Узаконить пристройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Узаконить пристройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 21.08.2023 N 33-14197/2023 (УИД 61RS0002-01-2023-000207-93)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: Об обязании исполнить предварительный договор.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики уклоняются от заключения основного договора купли-продажи.
Решение: Отказано.Руководствуясь положениями ст. ст. 429, 454 ГК РФ, суд указал об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку предварительный договор не был исполнен, основной договор не был заключен, предварительный договор прекратили свое действие, обязательства по предварительному договору прекратились. Доводы истца о том, что в подтверждение намерений заключить договор она производила оплату по договоренности за организацию процесса узаконения пристройки к квартире нельзя признать доказательством намерения сторон продлить сроки заключения договора купли-продажи. Требование о заключение договора направлено было истцом по истечении оговоренного срока для заключения договора. Иные правоотношения сторон, вытекающие из договора найма, правового значения не имеют. Напротив требование, К.О.В. об освобождении квартиры указывает, на то что продавец не намерена была соблюдать договоренности после окончания срока предварительного договора.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: Об обязании исполнить предварительный договор.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики уклоняются от заключения основного договора купли-продажи.
Решение: Отказано.Руководствуясь положениями ст. ст. 429, 454 ГК РФ, суд указал об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку предварительный договор не был исполнен, основной договор не был заключен, предварительный договор прекратили свое действие, обязательства по предварительному договору прекратились. Доводы истца о том, что в подтверждение намерений заключить договор она производила оплату по договоренности за организацию процесса узаконения пристройки к квартире нельзя признать доказательством намерения сторон продлить сроки заключения договора купли-продажи. Требование о заключение договора направлено было истцом по истечении оговоренного срока для заключения договора. Иные правоотношения сторон, вытекающие из договора найма, правового значения не имеют. Напротив требование, К.О.В. об освобождении квартиры указывает, на то что продавец не намерена была соблюдать договоренности после окончания срока предварительного договора.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 по делу N 88-18447/2023 (УИД 76RS0022-01-2021-003307-93)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Аренда земли.
Требования правообладателя: 1) О сносе самовольной постройки.
Встречные требования: 2) О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: После ввода в эксплуатацию гаражных боксов в границах спорного земельного участка были пристроены спорные гаражные боксы к зданию, тем самым членом кооператива была произведена реконструкция здания. Вследствие увеличения площади застройки здание вышло за пределы спорного земельного участка, на котором размещалось изначально.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Члены кооператива возражали против узаконения самовольно пристроенных гаражных боксов, в связи с чем договоры строительства и эксплуатации кирпичного гаража от ДД.ММ.ГГГГ., справки о внесении паевых взносов, за подписью самого ФИО1, являвшегося председателем ГСК "Ветеран", не подтверждают право собственности.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Аренда земли.
Требования правообладателя: 1) О сносе самовольной постройки.
Встречные требования: 2) О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: После ввода в эксплуатацию гаражных боксов в границах спорного земельного участка были пристроены спорные гаражные боксы к зданию, тем самым членом кооператива была произведена реконструкция здания. Вследствие увеличения площади застройки здание вышло за пределы спорного земельного участка, на котором размещалось изначально.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Члены кооператива возражали против узаконения самовольно пристроенных гаражных боксов, в связи с чем договоры строительства и эксплуатации кирпичного гаража от ДД.ММ.ГГГГ., справки о внесении паевых взносов, за подписью самого ФИО1, являвшегося председателем ГСК "Ветеран", не подтверждают право собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как узаконить самовольную постройку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В частности, к самовольным постройкам относится пристройка к частному жилому дому, возведенная без необходимого согласования с уполномоченным органом (п. 1.1 ч. 17 ст. 51, ч. 1, 7 ст. 51.1 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В частности, к самовольным постройкам относится пристройка к частному жилому дому, возведенная без необходимого согласования с уполномоченным органом (п. 1.1 ч. 17 ст. 51, ч. 1, 7 ст. 51.1 ГрК РФ).
Ситуация: Можно ли согласовать возведение пристройки к многоквартирному дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для узаконивания пристройки к многоквартирному дому, возведенной самовольно, без получения необходимых разрешений, потребуется обращение в суд. Однако часто суды отказывают в удовлетворении подобных исков (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.03.2018 N 18-КГ17-274; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.04.2018 N 18-КГ18-32).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для узаконивания пристройки к многоквартирному дому, возведенной самовольно, без получения необходимых разрешений, потребуется обращение в суд. Однако часто суды отказывают в удовлетворении подобных исков (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.03.2018 N 18-КГ17-274; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.04.2018 N 18-КГ18-32).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В ходе судебного разбирательства ответчиком было озвучено намерение привести в соответствие с законодательством необходимую документацию и узаконить спорную пристройку, представлен договор от 25.04.2019 N 432-2019 на разработку проектной документации по объекту "Реконструкция части здания, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Свердлова, 9Б" (далее - договор), заключенный ответчиком с ООО АПМ "Артель+".
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В ходе судебного разбирательства ответчиком было озвучено намерение привести в соответствие с законодательством необходимую документацию и узаконить спорную пристройку, представлен договор от 25.04.2019 N 432-2019 на разработку проектной документации по объекту "Реконструкция части здания, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Свердлова, 9Б" (далее - договор), заключенный ответчиком с ООО АПМ "Артель+".