Увеличение уставного капитала за счет недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение уставного капитала за счет недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Увеличение уставного капитала ООО за счет вклада третьего лица
(КонсультантПлюс, 2025)...судебные инстанции... не усмотрели оснований для признания оспариваемой сделки мнимой в соответствии со статьей 170 ГК РФ, совершенной при злоупотреблении правом исключительно с целью причинения вреда иным лицам... Материалами дела не опровергаются пояснения ответчиков, в подтверждение которых представлены соответствующие документы, о том, что экономический смысл увеличения уставного капитала за счет дополнительных вкладов третьих лиц, состоящих в близкородственных отношениях, заключался в создании и развитии многопрофильного семейного бизнеса, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости, на основе доверительных отношений между участниками. Отсутствие у вновь вступающих в Общество участников реальных намерений участвовать в деятельности Общества ничем не подтверждено. Кроме того, само по себе уменьшение относительного размера доли в уставном капитале хозяйственного общества не свидетельствует о пропорциональном уменьшении рыночной стоимости доли, величина которой зависит от общих финансовых показателей хозяйственного общества..."
(КонсультантПлюс, 2025)...судебные инстанции... не усмотрели оснований для признания оспариваемой сделки мнимой в соответствии со статьей 170 ГК РФ, совершенной при злоупотреблении правом исключительно с целью причинения вреда иным лицам... Материалами дела не опровергаются пояснения ответчиков, в подтверждение которых представлены соответствующие документы, о том, что экономический смысл увеличения уставного капитала за счет дополнительных вкладов третьих лиц, состоящих в близкородственных отношениях, заключался в создании и развитии многопрофильного семейного бизнеса, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости, на основе доверительных отношений между участниками. Отсутствие у вновь вступающих в Общество участников реальных намерений участвовать в деятельности Общества ничем не подтверждено. Кроме того, само по себе уменьшение относительного размера доли в уставном капитале хозяйственного общества не свидетельствует о пропорциональном уменьшении рыночной стоимости доли, величина которой зависит от общих финансовых показателей хозяйственного общества..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, для расчета за спорное недвижимое имущество на расчетный счет налогоплательщика денежные средства были получены от взаимосвязанных и взаимозависимых юридических лиц с назначением платежа "увеличение уставного капитала".
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, для расчета за спорное недвижимое имущество на расчетный счет налогоплательщика денежные средства были получены от взаимосвязанных и взаимозависимых юридических лиц с назначением платежа "увеличение уставного капитала".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Увеличение и уменьшение размера уставного капитала ООО.
Признают ли увеличение уставного капитала ООО за счет дополнительных вкладов несостоявшимся по требованию единственного участника, если тот недобросовестно нарушил срок принятия решения об утверждении итогов внесения вклада
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, 23.04.2008 единственным участником общества "И.Ф.М." Батуриным В.Н. принято решение об увеличении уставного капитала общества за счет внесения его единственным участником дополнительного вклада. Пунктом 3 решения определено, что дополнительный вклад вносится путем передачи 57 объектов недвижимости общей стоимостью 294 129 501 рубль.
Признают ли увеличение уставного капитала ООО за счет дополнительных вкладов несостоявшимся по требованию единственного участника, если тот недобросовестно нарушил срок принятия решения об утверждении итогов внесения вклада
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, 23.04.2008 единственным участником общества "И.Ф.М." Батуриным В.Н. принято решение об увеличении уставного капитала общества за счет внесения его единственным участником дополнительного вклада. Пунктом 3 решения определено, что дополнительный вклад вносится путем передачи 57 объектов недвижимости общей стоимостью 294 129 501 рубль.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Предоставление обществом с ограниченной ответственностью информации об обществеИз материалов дела усматривается, что истец обратился к ответчику с требованием от 09.10.2012 о предоставлении в пятидневный срок с момента получения требования информации о деятельности ООО "Новое время Б", в частности: сведений об осуществляемых видах деятельности (в виде справки, подписанной директором); отчета о прибылях и убытках за три предшествующих года; сведений об объектах недвижимости, находящихся в собственности (пользовании и на иных правовых основаниях) общества (в виде справки, подписанной директором); сведений о передаче объектов недвижимости в аренду, безвозмездное пользование, либо на ином возмездном, либо безвозмездном основании с приложением копий соответствующих договоров; актов приема-передачи соответствующего имущества; штатного расписания сотрудников общества; декларации по форме 2 НДФЛ за последний отчетный период; перечня основных средств общества; книги учета доходов и расходов; декларации по УСН за три предшествующих года; сведений об открытых расчетных счетах общества; сведений о размере уставного капитала общества (документы подтверждающие изменение (увеличение либо уменьшение) уставного капитала общества; документов, подтверждающих оплату уставного капитала (квитанции к приходному кассовому ордеру, доказательства внесения денежных средств на расчетный счет общества); сведений о кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих обществу (при их наличии).
