Включение арендных платежей в выкупную цену
Подборка наиболее важных документов по запросу Включение арендных платежей в выкупную цену (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора11.2.2. Возможность включения арендных платежей
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6. Возврат арендодателем части выкупной цены, включенной в арендные платежи, при досрочном расторжении договора
Статья: Лизинг жилых помещений в Российской Федерации: необходимость развития законодательной защиты интересов лизингополучателей - физических лиц
(Логвинова И.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)В силу невысокого уровня финансовой грамотности в нашей стране гражданам не всегда понятна разница между лизингом жилого помещения и его арендой. Так, существует мнение, что можно провести аналогию между лизингом и арендой жилого помещения, "однако с важной оговоркой о том, что арендные платежи не просто идут арендодателю, а приближают лизингополучателя к приобретению своей собственной недвижимости" <11>. Между тем арендные платежи и лизинговые платежи - это разные виды платежей. Арендный платеж - это плата за пользование жилым помещением, а лизинговый платеж включает не только арендную плату, но и оплату части выкупной стоимости квартиры, а также платеж за услуги лизинга (финансовой аренды), которые лизингополучатель получает от лизингодателя. "Платежи по договору выкупного лизинга по общему правилу включают в себя сумму предоставленного лизингодателем финансирования и вознаграждение за названное финансирование, зависящее от продолжительности пользования им" <12>.
(Логвинова И.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)В силу невысокого уровня финансовой грамотности в нашей стране гражданам не всегда понятна разница между лизингом жилого помещения и его арендой. Так, существует мнение, что можно провести аналогию между лизингом и арендой жилого помещения, "однако с важной оговоркой о том, что арендные платежи не просто идут арендодателю, а приближают лизингополучателя к приобретению своей собственной недвижимости" <11>. Между тем арендные платежи и лизинговые платежи - это разные виды платежей. Арендный платеж - это плата за пользование жилым помещением, а лизинговый платеж включает не только арендную плату, но и оплату части выкупной стоимости квартиры, а также платеж за услуги лизинга (финансовой аренды), которые лизингополучатель получает от лизингодателя. "Платежи по договору выкупного лизинга по общему правилу включают в себя сумму предоставленного лизингодателем финансирования и вознаграждение за названное финансирование, зависящее от продолжительности пользования им" <12>.
Статья: Влияние применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" на финансовые показатели арендатора
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)По договорам аренды, заключенным с 1 января 2022 г., для целей налогообложения прибыли арендатор включает арендные платежи за вычетом выкупной стоимости в прочие расходы, связанные с производством и реализацией (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). По методу начислений датой осуществления расходов по арендным платежам является "дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода" (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ). Организации со средней квартальной выручкой за предыдущие 4 квартала, не превышающей 1 млн руб., могут применять кассовый метод налогового учета, при котором расходы признаются после их фактической оплаты (ст. 273 НК РФ).
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)По договорам аренды, заключенным с 1 января 2022 г., для целей налогообложения прибыли арендатор включает арендные платежи за вычетом выкупной стоимости в прочие расходы, связанные с производством и реализацией (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). По методу начислений датой осуществления расходов по арендным платежам является "дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода" (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ). Организации со средней квартальной выручкой за предыдущие 4 квартала, не превышающей 1 млн руб., могут применять кассовый метод налогового учета, при котором расходы признаются после их фактической оплаты (ст. 273 НК РФ).
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р7/2023 "Бухгалтерский учет изменений договора неоперационной (финансовой) аренды при досрочном выкупе предметов аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)- величина арендных платежей, включая изменения, связанные с выкупной ценой предмета аренды.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)- величина арендных платежей, включая изменения, связанные с выкупной ценой предмета аренды.