Увеличение уставного капитала за счет недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение уставного капитала за счет недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Увеличение уставного капитала ООО за счет вклада третьего лица
(КонсультантПлюс, 2025)...судебные инстанции... не усмотрели оснований для признания оспариваемой сделки мнимой в соответствии со статьей 170 ГК РФ, совершенной при злоупотреблении правом исключительно с целью причинения вреда иным лицам... Материалами дела не опровергаются пояснения ответчиков, в подтверждение которых представлены соответствующие документы, о том, что экономический смысл увеличения уставного капитала за счет дополнительных вкладов третьих лиц, состоящих в близкородственных отношениях, заключался в создании и развитии многопрофильного семейного бизнеса, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости, на основе доверительных отношений между участниками. Отсутствие у вновь вступающих в Общество участников реальных намерений участвовать в деятельности Общества ничем не подтверждено. Кроме того, само по себе уменьшение относительного размера доли в уставном капитале хозяйственного общества не свидетельствует о пропорциональном уменьшении рыночной стоимости доли, величина которой зависит от общих финансовых показателей хозяйственного общества..."
(КонсультантПлюс, 2025)...судебные инстанции... не усмотрели оснований для признания оспариваемой сделки мнимой в соответствии со статьей 170 ГК РФ, совершенной при злоупотреблении правом исключительно с целью причинения вреда иным лицам... Материалами дела не опровергаются пояснения ответчиков, в подтверждение которых представлены соответствующие документы, о том, что экономический смысл увеличения уставного капитала за счет дополнительных вкладов третьих лиц, состоящих в близкородственных отношениях, заключался в создании и развитии многопрофильного семейного бизнеса, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости, на основе доверительных отношений между участниками. Отсутствие у вновь вступающих в Общество участников реальных намерений участвовать в деятельности Общества ничем не подтверждено. Кроме того, само по себе уменьшение относительного размера доли в уставном капитале хозяйственного общества не свидетельствует о пропорциональном уменьшении рыночной стоимости доли, величина которой зависит от общих финансовых показателей хозяйственного общества..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, для расчета за спорное недвижимое имущество на расчетный счет налогоплательщика денежные средства были получены от взаимосвязанных и взаимозависимых юридических лиц с назначением платежа "увеличение уставного капитала".
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, для расчета за спорное недвижимое имущество на расчетный счет налогоплательщика денежные средства были получены от взаимосвязанных и взаимозависимых юридических лиц с назначением платежа "увеличение уставного капитала".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Увеличение уставного капитала за счет недвижимости
(Камалова Е.)
("Новая бухгалтерия", 2009, N 6)"Новая бухгалтерия", 2009, N 6
(Камалова Е.)
("Новая бухгалтерия", 2009, N 6)"Новая бухгалтерия", 2009, N 6
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Увеличение и уменьшение размера уставного капитала ООО.
Признают ли увеличение уставного капитала ООО за счет дополнительных вкладов несостоявшимся по требованию единственного участника, если тот недобросовестно нарушил срок принятия решения об утверждении итогов внесения вклада
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, 23.04.2008 единственным участником общества "И.Ф.М." Батуриным В.Н. принято решение об увеличении уставного капитала общества за счет внесения его единственным участником дополнительного вклада. Пунктом 3 решения определено, что дополнительный вклад вносится путем передачи 57 объектов недвижимости общей стоимостью 294 129 501 рубль.
Признают ли увеличение уставного капитала ООО за счет дополнительных вкладов несостоявшимся по требованию единственного участника, если тот недобросовестно нарушил срок принятия решения об утверждении итогов внесения вклада
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, 23.04.2008 единственным участником общества "И.Ф.М." Батуриным В.Н. принято решение об увеличении уставного капитала общества за счет внесения его единственным участником дополнительного вклада. Пунктом 3 решения определено, что дополнительный вклад вносится путем передачи 57 объектов недвижимости общей стоимостью 294 129 501 рубль.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.11.2017 N 335-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Положения настоящего пункта применяются также при проведении капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Положения настоящего пункта применяются также при проведении капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)При этом увеличение уставного капитала юридического лица за счет имущества общества произошло в ситуации, когда действительная стоимость долей в данном юридическом лице являлась нулевой (отрицательный собственный капитал общества), а другие участники юридического лица - получателя имущества не вносили активы соразмерной стоимости в его уставный капитал, поскольку их обязательства были прекращены зачетом встречных требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)При этом увеличение уставного капитала юридического лица за счет имущества общества произошло в ситуации, когда действительная стоимость долей в данном юридическом лице являлась нулевой (отрицательный собственный капитал общества), а другие участники юридического лица - получателя имущества не вносили активы соразмерной стоимости в его уставный капитал, поскольку их обязательства были прекращены зачетом встречных требований.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
Статья: Защита и коммерциализация фирменного наименования компании
(Кириллов Н.Г., Кириллов Н.Н.)
("ИС. Промышленная собственность", 2022, N 1)Действующее российское законодательство разрешает вносить нематериальные активы в качестве вклада в уставный капитал. Поэтому в ряде случаев, когда у владельцев компании (или акционеров) нет желания и возможности дополнительно вкладывать средства в компанию, последняя может увеличить уставный капитал за счет собственного имущества. Безусловно, в качестве вклада в уставный капитал вносится не сам товарный знак, а имущественные права на него, имеющие денежную оценку.
(Кириллов Н.Г., Кириллов Н.Н.)
("ИС. Промышленная собственность", 2022, N 1)Действующее российское законодательство разрешает вносить нематериальные активы в качестве вклада в уставный капитал. Поэтому в ряде случаев, когда у владельцев компании (или акционеров) нет желания и возможности дополнительно вкладывать средства в компанию, последняя может увеличить уставный капитал за счет собственного имущества. Безусловно, в качестве вклада в уставный капитал вносится не сам товарный знак, а имущественные права на него, имеющие денежную оценку.