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.11.2017 N 335-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Положения настоящего пункта применяются также при проведении капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Положения настоящего пункта применяются также при проведении капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)При этом увеличение уставного капитала юридического лица за счет имущества общества произошло в ситуации, когда действительная стоимость долей в данном юридическом лице являлась нулевой (отрицательный собственный капитал общества), а другие участники юридического лица - получателя имущества не вносили активы соразмерной стоимости в его уставный капитал, поскольку их обязательства были прекращены зачетом встречных требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)При этом увеличение уставного капитала юридического лица за счет имущества общества произошло в ситуации, когда действительная стоимость долей в данном юридическом лице являлась нулевой (отрицательный собственный капитал общества), а другие участники юридического лица - получателя имущества не вносили активы соразмерной стоимости в его уставный капитал, поскольку их обязательства были прекращены зачетом встречных требований.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
Статья: Защита и коммерциализация фирменного наименования компании
(Кириллов Н.Г., Кириллов Н.Н.)
("ИС. Промышленная собственность", 2022, N 1)Действующее российское законодательство разрешает вносить нематериальные активы в качестве вклада в уставный капитал. Поэтому в ряде случаев, когда у владельцев компании (или акционеров) нет желания и возможности дополнительно вкладывать средства в компанию, последняя может увеличить уставный капитал за счет собственного имущества. Безусловно, в качестве вклада в уставный капитал вносится не сам товарный знак, а имущественные права на него, имеющие денежную оценку.
(Кириллов Н.Г., Кириллов Н.Н.)
("ИС. Промышленная собственность", 2022, N 1)Действующее российское законодательство разрешает вносить нематериальные активы в качестве вклада в уставный капитал. Поэтому в ряде случаев, когда у владельцев компании (или акционеров) нет желания и возможности дополнительно вкладывать средства в компанию, последняя может увеличить уставный капитал за счет собственного имущества. Безусловно, в качестве вклада в уставный капитал вносится не сам товарный знак, а имущественные права на него, имеющие денежную оценку.
"Корпоративная конфликтология: монография"
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)Суть дела. На общем собрании участников ООО приняты решения об одобрении сделок по внесению в качестве вкладов в учреждаемые дочерние общества, единственным участником которых поначалу становится ООО, серьезных объектов недвижимости. В дальнейшем уставный капитал ООО увеличивается за счет вклада участника В., получившего долю уставного капитала новой компании в размере 90%. Затем тому же лицу отчуждается оставшаяся доля уставного капитала экс-дочки ООО. Второй крупный совладелец ООО, поддержавший указанные решения, получает по той же схеме аналогичные косвенные права на недвижимость. Миноритарий, в свою очередь, выражает несогласие с поведением ведущих партнеров и обращается в арбитражный суд, который, впрочем, нарушений не усматривает. Однако Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ с такой позицией категорически не соглашается, отмечая в своем вердикте следующее: "...Суды не учли, что оспариваемые истцом юридические действия совершались участниками общества "С." В. и С. последовательно и взаимосвязанно в рамках корпоративных правоотношений в течение года преследовали единую хозяйственную цель, направленную на отчуждение всего недвижимого имущества, принадлежащего обществу "С.", в пользу обществ, полностью подконтрольных указанным лицам, а в обществе "С.", участником которого продолжал оставаться П., не осталось значимых активов... При таких обстоятельствах... суды пришли к ошибочному выводу о том, что оспариваемые истцом сделки были надлежащим образом одобрены на общем собрании участников общества "С.", поскольку сделки В. и С. совершены в собственных интересах, в обход мнения незаинтересованного участника общества, доказательств дачи согласия которого на заключение оспариваемых взаимосвязанных сделок как сделок с заинтересованностью суду не представлено".
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)Суть дела. На общем собрании участников ООО приняты решения об одобрении сделок по внесению в качестве вкладов в учреждаемые дочерние общества, единственным участником которых поначалу становится ООО, серьезных объектов недвижимости. В дальнейшем уставный капитал ООО увеличивается за счет вклада участника В., получившего долю уставного капитала новой компании в размере 90%. Затем тому же лицу отчуждается оставшаяся доля уставного капитала экс-дочки ООО. Второй крупный совладелец ООО, поддержавший указанные решения, получает по той же схеме аналогичные косвенные права на недвижимость. Миноритарий, в свою очередь, выражает несогласие с поведением ведущих партнеров и обращается в арбитражный суд, который, впрочем, нарушений не усматривает. Однако Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ с такой позицией категорически не соглашается, отмечая в своем вердикте следующее: "...Суды не учли, что оспариваемые истцом юридические действия совершались участниками общества "С." В. и С. последовательно и взаимосвязанно в рамках корпоративных правоотношений в течение года преследовали единую хозяйственную цель, направленную на отчуждение всего недвижимого имущества, принадлежащего обществу "С.", в пользу обществ, полностью подконтрольных указанным лицам, а в обществе "С.", участником которого продолжал оставаться П., не осталось значимых активов... При таких обстоятельствах... суды пришли к ошибочному выводу о том, что оспариваемые истцом сделки были надлежащим образом одобрены на общем собрании участников общества "С.", поскольку сделки В. и С. совершены в собственных интересах, в обход мнения незаинтересованного участника общества, доказательств дачи согласия которого на заключение оспариваемых взаимосвязанных сделок как сделок с заинтересованностью суду не представлено".
