Ведение егрн осуществляется в соответствии с принципом
Подборка наиболее важных документов по запросу Ведение егрн осуществляется в соответствии с принципом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.03.2024 N 88а-6217/2024 (УИД 77RS0016-02-2022-027725-42)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: Об обязании исправить техническую ошибку.
Обстоятельства: В уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки в отношении помещения указано, что техническая ошибка в сведениях ЕГРН не выявлена, рекомендовано предоставить заявление о государственном кадастровом учете изменений.
Решение: Удовлетворено.Позиция административного ответчика, изложенная в кассационной жалобе о том, что ранее объект недвижимости стоял на учете с наименованием объекта "помещение", не влечет отмены судебных актов, поскольку в отношении объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, административный истец был вправе подать в орган, осуществляющий ведение ЕГРН, заявление об учете изменений сведений ЕГРН, принятый органом Росреестра отказ противоречит принципу достоверности сведений ЕГРН и публичному интересу.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: Об обязании исправить техническую ошибку.
Обстоятельства: В уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки в отношении помещения указано, что техническая ошибка в сведениях ЕГРН не выявлена, рекомендовано предоставить заявление о государственном кадастровом учете изменений.
Решение: Удовлетворено.Позиция административного ответчика, изложенная в кассационной жалобе о том, что ранее объект недвижимости стоял на учете с наименованием объекта "помещение", не влечет отмены судебных актов, поскольку в отношении объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, административный истец был вправе подать в орган, осуществляющий ведение ЕГРН, заявление об учете изменений сведений ЕГРН, принятый органом Росреестра отказ противоречит принципу достоверности сведений ЕГРН и публичному интересу.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2023 N 07АП-2442/2023 по делу N А45-22899/2022
Требование: О признании отсутствующим права собственности на жилые помещения, погашении в ЕГРН сведений об объекте.
Решение: Требование удовлетворено.То обстоятельство, что при осуществлении сноса не был соблюден установленный порядок, само по себе не подтверждает наличие оснований для отказа в иске, поскольку в конечном итоге существование объектов недвижимого имущества прекратилось. В этой связи продолжение существование записей о таких объектах в ЕГРН не отвечает принципам его ведения, а также не соответствует действительности, поскольку право собственности на объекты прекратилось с их гибелью.
Требование: О признании отсутствующим права собственности на жилые помещения, погашении в ЕГРН сведений об объекте.
Решение: Требование удовлетворено.То обстоятельство, что при осуществлении сноса не был соблюден установленный порядок, само по себе не подтверждает наличие оснований для отказа в иске, поскольку в конечном итоге существование объектов недвижимого имущества прекратилось. В этой связи продолжение существование записей о таких объектах в ЕГРН не отвечает принципам его ведения, а также не соответствует действительности, поскольку право собственности на объекты прекратилось с их гибелью.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи дано определение того, что понимается под ведением Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, в ней перечислены основополагающие принципы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Прежде всего, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи дано определение того, что понимается под ведением Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, в ней перечислены основополагающие принципы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Прежде всего, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Правила ведения ЕГРН установлены Приказом Росреестра <1>. Его ведение осуществляется в электронной форме на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории РФ, достоверности и доступности его сведений. Реестры ЕГРН, кадастровые карты, перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе с учетом особенностей, установленных ст. 70 Закона о регистрации недвижимости. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются, а в случае их изменения ранее внесенные сведения сохраняются.
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Правила ведения ЕГРН установлены Приказом Росреестра <1>. Его ведение осуществляется в электронной форме на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории РФ, достоверности и доступности его сведений. Реестры ЕГРН, кадастровые карты, перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе с учетом особенностей, установленных ст. 70 Закона о регистрации недвижимости. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются, а в случае их изменения ранее внесенные сведения сохраняются.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.
Приказ Минфина России от 22.06.2017 N 99н
"Об утверждении Порядка ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков и о признании утратившими силу приказов Министерства финансов Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 116н и от 7 сентября 2011 г. N 106н"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.08.2017 N 48047)2. Единый государственный реестр налогоплательщиков (далее - Реестр) ведется Федеральной налоговой службой и ее территориальными органами (далее - налоговые органы) на основе единых методологических и программно-технических принципов и документированной информации, имеющейся у налоговых органов.
"Об утверждении Порядка ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков и о признании утратившими силу приказов Министерства финансов Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 116н и от 7 сентября 2011 г. N 106н"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.08.2017 N 48047)2. Единый государственный реестр налогоплательщиков (далее - Реестр) ведется Федеральной налоговой службой и ее территориальными органами (далее - налоговые органы) на основе единых методологических и программно-технических принципов и документированной информации, имеющейся у налоговых органов.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Практическая реализация этого принципа в отношении недвижимости облегчена тем, что каждый залог недвижимости регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Практическая реализация этого принципа в отношении недвижимости облегчена тем, что каждый залог недвижимости регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости.
Ситуация: Как продать квартиру, оформленную на ребенка, в том числе если ему принадлежит доля в праве общей собственности на нее?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве для получения предварительного разрешения на совершение сделки по продаже квартиры, находящейся на территории РФ (сведения об имуществе есть в ЕГРН), принадлежащей ребенку, имеющему место жительства в г. Москве либо не имеющему места жительства на территории РФ и являющемуся собственником квартиры в г. Москве, можно обратиться в МФЦ, осуществляющие прием заявлений на предоставление отдельных государственных услуг в сфере опеки, попечительства и патронажа в г. Москве, по экстерриториальному принципу вне зависимости от места жительства несовершеннолетнего, места ведения его личного дела в уполномоченном органе, места нахождения имущества в г. Москве (п. п. 1.3, 2.3.1.1.1 Административного регламента (Приложение 1), утв. Постановлением Правительства Москвы от 30.03.2023 N 508-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве для получения предварительного разрешения на совершение сделки по продаже квартиры, находящейся на территории РФ (сведения об имуществе есть в ЕГРН), принадлежащей ребенку, имеющему место жительства в г. Москве либо не имеющему места жительства на территории РФ и являющемуся собственником квартиры в г. Москве, можно обратиться в МФЦ, осуществляющие прием заявлений на предоставление отдельных государственных услуг в сфере опеки, попечительства и патронажа в г. Москве, по экстерриториальному принципу вне зависимости от места жительства несовершеннолетнего, места ведения его личного дела в уполномоченном органе, места нахождения имущества в г. Москве (п. п. 1.3, 2.3.1.1.1 Административного регламента (Приложение 1), утв. Постановлением Правительства Москвы от 30.03.2023 N 508-ПП).
Вопрос: Как юридическому лицу внести изменения при обнаружении ошибки в сведениях о данном юрлице в Едином государственном реестре налогоплательщиков?
(Консультация эксперта, 2023)Следовательно, Единый государственный реестр налогоплательщиков ведется налоговыми органами на основании данных, представляемых федеральными органами, осуществляющими государственную регистрацию фактов хозяйственной жизни и деятельности налогоплательщиков.
(Консультация эксперта, 2023)Следовательно, Единый государственный реестр налогоплательщиков ведется налоговыми органами на основании данных, представляемых федеральными органами, осуществляющими государственную регистрацию фактов хозяйственной жизни и деятельности налогоплательщиков.
Статья: Юридический комплаенс в сфере земельного надзора: проблемы теории и практики
(Манохин В.С.)
("Мировой судья", 2023, N 8)Подобный случай не единичен, так как между органами государственной и муниципальной власти отсутствует прямое взаимодействие по данным вопросам <7>. Показателен и тот факт, что контроль за Единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации осуществляет Министерство культуры Российской Федерации, в свою очередь, ЕГРН находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Это приводит к ситуациям, когда земельный участок отчуждают отдельно от расположенного на нем объекта, что приводит к нарушению одного из главных принципов земельного права - единства земли и объектов, расположенных на ней.
(Манохин В.С.)
("Мировой судья", 2023, N 8)Подобный случай не единичен, так как между органами государственной и муниципальной власти отсутствует прямое взаимодействие по данным вопросам <7>. Показателен и тот факт, что контроль за Единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации осуществляет Министерство культуры Российской Федерации, в свою очередь, ЕГРН находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Это приводит к ситуациям, когда земельный участок отчуждают отдельно от расположенного на нем объекта, что приводит к нарушению одного из главных принципов земельного права - единства земли и объектов, расположенных на ней.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В комментируемой статье определены состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (в настоящем комментарии обозначается "ЕГРН"). Часть 1 данной статьи воспроизводит с соответствующими изменениями положения ч. 1 ст. 4 "Принципы ведения государственного кадастра недвижимости" Закона 2007 г. о кадастре, которыми устанавливалось, что ведение ГКН осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории России, обеспечения в соответствии с данным Законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "кадастровые сведения"), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В комментируемой статье определены состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (в настоящем комментарии обозначается "ЕГРН"). Часть 1 данной статьи воспроизводит с соответствующими изменениями положения ч. 1 ст. 4 "Принципы ведения государственного кадастра недвижимости" Закона 2007 г. о кадастре, которыми устанавливалось, что ведение ГКН осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории России, обеспечения в соответствии с данным Законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "кадастровые сведения"), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральным органом исполнительной власти (его территориальным органом), уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости является Росреестр.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральным органом исполнительной власти (его территориальным органом), уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости является Росреестр.
Статья: Частноправовые аспекты права на информацию о пространственных данных объектов археологического наследия
(Пивненко Д.Л.)
("Цивилист", 2025, N 3)Решение поставленной задачи в русле обращения к данным ЕГРН с очевидностью ставит вопрос как о возможности предоставления сведений о местоположении и границах территорий ОАН в принципе, так и о круге лиц, обладающих правом на получение таких сведений.
(Пивненко Д.Л.)
("Цивилист", 2025, N 3)Решение поставленной задачи в русле обращения к данным ЕГРН с очевидностью ставит вопрос как о возможности предоставления сведений о местоположении и границах территорий ОАН в принципе, так и о круге лиц, обладающих правом на получение таких сведений.