Отличие подрядчика от генподрядчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие подрядчика от генподрядчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: EPC-контракт
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Твердая цена контракта включает все расходы, связанные со строительством, в том числе вознаграждение генерального подрядчика; контракт предусматривает твердую цену, фиксированный срок сдачи объекта в эксплуатацию, достижение основных технических параметров объекта и полную финансовую ответственность подрядчика за превышение/экономию сметной стоимости проекта (ЕРСГ.п.п.к. или EPC-контракт). EPCM-контракт отличается тем, что финансовая ответственность генерального подрядчика в этом случае ограничена суммой его вознаграждения по контракту или его частью.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Твердая цена контракта включает все расходы, связанные со строительством, в том числе вознаграждение генерального подрядчика; контракт предусматривает твердую цену, фиксированный срок сдачи объекта в эксплуатацию, достижение основных технических параметров объекта и полную финансовую ответственность подрядчика за превышение/экономию сметной стоимости проекта (ЕРСГ.п.п.к. или EPC-контракт). EPCM-контракт отличается тем, что финансовая ответственность генерального подрядчика в этом случае ограничена суммой его вознаграждения по контракту или его частью.
Статья: Субдоговоры в гражданском праве: к вопросу о природе, видах и структуре договорной связи и возможности аналогии закона
(Филиппова С.Ю.)
("Закон", 2024, N 5)Некоторые вопросы вызывает положение п. 2 ст. 706 ГК РФ, согласно которому подрядчик, привлекший к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений п. 1 ст. 706 ГК РФ или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора. Значит ли это, что подрядчик, привлекший субподрядчика с соблюдением п. 1 ст. 706 и без нарушений основного договора подряда, не отвечает за убытки, причиненные участием субподрядчика? Из приведенных общих правил, регламентирующих привлечение третьих лиц к исполнению обязательства, с очевидностью следует отрицательный ответ на этот вопрос. Поскольку подрядчик, привлекший субподрядчиков, не выбывает из обязательства по договору подряда, не происходит перевода долга или передачи договора, не образуется солидарной множественности лиц на стороне подрядчика, то за все действия субподрядчика перед заказчиком подрядчик (генеральный подрядчик) отвечает как за свои собственные. В данном случае речь идет о том, что на подрядчика могут быть возложены дополнительные убытки, связанные не с ненадлежащим выполнением работ по договору, а с самим фактом привлечения третьих лиц к исполнению, когда это запрещено договором. Например, такие убытки могут быть связаны с разглашением информации, уменьшением стоимости секрета производства и пр.
(Филиппова С.Ю.)
("Закон", 2024, N 5)Некоторые вопросы вызывает положение п. 2 ст. 706 ГК РФ, согласно которому подрядчик, привлекший к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений п. 1 ст. 706 ГК РФ или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора. Значит ли это, что подрядчик, привлекший субподрядчика с соблюдением п. 1 ст. 706 и без нарушений основного договора подряда, не отвечает за убытки, причиненные участием субподрядчика? Из приведенных общих правил, регламентирующих привлечение третьих лиц к исполнению обязательства, с очевидностью следует отрицательный ответ на этот вопрос. Поскольку подрядчик, привлекший субподрядчиков, не выбывает из обязательства по договору подряда, не происходит перевода долга или передачи договора, не образуется солидарной множественности лиц на стороне подрядчика, то за все действия субподрядчика перед заказчиком подрядчик (генеральный подрядчик) отвечает как за свои собственные. В данном случае речь идет о том, что на подрядчика могут быть возложены дополнительные убытки, связанные не с ненадлежащим выполнением работ по договору, а с самим фактом привлечения третьих лиц к исполнению, когда это запрещено договором. Например, такие убытки могут быть связаны с разглашением информации, уменьшением стоимости секрета производства и пр.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)В отличие от подрядчика, генподрядчик является первым контрактором с заказчиком-застройщиком. Данное условие позволяет ему привлекать соисполнителей для исполнения своих обязательств. Из этого вытекает первая характеристика: генподрядчик - это любой подрядчик, в том числе и комплексный подрядчик (например, EPC, EPCC, EPCM, EPS), имеющий право привлекать любых соисполнителей: от субпроектировщиков до субпоставщиков.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)В отличие от подрядчика, генподрядчик является первым контрактором с заказчиком-застройщиком. Данное условие позволяет ему привлекать соисполнителей для исполнения своих обязательств. Из этого вытекает первая характеристика: генподрядчик - это любой подрядчик, в том числе и комплексный подрядчик (например, EPC, EPCC, EPCM, EPS), имеющий право привлекать любых соисполнителей: от субпроектировщиков до субпоставщиков.
Статья: К вопросу о привлечении субподрядчиков к договору строительного подряда
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Модель, закрепленная в ст. 707 ГК РФ, допускает привлечение заказчиком к выполнению работы нескольких лиц (подрядчиков). Такие подрядчики являются равными по отношению друг к другу (в отличие от субподрядчика, по отношению к которому генеральный подрядчик выступает в качестве заказчика).
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Модель, закрепленная в ст. 707 ГК РФ, допускает привлечение заказчиком к выполнению работы нескольких лиц (подрядчиков). Такие подрядчики являются равными по отношению друг к другу (в отличие от субподрядчика, по отношению к которому генеральный подрядчик выступает в качестве заказчика).