Готовое решение: Как органу власти вести бюджетный учет расчетов по приобретению акций и по иным формам участия в капитале (счет 0 302 73 000)
(КонсультантПлюс, 2025)На счете 0 302 73 000 отражаются расчеты органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя, по расходам на вложения денежных средств в акции (иные финансовые инструменты), а также в уставные фонды государственных (муниципальных) унитарных предприятий, в том числе субсидии на капитальные вложения в объекты недвижимого имущества государственной (муниципальной) собственности. Перечисленные расходы относятся на статью 530 "Увеличение стоимости акций и иных финансовых инструментов" КОСГУ (Порядок N 209н).
(КонсультантПлюс, 2025)На счете 0 302 73 000 отражаются расчеты органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя, по расходам на вложения денежных средств в акции (иные финансовые инструменты), а также в уставные фонды государственных (муниципальных) унитарных предприятий, в том числе субсидии на капитальные вложения в объекты недвижимого имущества государственной (муниципальной) собственности. Перечисленные расходы относятся на статью 530 "Увеличение стоимости акций и иных финансовых инструментов" КОСГУ (Порядок N 209н).
"Хозяйственные общества как форма ведения бизнеса: учебное пособие"
(Крылов В.Г., Самойлов И.А., Седгарян К.А.)
("Статут", 2024)Антоний как единственный учредитель создает общество с ограниченной ответственностью и формирует его уставный капитал за счет имущественного взноса в виде этого объекта недвижимости. Номинал уставного капитала - 10 динариев, но термы-то стоят по оценке 100 динариев.
(Крылов В.Г., Самойлов И.А., Седгарян К.А.)
("Статут", 2024)Антоний как единственный учредитель создает общество с ограниченной ответственностью и формирует его уставный капитал за счет имущественного взноса в виде этого объекта недвижимости. Номинал уставного капитала - 10 динариев, но термы-то стоят по оценке 100 динариев.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете АО получение бюджетных инвестиций на реконструкцию объекта недвижимости, учитываемого в составе основных средств (сумма инвестиций признается взносом государства в уставный капитал АО)? Реконструкция ведется подрядным способом...
(Консультация эксперта, 2025)При приобретении товаров (работ, услуг) за счет бюджетных инвестиций, полученных из бюджетов бюджетной системы РФ, предъявленные организации суммы НДС к вычету не принимаются, а включаются в расходы при исчислении налога на прибыль. Данное правило применяется и при проведении капитального строительства и (или) приобретении недвижимого имущества за счет указанных инвестиций с последующим возникновением права государственной собственности на эквивалентную часть в уставном капитале организации. Это следует из п. 2.1 ст. 170 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)При приобретении товаров (работ, услуг) за счет бюджетных инвестиций, полученных из бюджетов бюджетной системы РФ, предъявленные организации суммы НДС к вычету не принимаются, а включаются в расходы при исчислении налога на прибыль. Данное правило применяется и при проведении капитального строительства и (или) приобретении недвижимого имущества за счет указанных инвестиций с последующим возникновением права государственной собственности на эквивалентную часть в уставном капитале организации. Это следует из п. 2.1 ст. 170 НК РФ.
Статья: Статья 66.1 ГК РФ: всего лишь множество недочетов или одна большая ошибка?
(Жужжалов М.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Аналогично можно заметить, что и выражение "вклад в уставный капитал" используется в более широком значении, когда охватывает оплату акций и долей в уставном капитале, и в более узком - когда увеличение уставного капитала происходит без отчуждения акций или долей, т.е. за счет увеличения номинальной стоимости прав участия. Так, узкое значение можно заметить в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": ":...недвижимое имущество может передаваться в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, а также в счет оплаты акций или долей...".
(Жужжалов М.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Аналогично можно заметить, что и выражение "вклад в уставный капитал" используется в более широком значении, когда охватывает оплату акций и долей в уставном капитале, и в более узком - когда увеличение уставного капитала происходит без отчуждения акций или долей, т.е. за счет увеличения номинальной стоимости прав участия. Так, узкое значение можно заметить в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": ":...недвижимое имущество может передаваться в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, а также в счет оплаты акций или долей...".
Вопрос: О восстановлении НДС при погашении МУП кредиторской задолженности ресурсоснабжающей организации за счет субсидии на увеличение уставного капитала от учредителя - структурного подразделения ОМСУ.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-07-11/94612)В соответствии с абз. 1 п. 2.1 ст. 170 НК РФ в случае приобретения товаров (работ, услуг) за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также при проведении капитального строительства и (или) приобретении недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий суммы НДС, предъявленные налогоплательщику, вычету не подлежат.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-07-11/94612)В соответствии с абз. 1 п. 2.1 ст. 170 НК РФ в случае приобретения товаров (работ, услуг) за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также при проведении капитального строительства и (или) приобретении недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий суммы НДС, предъявленные налогоплательщику, вычету не подлежат.
Статья: Изъятие собственником имущества ГУП основных средств, приобретенных за счет субсидий
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Согласно п. 1 ст. 78.2 БК РФ в бюджетах бюджетной системы РФ государственным (муниципальным) унитарным предприятиям могут предусматриваться субсидии на осуществление ими капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности или приобретение объектов недвижимого имущества в государственную (муниципальную) собственность с последующим увеличением:
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Согласно п. 1 ст. 78.2 БК РФ в бюджетах бюджетной системы РФ государственным (муниципальным) унитарным предприятиям могут предусматриваться субсидии на осуществление ими капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности или приобретение объектов недвижимого имущества в государственную (муниципальную) собственность с последующим увеличением: