Возможна ли переуступка прав по комплексному освоению
Подборка наиболее важных документов по запросу Возможна ли переуступка прав по комплексному освоению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2023 N 18АП-11818/2023 по делу N А76-28400/2022
Требование: О признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Однако, указанные основаниями не могут являться существенным заблуждением истца. Предмет сделки - договор уступки прав и обязанностей N ЭКС/137 по договору аренды N 306-зем земельных участков для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 18.03.2015 (т. 1 л.д. 13-19), по условиям которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды N 306-зем земельных участков для его комплексного основания в целях жилищного строительства от 18.03.2015.
Требование: О признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Однако, указанные основаниями не могут являться существенным заблуждением истца. Предмет сделки - договор уступки прав и обязанностей N ЭКС/137 по договору аренды N 306-зем земельных участков для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 18.03.2015 (т. 1 л.д. 13-19), по условиям которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды N 306-зем земельных участков для его комплексного основания в целях жилищного строительства от 18.03.2015.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Переуступка права аренды земли и уведомление о перенайме земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку извещение об организации аукциона на продажу права аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства было опубликовано до 1 марта 2015 г., арендатор вправе передать свои права и обязанности по этому договору другому лицу..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку извещение об организации аукциона на продажу права аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства было опубликовано до 1 марта 2015 г., арендатор вправе передать свои права и обязанности по этому договору другому лицу..."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Делая выводы о наличии установленного п. 7 ст. 448 ГК РФ запрета на уступку прав арендатора по спорному договору, арбитражный суд округа не учел, что правоотношения из договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, возникли у его сторон в марте 2015 г., то есть до 1 июня 2015 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Делая выводы о наличии установленного п. 7 ст. 448 ГК РФ запрета на уступку прав арендатора по спорному договору, арбитражный суд округа не учел, что правоотношения из договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, возникли у его сторон в марте 2015 г., то есть до 1 июня 2015 г.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Делая вывод о том, что договор перенайма не соответствует положениям пункта 7 статьи 448 ГК РФ, устанавливающего запрет на уступку прав арендатора по договору, заключенному на торгах, суд кассационной инстанции не учел, что правоотношения сторон, вытекающие из договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, возникли в феврале 2015 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Делая вывод о том, что договор перенайма не соответствует положениям пункта 7 статьи 448 ГК РФ, устанавливающего запрет на уступку прав арендатора по договору, заключенному на торгах, суд кассационной инстанции не учел, что правоотношения сторон, вытекающие из договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, возникли в феврале 2015 г.