Требования к акту обследования
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к акту обследования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с признанием жилого помещения непригодным для проживания (МКД аварийным)
(КонсультантПлюс, 2026)Признать незаконным заключение межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения или МКД установленным требованиям (акт обследования помещения или МКД)
(КонсультантПлюс, 2026)Признать незаконным заключение межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения или МКД установленным требованиям (акт обследования помещения или МКД)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с признанием жилого помещения пригодным для проживания или подлежащим капремонту (МКД не подлежащим сносу или реконструкции)
(КонсультантПлюс, 2026)Признать незаконным заключение межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения или МКД установленным требованиям (акт обследования помещения или МКД)
(КонсультантПлюс, 2026)Признать незаконным заключение межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения или МКД установленным требованиям (акт обследования помещения или МКД)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 23. Требования к акту обследования
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 23. Требования к акту обследования
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)11. Когда требуется акт обследования и какие установлены требования к нему?
(КонсультантПлюс, 2026)11. Когда требуется акт обследования и какие установлены требования к нему?
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 23. Требования к акту обследования
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 23. Требования к акту обследования
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2026)Форма и состав сведений акта обследования, а также Требования к его подготовке утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 N П/0217;
(КонсультантПлюс, 2026)Форма и состав сведений акта обследования, а также Требования к его подготовке утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 N П/0217;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Может ли быть удовлетворено требование заказчика о возмещении затрат на устранение недостатков работ по договору подряда в отношении предстоящих расходов
(КонсультантПлюс, 2026)Между Фирмой (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключено Соглашение, по условиям которого подрядчик в порядке устранения недостатков строительных работ, выполненных по Договору, обязуется за свой счет выполнить следующие работы: замена всех стеклопакетов на металло-каркасной приставной остекленной шахте лифта и остекленном зенитном фонаре на аналогичные новые стеклопакеты согласно формуле 4пл-14-4с применением светозащитной пленки STR20BSRPS, с использованием герметиков для структурного остекления (устойчивых к воздействию ультрафиолетовых лучей) и в полном соответствии с требованиями Акта технического обследования от 05.01.2011.
Может ли быть удовлетворено требование заказчика о возмещении затрат на устранение недостатков работ по договору подряда в отношении предстоящих расходов
(КонсультантПлюс, 2026)Между Фирмой (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключено Соглашение, по условиям которого подрядчик в порядке устранения недостатков строительных работ, выполненных по Договору, обязуется за свой счет выполнить следующие работы: замена всех стеклопакетов на металло-каркасной приставной остекленной шахте лифта и остекленном зенитном фонаре на аналогичные новые стеклопакеты согласно формуле 4пл-14-4с применением светозащитной пленки STR20BSRPS, с использованием герметиков для структурного остекления (устойчивых к воздействию ультрафиолетовых лучей) и в полном соответствии с требованиями Акта технического обследования от 05.01.2011.
Статья: Можно ли снизить налог на нежилое помещение без оспаривания кадастровой стоимости?
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 3)В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в нарушение названных требований в акте обследования фактического использования здания не указано выявленных признаков размещения в нем офисов. Из приложенной к акту фототаблицы таких признаков не усматривается. На фотографиях отображен фасад здания без каких-либо признаков размещения в нем офисов (наличие информационных табличек, информационных стендов, кондиционеров, парковки и т.п.). Суд решил, что сам факт наличия на фасаде здания средств наружной рекламы как таковой о фактическом использовании здания для целей размещения офисов не свидетельствует, а иных обстоятельств, которые могли бы явиться основанием для вывода о размещении на площади более 20% здания офисов, объектов бытового обслуживания и торговли в акте не приведено.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 3)В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в нарушение названных требований в акте обследования фактического использования здания не указано выявленных признаков размещения в нем офисов. Из приложенной к акту фототаблицы таких признаков не усматривается. На фотографиях отображен фасад здания без каких-либо признаков размещения в нем офисов (наличие информационных табличек, информационных стендов, кондиционеров, парковки и т.п.). Суд решил, что сам факт наличия на фасаде здания средств наружной рекламы как таковой о фактическом использовании здания для целей размещения офисов не свидетельствует, а иных обстоятельств, которые могли бы явиться основанием для вывода о размещении на площади более 20% здания офисов, объектов бытового обслуживания и торговли в акте не приведено.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке".
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Налоговики указали, что, исходя из вышеприведенных положений Закона N 221-ФЗ и Приказов Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", заключение кадастрового инженера не является самостоятельным видом документа, полученным как результат выполнения кадастровых работ, а включается в состав межевого плана, технического плана или акта обследования. Перечисленные нормативные правовые акты не содержат положений о порядке подготовки, содержании и использовании заключения кадастрового инженера без взаимосвязи с соответствующими межевым планом, техническим планом или актом обследования. В связи с этим заключение кадастрового инженера не может рассматриваться как документ, подтверждающий факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, указываемый в поле 5.4.1 формы заявления.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Налоговики указали, что, исходя из вышеприведенных положений Закона N 221-ФЗ и Приказов Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", заключение кадастрового инженера не является самостоятельным видом документа, полученным как результат выполнения кадастровых работ, а включается в состав межевого плана, технического плана или акта обследования. Перечисленные нормативные правовые акты не содержат положений о порядке подготовки, содержании и использовании заключения кадастрового инженера без взаимосвязи с соответствующими межевым планом, техническим планом или актом обследования. В связи с этим заключение кадастрового инженера не может рассматриваться как документ, подтверждающий факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, указываемый в поле 5.4.1 формы заявления.
Статья: Заключение органа опеки и попечительства по спорам о воспитании детей в аспекте прокурорского надзора
(Победоносцева Е.Н.)
("Российская юстиция", 2026, N 2)Разделяем высказываемое в литературе мнение о том, что "отсутствие правовой регламентации таких важных для принятия судебного решения документов на практике приводит к тому, что и по форме, и по содержанию они существенно отличаются в разных субъектах Российской Федерации" <17>. Представляется, речь должна идти о нормативном правовом акте федерального уровня, обязательном для исполнения органами опеки и попечительства во всех регионах страны. В настоящее время единственное прямо закрепленное федеральным законом требование к заключению содержится в пункте 2 ст. 78 СК РФ, которым предусмотрено, что заключение должно основываться на акте обследования (т.е., полагаем, его выводы должны быть согласованными со сведениями, содержащимися в акте обследования). Есть и формальное требование к заключению - исходя из пункта 1 ст. 34 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации <18> (далее - ГК РФ) и пункта 2 ст. 121 СК РФ оно должно быть подписано руководителем органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на который возложено осуществление функций по охране прав детей <19>.
(Победоносцева Е.Н.)
("Российская юстиция", 2026, N 2)Разделяем высказываемое в литературе мнение о том, что "отсутствие правовой регламентации таких важных для принятия судебного решения документов на практике приводит к тому, что и по форме, и по содержанию они существенно отличаются в разных субъектах Российской Федерации" <17>. Представляется, речь должна идти о нормативном правовом акте федерального уровня, обязательном для исполнения органами опеки и попечительства во всех регионах страны. В настоящее время единственное прямо закрепленное федеральным законом требование к заключению содержится в пункте 2 ст. 78 СК РФ, которым предусмотрено, что заключение должно основываться на акте обследования (т.е., полагаем, его выводы должны быть согласованными со сведениями, содержащимися в акте обследования). Есть и формальное требование к заключению - исходя из пункта 1 ст. 34 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации <18> (далее - ГК РФ) и пункта 2 ст. 121 СК РФ оно должно быть подписано руководителем органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на который возложено осуществление функций по охране прав детей <19>.