Возврат гарантийного удержания при расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат гарантийного удержания при расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Строительный подряд: Подрядчик хочет взыскать сумму гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2024)Заказчиком доказано, что Подрядчик выполнил работы с нарушениями, однако договор был расторгнут и гарантийное удержание частично подлежит возврату
(КонсультантПлюс, 2024)Заказчиком доказано, что Подрядчик выполнил работы с нарушениями, однако договор был расторгнут и гарантийное удержание частично подлежит возврату
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2022 N 09АП-75174/2022 по делу N А40-123154/2022
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: О взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса.
Обстоятельства: Истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора, при этом возврат неотработанного аванса ответчик не произвел.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам Ответчика обязательство по возврату гарантийного удержания является обязательством с определенным сроком исполнения. Расторжение договора не свидетельствует, что условие о сроке и порядке возврата гарантийного удержания перестает действовать.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: О взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса.
Обстоятельства: Истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора, при этом возврат неотработанного аванса ответчик не произвел.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам Ответчика обязательство по возврату гарантийного удержания является обязательством с определенным сроком исполнения. Расторжение договора не свидетельствует, что условие о сроке и порядке возврата гарантийного удержания перестает действовать.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения5.2. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, обязан ли заказчик вернуть сумму гарантийного удержания после расторжения договора, существует две позиции судов.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договораЕсли при заключении договора стороны установили, что уплаченный аванс имеет статус гарантийного платежа, но при этом не установили право на удержание гарантийного платежа в случае досрочного расторжения договора либо отказа от него одной из сторон, то указанная сумма подлежит возврату арендатору (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2011 по делу N А43-16173/2010).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении"Товар поставлен не был, и по требованию истца договор с организацией - принципалом был расторгнут. В связи с этим истец потребовал возврата ранее перечисленных банку средств как неосновательно удерживаемых, поскольку с расторжением договора с принципалом основания для платежа банку отпали.
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении"Товар поставлен не был, и по требованию истца договор с организацией - принципалом был расторгнут. В связи с этим истец потребовал возврата ранее перечисленных банку средств как неосновательно удерживаемых, поскольку с расторжением договора с принципалом основания для платежа банку отпали.
Обзор: "Споры о неустойке: интересные примеры из практики за 2021 - 2023 годы"
(КонсультантПлюс, 2023)АС Московского округа не усмотрел оснований взыскать неустойку за просрочку возврата покупателем гарантийного удержания. В договоре прямо предусмотрели лишь пени за просрочку оплаты товара. Довод истца о том, что гарантийная сумма была частью оплаты за товар, отклонили.
(КонсультантПлюс, 2023)АС Московского округа не усмотрел оснований взыскать неустойку за просрочку возврата покупателем гарантийного удержания. В договоре прямо предусмотрели лишь пени за просрочку оплаты товара. Довод истца о том, что гарантийная сумма была частью оплаты за товар, отклонили.