными программами РФ, национальными проектами, государственными программами субъектов РФ, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, инвестиционными программами лиц, планирующих осуществлять строительство, реконструкцию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения, но не завершены на момент обращения застройщика, технического заказчика, правообладателя объекта капитального строительства с запросом о выдаче указанных технических условий, такие технические условия выдаются лицом, эксплуатирующим и (или) развивающим сети инженерно-технического обеспечения на соответствующей территории. Выдача технических условий в указанных случаях осуществляется без взимания платы. Порядок предоставления таких технических условий и срок их действия устанавливаются Правительством РФ.
Статья: Некоторые изменения в регулировании процедур, связанных с инженерной инфраструктурой
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно изменениям технические условия на подключения ОКС к инженерным сетям отныне будут выдаваться только на этапе заключения договора на подключение.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно изменениям технические условия на подключения ОКС к инженерным сетям отныне будут выдаваться только на этапе заключения договора на подключение.