Статья: Изъятие собственником имущества ГУП основных средств, приобретенных за счет субсидий
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Согласно п. 1 ст. 78.2 БК РФ в бюджетах бюджетной системы РФ государственным (муниципальным) унитарным предприятиям могут предусматриваться субсидии на осуществление ими капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности или приобретение объектов недвижимого имущества в государственную (муниципальную) собственность с последующим увеличением:
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Согласно п. 1 ст. 78.2 БК РФ в бюджетах бюджетной системы РФ государственным (муниципальным) унитарным предприятиям могут предусматриваться субсидии на осуществление ими капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности или приобретение объектов недвижимого имущества в государственную (муниципальную) собственность с последующим увеличением:
Вопрос: О восстановлении НДС при погашении МУП кредиторской задолженности ресурсоснабжающей организации за счет субсидии на увеличение уставного капитала от учредителя - структурного подразделения ОМСУ.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-07-11/94612)В соответствии с абз. 1 п. 2.1 ст. 170 НК РФ в случае приобретения товаров (работ, услуг) за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также при проведении капитального строительства и (или) приобретении недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий суммы НДС, предъявленные налогоплательщику, вычету не подлежат.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-07-11/94612)В соответствии с абз. 1 п. 2.1 ст. 170 НК РФ в случае приобретения товаров (работ, услуг) за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также при проведении капитального строительства и (или) приобретении недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий суммы НДС, предъявленные налогоплательщику, вычету не подлежат.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете АО получение бюджетных инвестиций на реконструкцию объекта недвижимости, учитываемого в составе основных средств (сумма инвестиций признается взносом государства в уставный капитал АО)? Реконструкция ведется подрядным способом...
(Консультация эксперта, 2025)При приобретении товаров (работ, услуг) за счет бюджетных инвестиций, полученных из бюджетов бюджетной системы РФ, предъявленные организации суммы НДС к вычету не принимаются, а включаются в расходы при исчислении налога на прибыль. Данное правило применяется и при проведении капитального строительства и (или) приобретении недвижимого имущества за счет указанных инвестиций с последующим возникновением права государственной собственности на эквивалентную часть в уставном капитале организации. Это следует из п. 2.1 ст. 170 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)При приобретении товаров (работ, услуг) за счет бюджетных инвестиций, полученных из бюджетов бюджетной системы РФ, предъявленные организации суммы НДС к вычету не принимаются, а включаются в расходы при исчислении налога на прибыль. Данное правило применяется и при проведении капитального строительства и (или) приобретении недвижимого имущества за счет указанных инвестиций с последующим возникновением права государственной собственности на эквивалентную часть в уставном капитале организации. Это следует из п. 2.1 ст. 170 НК РФ.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Все вышесказанное относится и к случаям проведения капитального строительства и (или) приобретения недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
Статья: Учет внесенного в уставный капитал ООО и уставный фонд УП имущества
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В уставный капитал ООО (уставный фонд унитарного предприятия) внесены имущество (движимое, недвижимое), денежные средства, права пользования. Необходимо ли вести учет имущества, внесенного в уставный капитал (фонд) поименно? В случае отчуждения (продажи) указанного имущества (движимого, недвижимого) обязательно ли изменять (уменьшать) величину уставного капитала ООО (уставного фонда УП)?
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В уставный капитал ООО (уставный фонд унитарного предприятия) внесены имущество (движимое, недвижимое), денежные средства, права пользования. Необходимо ли вести учет имущества, внесенного в уставный капитал (фонд) поименно? В случае отчуждения (продажи) указанного имущества (движимого, недвижимого) обязательно ли изменять (уменьшать) величину уставного капитала ООО (уставного фонда УП)?
Готовое решение: Когда заказчикам проводить закупки по Закону N 44-ФЗ, а когда по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)закупки недвижимости с последующим увеличением уставного капитала.
(КонсультантПлюс, 2025)закупки недвижимости с последующим увеличением уставного капитала.