Статья: Договор субподряда: комментарий к ст. 706 ГК РФ
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Часто эти лица имеют посреднические функции в качестве фактических посредников, лиц, ведущих чужое дело, трасти и доверительных управляющих. Их задача - соединить разные технологические процессы. При появлении в правоотношении таких посредников сложным становится их разграничение с генеральным подрядчиком. Как будет показано далее, ряд международных организаций не допускает выполнение генеральным подрядчиком только посреднических функций. Он может перепоручить субподрядчикам только часть от общего объема работы. То есть генеральный подрядчик, в отличие от администратора проекта, выполняет как посредническую функцию, так и функцию непосредственного исполнителя. Напротив, администратор проекта не несет обязанность по самостоятельному выполнению строительных работ. Если субподрядчик не выполнил работу, то генеральный подрядчик обязан выполнить работу сам, а администратор проекта такой обязанности не несет.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Часто эти лица имеют посреднические функции в качестве фактических посредников, лиц, ведущих чужое дело, трасти и доверительных управляющих. Их задача - соединить разные технологические процессы. При появлении в правоотношении таких посредников сложным становится их разграничение с генеральным подрядчиком. Как будет показано далее, ряд международных организаций не допускает выполнение генеральным подрядчиком только посреднических функций. Он может перепоручить субподрядчикам только часть от общего объема работы. То есть генеральный подрядчик, в отличие от администратора проекта, выполняет как посредническую функцию, так и функцию непосредственного исполнителя. Напротив, администратор проекта не несет обязанность по самостоятельному выполнению строительных работ. Если субподрядчик не выполнил работу, то генеральный подрядчик обязан выполнить работу сам, а администратор проекта такой обязанности не несет.
Статья: Дополнительные требования к участникам закупок: практическая реализация и распространенные ошибки
(Александрова А.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 11)В решении Ульяновского УФАС России от 20.04.2022 по делу N 073/06/105-195/2022 комиссия пришла к выводу, что в соответствии с положениями ГК РФ договор на выполнение строительных работ - это договор, заключенный генеральным подрядчиком непосредственно с заказчиком. При этом статус генерального подрядчика предусматривает его особенное правовое положение, отличающее его от субподрядчика. Нормами ГК РФ установлено, что генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, ст. 754 ГК РФ установлена ответственность перед заказчиком за качество работ, а в соответствии со ст. 755 ГК РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком гарантийные обязательства.
(Александрова А.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 11)В решении Ульяновского УФАС России от 20.04.2022 по делу N 073/06/105-195/2022 комиссия пришла к выводу, что в соответствии с положениями ГК РФ договор на выполнение строительных работ - это договор, заключенный генеральным подрядчиком непосредственно с заказчиком. При этом статус генерального подрядчика предусматривает его особенное правовое положение, отличающее его от субподрядчика. Нормами ГК РФ установлено, что генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, ст. 754 ГК РФ установлена ответственность перед заказчиком за качество работ, а в соответствии со ст. 755 ГК РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком гарантийные обязательства.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Особо следует отметить случаи правоотношений сторон по строительству объекта с участием значительного количества субподрядчиков. В таких ситуациях, когда объект не передан конечному заказчику по причинам, не зависящим от субподрядчика - истца по делу, так как субподрядчик выполнял лишь части работ по строительству объекта и в отличие от генподрядчика не несет ответственность за своевременное и качественное выполнение работ другими подрядчиками и субподрядчиками, сумма гарантийного удержания также может быть взыскана с учетом фактических обстоятельств дела <1>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Особо следует отметить случаи правоотношений сторон по строительству объекта с участием значительного количества субподрядчиков. В таких ситуациях, когда объект не передан конечному заказчику по причинам, не зависящим от субподрядчика - истца по делу, так как субподрядчик выполнял лишь части работ по строительству объекта и в отличие от генподрядчика не несет ответственность за своевременное и качественное выполнение работ другими подрядчиками и субподрядчиками, сумма гарантийного удержания также может быть взыскана с учетом фактических обстоятельств дела <1>.
Статья: Модели субдоговоров и их отличительные черты
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Более того, интересен вопрос о возможности такого иска, когда цена субподряда будет выше цены генерального подряда, например когда из-за неоправданного риска генеральный подрядчик заключил сначала субподряд по завышенной цене, а потом генеральный подряд по заниженной. Означает ли это возможность субподрядчика взыскать с заказчика полную цену его работ согласно договору субподряда?
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Более того, интересен вопрос о возможности такого иска, когда цена субподряда будет выше цены генерального подряда, например когда из-за неоправданного риска генеральный подрядчик заключил сначала субподряд по завышенной цене, а потом генеральный подряд по заниженной. Означает ли это возможность субподрядчика взыскать с заказчика полную цену его работ согласно договору субподряда?
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)5. Оптимизация проекта. В п. "а" были приведены доводы возможности возникновения конфликта при заявлении генерального подрядчика, выполняющего функции технического заказчика, о возникновении экономии подрядчика.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)5. Оптимизация проекта. В п. "а" были приведены доводы возможности возникновения конфликта при заявлении генерального подрядчика, выполняющего функции технического заказчика, о возникновении экономии подрядчика.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)При заключении подрядного договора часто возникает необходимость в привлечении подрядчиком к участию в выполнении работ третьих лиц. Такая сложная структура договорных связей настолько свойственна подряду, что нередко именно в этом усматривали индивидуализирующий признак указанного договора. Возможны следующие схемы договорных связей при генеральном подряде (ст. 706 ГК РФ).
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)При заключении подрядного договора часто возникает необходимость в привлечении подрядчиком к участию в выполнении работ третьих лиц. Такая сложная структура договорных связей настолько свойственна подряду, что нередко именно в этом усматривали индивидуализирующий признак указанного договора. Возможны следующие схемы договорных связей при генеральном подряде (ст. 706 ГК РФ).